推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
佳田苑系列落戶楊金片區(qū)，這是佳田實業(yè)布局鄭州繼北龍湖蘭溪上苑、美林上苑之后的第三座苑系產(chǎn)品。
備案名麗悅上苑，位于寶瑞路以南、馬林路以西、寶玥路以北，總建筑面積175000㎡，包括商業(yè)、住宅及配套建筑，目前已啟動招標程序，開發(fā)形式為金水區(qū)zf下屬公司外包產(chǎn)業(yè)園摘地保證資金安全，佳田實業(yè)集團負責輸出品牌優(yōu)勢來進行代建，這也是當下市場中常見的合作模式，國企+民企，各取所長堪稱完美。
佳田把其高端改善苑系產(chǎn)品落地與北龍湖一路之隔的楊金片區(qū)，也是為了不辜負這塊土地，畢竟周邊大盤云集，東有萬科未來時光，西有正弘璟云筑，不拿出真本事真的很難立足。
只是原一直傳言這個地塊將與龍湖集團合作開發(fā)，連公司名字金湖龍科都取得意味深長，此番佳田接手，不知是否跟教育有關，畢竟項目地處金科智慧城板塊，這是楊金唯一一塊不牽扯城改的凈地區(qū)域，zf對此的重視程度絲毫不亞于現(xiàn)在的金水自貿(mào)港，涵蓋產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)和教育，佳田在北龍湖的美林上苑就是靠引入上海師范大學而出名，此次聯(lián)手國企重倉楊金，應該也絕非單單的開發(fā)住宅那么簡單。楊金的教育資源近幾年配置還算可以，但以村小轉名校為主，優(yōu)質(zhì)教育資源仍是極度匱乏，多少有點對不起科教園區(qū)這個稱號。
金科智慧城核心板塊西側為聚方科教園及外包產(chǎn)業(yè)園，這里的招商做的還是不錯的， 目前是整個楊金商業(yè)的集聚地，東側為龍居華府、萬林府及東麓園的集中住宅，也是楊金又一住宅集中區(qū)域，北有楊金路，西有龍源路，東有龍沄路，所以這個板塊的未來從各個方面考慮都是非常有潛力的。
佳田先是殺入北龍湖，再是充當白衣騎士拯救鼎盛時代花祥城，勇氣可嘉，稱得上是后起之秀。
楊金現(xiàn)在的價格雖有波動且?guī)齑姹容^大，但長期來看依然是稀缺，希望佳田能把開發(fā)北龍湖豪宅的一腔熱血用在楊金，盲猜小高層，可以關注。(展開全部)
6.21佳田官宣進駐楊金片區(qū)，從楊金科技外包產(chǎn)業(yè)園建設投資有限公司手中接下去年摘得的楊金智慧城地塊，距離摘地已半年之久，終于有了新的進展，果不其然還是選擇zf托底的合作模式。
先說佳田，成立于98年，平頂山起家，項目遍布鄭州及其地市，如今業(yè)務板塊涵蓋地產(chǎn)、養(yǎng)老、教育、酒店、物業(yè)、商超、餐飲、金融、乳業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、裝修12大板塊，與花花牛的關系密不可分，在鄭州的地產(chǎn)事跡主要有：1、進駐北龍湖豪宅圈打造首個新宋式美學建筑，引入上海師范大學鄭州啟佳學校。2、以白衣騎士的身份拯救東方鼎盛成就了管城網(wǎng)紅盤-佳田未來新城，所以對于佳田的總體評價就是實力有，豪宅經(jīng)驗也有但少，開發(fā)的項目更多的是剛需產(chǎn)品。
再說楊金片區(qū)，以與北龍湖的距離而成名，片區(qū)以低密度改善產(chǎn)品為主，宜居且發(fā)展?jié)摿Σ恍?，最重要的在于整個楊金片區(qū)的現(xiàn)有項目多以城改為主，但佳田這個項目所在的小區(qū)域是楊金片區(qū)唯一一片不牽扯任何改造的凈地，屬楊金智慧城板塊，是32個核心板塊金水智匯城的一部分，總占地面積1200畝，包括6塊新型工業(yè)用地、2塊中小學教育用地、2塊幼兒園用地以及5塊居住用地，所以這里將是楊金發(fā)展的重中之重，也是同為金水可以與金水自貿(mào)港媲美的一個區(qū)域。
北有楊金路、東有龍沄路直通北龍湖，南有鴻寶路，向西為楊金商業(yè)配套最為齊全的聚方科技園，不論是大方向還是小區(qū)域位置都是比較不錯的。
凈地都離不開限價，該地塊毛坯限價18700元/㎡，裝修不得超過3700元/㎡，只是楊金現(xiàn)在供大于求，競爭非常激烈，在售樓盤精裝均價18000-19000，靜待佳田實業(yè)如何在楊金施展自己的一身才華吧。(展開全部)
