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129平米戶型

145平米戶型。。

戶型圖，不是最終版。

地價(jià)14000，毛坯限價(jià)31300，精裝限價(jià)4700。對比下近期成都土拍清水限價(jià)數(shù)據(jù)，這個(gè)盤24000毛坯（或者26000精裝限價(jià)）開發(fā)商小賺，28000精裝開發(fā)商穩(wěn)賺不賠亳無風(fēng)險(xiǎn)，30000的價(jià)格賺的盆滿缽滿，超過32000是把鄭州人民當(dāng)豬宰。 坐等華潤公布價(jià)格。

華潤怕是有改改改的毛病
繼鄭東萬象府大改后
北龍湖華潤潤府名字改了
八天前官方還是叫華潤潤府
突然就改名字華潤瑞府
一整個(gè)大無語了

看著還行

只看效果圖，比中海云鼎有誠意

華潤入鄭13年首入北龍湖，以高端潤系列來表達(dá)誠意，只為不負(fù)龍湖北這片獨(dú)一無二不可復(fù)制的土地價(jià)值，3月11日正式官宣北龍湖項(xiàng)目案名—華潤潤府，以上也充分與潤府的擇址標(biāo)準(zhǔn)“非中心城市不入、非核心地段不擇”相吻合，該產(chǎn)品系從上海蘇河灣中心潤府、深圳華潤城潤府再到重慶潤府，所到之處都成了地標(biāo)級別的作品，所以北龍湖的潤府也將成為一張名片。
純小高層設(shè)計(jì)，精裝交付，面積段128-205平，其中140和160平為主，公建化風(fēng)格外立面，美又不失質(zhì)感，定位與中海云鼎湖居類似，但品質(zhì)肯定要優(yōu)于此，這個(gè)面積段和定位，將接棒中海成為龍湖北岸的又一明星樓盤。
位置沒毛病，除了現(xiàn)在有點(diǎn)荒，但地處中原科技城本身就是一種不可言喻及別的區(qū)域高不可攀的優(yōu)勢，現(xiàn)在的荒涼只是一時(shí)，周邊的各種生活配套會(huì)隨片區(qū)的發(fā)展而一一兌現(xiàn)，但看現(xiàn)在中原科技城的熱火朝天的施工情況，這個(gè)時(shí)間應(yīng)該不會(huì)太長，總之北龍湖無論是南岸還是北岸，目前落地的配套都是比較優(yōu)質(zhì)的，這確實(shí)是zf的一塊心頭肉。
央企貴在穩(wěn)，這也是當(dāng)下置業(yè)的主旋律，依然是入駐北龍湖的最低門檻，專為中產(chǎn)階級改善而來，對外釋放價(jià)格比較保守30000+。
南岸所剩無幾，北岸臨湖豪宅遙不可及，龍湖北岸小高層梯隊(duì)（遠(yuǎn)離連霍高速部分）僅余12個(gè)地塊，真的是稀缺，價(jià)格合適可以考慮上車了。(展開全部)

工地開工了，然后第二張圖是從華潤看云鼎湖居。

2022年繼續(xù)是央企華潤發(fā)力的元年，繼萬眾矚目的華潤萬象府地塊之后，華潤首個(gè)北龍湖項(xiàng)目也非常讓人期待，這也是2021年第一次集中土拍，華潤0溢價(jià)摘得地塊，徹底打破逢北龍湖地塊必高溢價(jià)的局面，沒有高昂地價(jià)帶來的壓力，合理限價(jià)范圍內(nèi)也將有更大的發(fā)揮空間，項(xiàng)目目前已開始做前期準(zhǔn)備工作，對外透露為純小高層精裝設(shè)計(jì)，依然專為中產(chǎn)階級而來。
先說位置龍湖外環(huán)北路南、龍?jiān)次鞫謻|，同中海云鼎湖居和魯能公館在一條軸線上，屬于龍湖北岸第二梯隊(duì)，雖不敵保利璞岸和萬科的低密洋房純粹，但優(yōu)于魏河北側(cè)龍湖北岸規(guī)劃住宅地塊，北臨魏河，南距離龍湖湖面及公園比較近，且北側(cè)和東側(cè)均為北龍湖主干道，西側(cè)為住宅地塊和在建的小微企業(yè)園項(xiàng)目，目前稍顯荒涼，但作為龍湖北本就不多的住宅項(xiàng)目，不出意外將成為北岸繼中海之后的第二個(gè)熱銷項(xiàng)目。
再說產(chǎn)品，面積段128-205平，但主力戶型依然為140和160平，龍湖北第二梯隊(duì)繼續(xù)走豪宅剛需化，也更加親民，內(nèi)部還將配建高端會(huì)所和大量架空層設(shè)計(jì)，品質(zhì)是絕對要優(yōu)于某海的。
關(guān)于項(xiàng)目更多的信息暫未透露，最快上半年有望入市，但華潤入鄭數(shù)年，更大的特點(diǎn)在于穩(wěn)健，尤其是2022年的市場，這點(diǎn)尤為重要，央企肯定嚴(yán)格在限價(jià)范圍內(nèi)，今年的市場走向，可能還會(huì)更低，考慮置業(yè)龍湖北，但又無力承擔(dān)萬科和保利，可以移步至華潤了。(展開全部)