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有些人說北龍湖的產(chǎn)品力全國最強，這有點井底之蛙了，鄭州最強倒是不假，華曦府的戶型相比瑞府就有較大的提升，但是對比全國，依然有提升的空間。

華曦府的樣板示范區(qū)公開了，從目前的展示來看，主打一個現(xiàn)代極簡的風格，古板的電建也終于時尚了一回，華曦府的所有賣點歸結(jié)于一個詞：透亮。

首先是外立面透亮，最大的特色是南北立面均等設(shè)計，這樣最大的好處是擴展了北側(cè)的采光和視野，同時也增加了北側(cè)兩個陽臺，贈送面積更多了。
其次是樓棟設(shè)計的透亮，樓王首層架空設(shè)計，具有超百米的通透視野。
再次是戶型方面透亮，145平南北三陽臺與臥室落地觀景窗設(shè)計，南向?qū)捑瓣柵_長度達到7.4米，寬度達到1.8米。163平的則是客餐廚陽一體化設(shè)計。

但這種設(shè)計很考驗建材的保溫隔熱性能，也很考驗建材的品質(zhì)感，畢竟玻璃很容易顯臟顯舊，沒法像石材一樣歷久彌新。

景觀方面也主打一個通透，約40米寬的寬大門庭，搭配環(huán)島無雨落客區(qū)，入戶方面采用酒店風入戶單元和私密入戶電梯廳。

室內(nèi)裝修方面延續(xù)簡約風格，室內(nèi)門硬包及木飾面均采用隱形極窄邊框設(shè)計，衛(wèi)生間采用無邊框淋浴隔斷，主臥懸浮智能馬桶水箱隱蔽化設(shè)計，入戶門無高差、地板石材無壓條，戶內(nèi)門無過門石，總之都是線條能減少就減少，累贅越少越好。

家裝品牌上，對標南岸豪宅標準，采用漢斯格雅、杜拉維特或同級精裝標準。

相比南岸配套的不足，華曦府旁邊的“四梁八柱”，則有約4萬方下沉商業(yè)，約50米標準泳池、室內(nèi)籃球場，嵩山實驗室等。
從目前來看，電建的表現(xiàn)還是令人滿意的，希望交房也是如此吧。(展開全部)

華曦府的樣板間看了，很不錯嘛。

李瑋珉大師設(shè)計的，風格還比較符合當下潮流。精裝標準也比瑞府高點，陽臺寬度1.8米，大于瑞府的1.5米?？蛷d和臥室都是懸浮式吊頂，瑞府的臥室好像是雙眼皮。主臥馬桶是杜拉維特壁掛式，商場里面報價2萬多，開發(fā)商集采1萬左右，淋浴花灑是漢斯格雅隱藏式，也要大幾千塊。幾個臥室也都是落地窗設(shè)計，據(jù)說交房會把飄窗打掉，看著也很不戳。

樣板間目前僅有2個，一個是145㎡四房，四葉草，南北雙陽臺，主衛(wèi)雙面盆，可能是不在實體樓上，比例有少許擴大，給人的感覺還蠻大的，尤其是163㎡四室兩廳三衛(wèi)，有種匹敵瑞府179㎡的感覺，南北雙陽臺、北次臥小陽臺偷面積、3個衛(wèi)生間，看著很心動。

這兩個戶型也是計劃首開的，185㎡和192㎡要到后期，樣板間也會做到實體樓上。

現(xiàn)在最大的問題就是金橋了，據(jù)說土地款還沒交齊，這也是開盤節(jié)點一拖再拖的原因，現(xiàn)在售樓部對外釋放預(yù)計9月份開盤，關(guān)鍵錢得交齊啊。工地進展看著還行，已經(jīng)出地面兩三層。

金橋的口碑在西棠上面已經(jīng)被消失殆盡，最近已經(jīng)重啟西棠，對外售賣，價格還不低，跟之前相當。據(jù)西棠業(yè)主講，他們還挺信任金橋，反倒是對永威嗤之以鼻，所以，很多事情的真實情況我們還真不一定知曉。

但金橋缺錢也是肯定的，不然也不會在這耗著，挺愁人的。不著急的話，等等也行，北岸不缺小高層。(展開全部)

開發(fā)商是唯一的問題，現(xiàn)在中國面臨通縮壓力，現(xiàn)金買資產(chǎn)容易，但資產(chǎn)變現(xiàn)難，最好等到現(xiàn)房再下手，價格也不會漲，比起瑞府和云鼎的優(yōu)勢在于全部四房設(shè)計，戶型也更好，同樣面積的三房比起四房競爭力太弱，可以看中海云著和綠城的對比，以及正商的瓏水和豐華的對比

清華啟迪科技城的科創(chuàng)研究室變成了花媳婦的售樓部，科技讓位于房地產(chǎn)，這就是鄭州的悲哀

建議2.6

這是小高？還是洋房？中海云著湖居離這里近嗎？

電建中光華曦府or電建金橋華曦府，目前已經(jīng)開始造勢了，不少公眾號及朋友圈也已經(jīng)開始打廣告，工地進展速度也非常快。

龍湖北岸的地塊長的基本都大差不差，華曦府的布局規(guī)劃乍一看跟瑞府很像，都是純小高層設(shè)計，規(guī)劃了19棟住宅，928戶，面積段143-192平，面積段設(shè)計就是北龍湖千篇一律的共性，大、南北通透、方正，使用面積很高，GAD執(zhí)筆建筑設(shè)計、李偉珉大事執(zhí)筆空間設(shè)計，外立面為公建化現(xiàn)代化建筑風格，鋁板+玻璃幕墻，兩位大師聯(lián)合，只要外立面能全部按照、宣傳落地，不減配，顏值絲毫不輸瑞府，在顏值這點上中海云鼎湖居剛交房就注定要在北岸墊底了。

金橋因為西棠事件一戰(zhàn)成名，更多的人也把該項目因為金橋的存在而列為最大的劣勢，但從目前流出的產(chǎn)品信息來看，電建ang金橋并沒有那么拉胯，但依舊有揮之不去的金橋影子，介意的可以直接繞行了。

最關(guān)鍵的一點就是清華附中的學區(qū)問題了，一直是準備按照學位房出道的，據(jù)說已被叫停，作為龍湖北岸的配套學校，截止目前還沒有一個社區(qū)是其正大光明的劃片范圍，但每年生源依舊不斷，不乏有眾多南岸北龍湖業(yè)主高價入學，清華附中真的是個謎。但北岸成熟以后如果清華附中參與劃片，距離最近的中海云鼎湖居和華曦府概率也最大，單純考慮學校還是可以賭一把的。

一條龍湖外環(huán)路上瑞府、華曦府，還有東區(qū)管委會的蘭溪府，競爭大，位置都大差不差，交房早肯定是瑞府，華曦府是電建，蘭溪府是東區(qū)管委會，同為國企，交房時間基本還算靠譜，品質(zhì)根據(jù)前期的開發(fā)經(jīng)驗也全靠拆盲盒。

現(xiàn)在的情況是剛需盤賣不動，改善盤賣不動，盤盤皆是如此，賣到現(xiàn)房已經(jīng)是不爭的事實，庫存如此之大北岸也是時候來一波降價潮了。(展開全部)

電建大股東你們會買嗎

北龍湖的房子要是越來越便宜，感覺就不對勁啊，到底真的是市場分化優(yōu)質(zhì)房源在漲，劣質(zhì)房源在跌，還是普通人真的沒錢割不動了，開始磨刀向有錢人了？哈哈這就是一個擊鼓傳花的游戲，所有人歲月靜好是會有人默默承受這一切了。