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亞新廣場剩余少量寫字樓房源在售，建面約137-280㎡，整體均價為16000元/㎡。
亞新廣場
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普通會員我想問下，亞新廣場二期，是公寓么？就現(xiàn)在對面建筑規(guī)劃兩棟樓150米的樓層那里。
主編筆者去年在威斯頓廣場附近的一個項目從業(yè)。
當(dāng)時這個項目就沒見銷售，周邊項目聯(lián)誼也沒有見到。
期初還沒注意，但是這次威斯頓代理公司，置業(yè)顧問維權(quán)這個事情在業(yè)內(nèi)下游還是滿有共鳴的。
聊一聊這個問題，當(dāng)然這些也與購房者有些關(guān)聯(lián)。
鄭州最早的代理公司都是從深圳、北京、等過來的，深圳居多。包括預(yù)售制度也是最學(xué)習(xí)香港的，炒樓花這些。深圳代理公司遍布全國不無道理，因為最開始接受的理念比較先進(jìn)。
包括現(xiàn)在去香港考察樓市，代理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)堪稱一流。另外，香港銷售模式也將是未來的一個趨勢。
鄭州較早的同致行、泰辰行、包括后進(jìn)的世聯(lián)行都是典型的深圳代理公司。
同致行當(dāng)時做大除了綁升龍，自身的策劃理念和水平都是非常上等的。只是現(xiàn)在日薄西山。
目前鄭州市易居一家獨大，除此就是世聯(lián)等一批老二線代理公司，再就是三線，再就是四線的雜七雜八的這種代理。
一般代理公司的選擇也會有上層的屁眼交易。
如果一個項目用的是不三不四代理公司，這種問題會非常明顯或者項目本身就不大正經(jīng)（或者項目已經(jīng)沒啥油水）
不三不四的代理公司除了自己員工的權(quán)益都沒法保障以外。
有的公司確實比較狠，盡用些廉價勞動力，比如恒輝。
在賣房過程中，問題也比較多。在這次碧桂園龍城天悅開盤后為什么會有很多人去鬧退房，說事先不知道合同的事情？
因為碧桂園簽的三個代理公司 ，有的為了賣房硬是騙著來的。
碧桂園這么多代理是為了快節(jié)奏銷售，而且碧桂園能壓營銷成本另外也要配合碧桂園的超大量拓客，這種方式用代理公司才最省成本。
現(xiàn)在也有越來越多的開發(fā)商選擇自銷。這種方式更能對購房者負(fù)責(zé)。
而對于購房者，在一個項目中如果出現(xiàn)開發(fā)商和代理公司雙代或者多代的情況下，選開發(fā)商的置業(yè)顧問會相對靠譜點。
以前出現(xiàn)過多個項目，一鬧糾紛，就把置業(yè)顧問開除了，然后死無對證。
代理公司越來越不好做，置業(yè)顧問越來越不掙錢，因為現(xiàn)在一個項目動不動就大幾十置業(yè)顧問，而且從業(yè)人數(shù)也越來越多，這就是現(xiàn)狀。最重要的是變坐銷為行銷將日益普遍，從業(yè)人員也越來越辛苦。
最后，這種公司真坑。(展開全部)
米宅官方亞新廣場（辦公）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售85套，總銷售金額共1.6955億，總銷售面積共12507.37平，全年均價13556元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
房產(chǎn)評論師2015年商辦物業(yè)風(fēng)云榜亞新廣場，銷售面積26853㎡，銷售均價13408元/㎡，銷售金額約3.6億元，百曉生兵器譜排名第三位小李飛刀，而亞新廣場的銷售的頗有類似的感覺，客戶都是不經(jīng)意之間被拿下。鄙人來說說亞新的競爭優(yōu)勢：1、項目的位置優(yōu)勢明顯，高鐵站門前的心怡路往南走七八百米就到了，位置優(yōu)勢很明顯，屬于高鐵站核心區(qū)域。
2、項目的硬件配套不錯，1500㎡的大堂、15米的大堂挑高、85:1的停車位配比、原裝進(jìn)口的芬蘭通力電梯、進(jìn)口的五金件等等，品質(zhì)方面不輸于高鐵站的其他寫字樓。
3、高鐵站現(xiàn)在是屬于后高鐵時代，基本上都屬于尾盤，剩余的可選性不多，主要集中在綠地新都匯、楷林IFC、新都匯三家當(dāng)中，當(dāng)然2015年泰宏還有少量的房源，客戶的可選型不多，故此拉過來成交的比較多。
4、 行銷模式的廣泛應(yīng)用，中原首家以拓客來完成交的公司，高傭金、高淘汰的的銷售模式，大大激發(fā)了銷售的動力，基本上在其他項目看過房子的客戶，亞新的銷售都能搞過來電話，為成交打下了堅實的基礎(chǔ)。
5、 亞新廣場出色的運營能力，目前已經(jīng)交房豪麗斯、丹尼斯等的入駐也大大增加了項目的活力。
目前高鐵站的寫字樓銷售屬于高鐵站的后尾聲時代，基本都賣的七七八八，每個項目基本沒有多少，剩余體量較多升龍廣場和新都匯。關(guān)于高鐵站的商辦物業(yè)鄙人思考以下幾方面：1、商服用地的土地供應(yīng)是否可以錯開時間，大面積的集中供應(yīng)導(dǎo)致后來的赤膊上陣，一場場的白刃戰(zhàn)，2、大體量的商業(yè)交房之后，會使寫字樓業(yè)主相互壓價，租金會越租越便宜，供需關(guān)系失衡，是否能有一個合理的機制避開？(展開全部)
普通會員這周末亞新集團(tuán)總部將會從航海路的亞新投資大廈搬到亞新廣場，有開發(fā)商入住的寫字樓，物業(yè)應(yīng)該還可以。而且亞新物業(yè)總部也應(yīng)該會一起搬過來。這樣后期的物業(yè)就算是出了什么紕漏，比較容易找到人了。