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在鄭東高鐵站那一帶，亞新廣場(chǎng)的地段不算最好的，最好的應(yīng)該是升龍廣場(chǎng)、綠地雙子塔包括綠地之窗還有永和宇宙星，這幾個(gè)都算高鐵站第一排，亞新廣場(chǎng)在永和宇宙星南面。
這個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品配置在高鐵版塊還算比較厚道，比如標(biāo)準(zhǔn)層的層高是4米，4米的層高不僅在高鐵站，即使放在全鄭州，也算是拔尖的，高鐵站大部分寫字樓的層高在3.8米左右，市區(qū)內(nèi)部寫字樓大部分層高在3.4米到3.8米之間，超過(guò)3.8米的很少；第二，地下三層停車場(chǎng)的配置在整個(gè)鄭州除了升龍廣場(chǎng)之外，也算是很高的啦，要知道，升龍廣場(chǎng)的三層地下停車場(chǎng)可是對(duì)外宣稱是亞洲最大停車場(chǎng)的。高鐵站絕大部分項(xiàng)目都是兩層地下停車場(chǎng)，停車場(chǎng)每往下挖一層，成本是非常大的，而且停車場(chǎng)盈利能力并不強(qiáng)。
亞新這個(gè)企業(yè)的品牌放在整個(gè)鄭州，還算可以，至少南區(qū)的橄欖城不算多好，但拿得出手，還有龍湖CBD的總部中心去年做的活動(dòng)非常高大上，請(qǐng)了前外交部長(zhǎng)李肇星、前外經(jīng)貿(mào)部副部長(zhǎng)龍永圖等四個(gè)大腕。
但亞新寫字樓案例太少，僅有目前航海路淮南街的亞新大廈，多年前的寫字樓配置，目前亞新總部就在這里。據(jù)了解，亞新總部將來(lái)是要搬進(jìn)亞新廣場(chǎng)項(xiàng)目的，所以這個(gè)項(xiàng)目有幾層是開(kāi)發(fā)商自持的。
對(duì)這個(gè)項(xiàng)目，我們覺(jué)得可以考慮。但鄭州選擇寫字樓，我們首先建議綠地，其次是楷林，最后才是建業(yè)、永和等本土品牌。因?yàn)閷懽謽潜茸≌幼⒅睾笃诜?wù)，相比較而言，后期服務(wù)能力是最考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商品牌的。所以，亞新廣場(chǎng)項(xiàng)目我們謹(jǐn)慎推薦，可以多比較一下，看性價(jià)比吧，高鐵區(qū)的寫字樓由于前兩年供應(yīng)量過(guò)于大，所以目前普遍價(jià)格不高，相比較泡沫嚴(yán)重的商鋪而言，東區(qū)的品牌品質(zhì)寫字樓是有一定投資價(jià)值的。(展開(kāi)全部)

在高飽和的高鐵圈內(nèi)，整體產(chǎn)品品質(zhì)各項(xiàng)目都難分上下，但對(duì)于亞新廣場(chǎng)也并無(wú)自身的獨(dú)特特點(diǎn)來(lái)與周邊區(qū)分，且對(duì)于亞新不成熟的物業(yè)，還是投資隔壁綠地大品牌后期更讓人放心。