21年12月份的土拍多已在入市的路上，但楊金產(chǎn)業(yè)園儲備地塊依然靜悄悄，工地跟3個月前一樣也是沒有任何要開工的跡象。最新進展只有在22年2月9日河南楊金科技外包產(chǎn)業(yè)園建設投資有限公司成立獨資公司河南金湖龍科實業(yè)有限公司，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，應該是為這個地塊的開發(fā)做準備工作，作為深耕楊金的鄭州下屬國企應該同樣是金水智慧城板塊的主力軍，首摘的這個住宅地塊大概率會與優(yōu)質(zhì)房企強強聯(lián)合，據(jù)悉極大可能是龍湖。
楊金片區(qū)作為距離北龍湖最近的區(qū)域，出場并非天生麗質(zhì)，充斥著機場、編組站、安置房、城市界面一般、配套差等各種不利隱私而罵聲一片，但現(xiàn)實是隨著中原科技城的應運而生這里成了又一置業(yè)熱土，畢竟動輒3萬+的房價也不是誰都能買得起的地方，所以正兒八經(jīng)四環(huán)內(nèi)均價18000-20000的楊金還是吸引了不少人。
實地探盤楊金的發(fā)展依然局限于楊金路兩側，項目南側鴻寶路在修階段，肉眼可見片區(qū)真的已經(jīng)發(fā)生了非常大的變化，尤其是距離項目不遠的聚方科技園和外包產(chǎn)業(yè)園一帶，煙火氣日漸濃郁，絕對能滿足日常生活需求，交通和商業(yè)正在陸續(xù)完善，所以未來將與外包產(chǎn)業(yè)園連成一片的金科智慧城也將成為未來楊金的中心，同時該地塊也是楊金片區(qū)為數(shù)不多的凈地，不足的是楊金目前的教育資源主要還是以龍源路以西為主，內(nèi)部規(guī)劃的學校應該一時半會難以啟動。
金水區(qū)目前的各種政策陸續(xù)向楊金傾斜，而金科智慧城板塊必將是重中之重，置業(yè)楊金可以重點關注這個板塊。(展開全部)
寒冬之下，鄭州第三批土拍低調(diào)落幕，河南楊金科技外包產(chǎn)業(yè)園建設投資有限公司溢價2.5%摘得76號地塊，折合樓面價6768元/㎡，之所以有溢價主要是龍湖地產(chǎn)也參與了此次土拍。
地塊位于楊金片區(qū)寶瑞路南、馬林路西，84.04畝，容積率2.6，建筑高度50米，采用裝配式建筑，單套住房建筑面積禁止超過144平方米，且限價該地塊所建商品房毛坯綜合銷售均價不超過18700元/㎡，裝修不得超過3700元/㎡，這是楊金片區(qū)為數(shù)不多的凈地之一，而楊金科技外包產(chǎn)業(yè)園公司為金水區(qū)zf的城投公司，所以現(xiàn)階段終還是zf暫納入囊中。
地塊指標依然優(yōu)質(zhì)是楊金專屬的低容積率小高層設計，北為馬林社區(qū)，與萬林府、金科、益通屬于同一區(qū)域，同時該該地塊所處區(qū)域還為金水智慧城板塊，該區(qū)域也是鄭州32個核心板塊的一部分，功能定位為結合智慧城市定位，發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)為主的信息技術產(chǎn)業(yè)、高技術服務業(yè)、泛旅游產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務業(yè)、高端商務服務于一體的區(qū)域性智慧型服務核心，未來將是楊金片區(qū)發(fā)展的重中之重，后期還將有住宅凈地陸續(xù)出讓。
向北有楊金路，東有龍沄路未來將與北龍湖無縫對接，南有鴻寶路，根據(jù)最新規(guī)劃沿龍沄路敷設有地鐵16號線，這個交通自駕沒問題但公共交通一般，地鐵可能更是遙遙無期，但未來還是可以期待的。
地塊方正，指標優(yōu)質(zhì)，與北龍湖的距離也間接說明了它的潛力，劣勢在于配套一般，楊金片區(qū)正處于起步階段，目前的配套主要集中在龍源路以西，想騰飛需要的依然是時間的沉淀。
希望楊金集團可以與優(yōu)質(zhì)開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)，繼續(xù)關注。(展開全部)
開門見山。一張圖告訴你，下半年還有哪些待入市/開盤的新盤！
在線客服
官方微信
客戶端下載
