日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

管城確實(shí)夠香，三批土拍慘淡收?qǐng)?，但這是唯一一塊競爭激烈的地塊，參拍企業(yè)有電建、國投置業(yè)、中鐵七局、誠通，最終國投置業(yè)以27920萬元熔斷價(jià)搖號(hào)競得，溢價(jià)率14.8%，折合樓面價(jià)為6497元/㎡。
位于果園路南、豫豪路東，18.716畝，容積率3.0，建筑密度20%，建筑高度100米，綠地率30%，限價(jià)毛坯不超過17500元/㎡，裝修價(jià)格不得超過3500元/㎡，應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，之所以競爭激烈，原因有以下幾點(diǎn)：1、地塊較小，總地價(jià)低，不占用大量資金。2、純凈地，不牽扯其他任何改造。
同屬于電動(dòng)車航母城原址的中儲(chǔ)地塊，北側(cè)即為電建地塊，特點(diǎn)非常明顯，管城二環(huán)內(nèi)，區(qū)位價(jià)值優(yōu)越，各種配套都比較齊全，北臨航海東路，西有城東南路，航海東路和城東南路交叉口有建成地鐵5號(hào)線城東南路站，交通非常便利，另外整個(gè)中儲(chǔ)地塊占地780余畝，無安置房問題，住宅容積率3.0，包括7個(gè)住宅地塊，含醫(yī)院68畝和公園56畝均臨航海東路，還有1所初中和1所小學(xué)用地，相比龍湖天矩及待入市的光明星樽、佳田未來新城等，這個(gè)區(qū)域是管城老城區(qū)域不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。
整體配套可以跟電建共享，但劣勢(shì)在于地塊太小，18畝的迷你盤，不敵電建。
國投置業(yè)背后同樣為zf平臺(tái)兜底—鄭州財(cái)政局，當(dāng)下國企還是穩(wěn)的多，可參照西區(qū)昆侖望岳，售價(jià)應(yīng)該會(huì)低于電建，可以關(guān)注。(展開全部)

在鄭州第二次集中土拍時(shí)，管城區(qū)有一塊64號(hào)凈地出讓，地塊基本指標(biāo)信息： 鄭政出〔2021〕64號(hào)(網(wǎng))位于管城區(qū)果園路北、魏莊西街西，土地面積56264.97㎡，折合84畝，容積率小于3，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），土地出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、地下空間交通服務(wù)場站50年，起始價(jià)105000萬元，熔斷價(jià)120600萬元，于11月19日被電建競得，樓面價(jià)為7145元 /㎡，溢價(jià)率14.9%；

在今日的土拍中，管城的又一塊凈地，鄭政出〔2021〕78號(hào)(網(wǎng))位于管城區(qū)果園路南、豫豪路東，起始總價(jià)24320萬元，折合畝單價(jià)1299萬/畝，樓面價(jià)6497元/㎡，電建原本也是要拿了這一塊凈地，和上次土拍地塊一起做產(chǎn)品，大地塊在產(chǎn)品規(guī)劃上更容易進(jìn)行，也更好賣，但沒想到這塊地是土拍中耗時(shí)最長的，從10：05開始花了將近一個(gè)小時(shí)的時(shí)間才出結(jié)果，竟然是被國企國投置業(yè)拿了，溢價(jià)率15%，這塊地應(yīng)該是讓很多人都出乎意料的，位置較好的凈地被國企搶了，用15的溢價(jià)也要搶這塊地，后續(xù)據(jù)說要做家屬院？（事實(shí)不詳），但也很讓人費(fèi)解，這樣看下來，除了保利、朗悅等后期項(xiàng)目地塊，這次土拍的幾塊凈地似乎都被國企拿了，其它開發(fā)商也沒有什么機(jī)會(huì)做。(展開全部)

今日土拍，關(guān)注度最高的非78號(hào)地莫屬，管城區(qū)唯一一塊公開凈地。

土地基本信息：
鄭政出〔2021〕78號(hào)（網(wǎng)）位于管城區(qū)果園路南、豫豪路東，使用權(quán)面積12477.60㎡，約合18.72畝，規(guī)劃容積率＞1.1，＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞30%，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅70（地下50）年，起始總價(jià)24320萬元，折合畝單價(jià)1299萬/畝，樓面價(jià)6497元/㎡，熔斷價(jià)27920萬元。

土地指標(biāo)條件：
綜合考量該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及周邊新建商品住房銷售價(jià)格，該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價(jià)不超過17500元/㎡（已作價(jià)格上?。缭摰貕K所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價(jià)格不得超過3500元/㎡，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。

土地成交信息：
鄭州國投置業(yè)有限公司以熔斷價(jià)27920萬元競得鄭政出〔2021〕78號(hào)（網(wǎng)）地塊，溢價(jià)率15%，是鄭州第三次集中土拍中，唯一一塊達(dá)到熔斷價(jià)以搖號(hào)方式競得的地。

該地塊位于管城區(qū)果園路與魏莊西路交叉口西南角，在第二次集中土拍中電建競得的地塊以南，臨近正商藍(lán)鉆、正商新藍(lán)鉆、金色港灣小區(qū)等已交付小區(qū)，片區(qū)內(nèi)居住氛圍濃厚，周邊各種生活配套設(shè)施相對(duì)成熟完善。(展開全部)