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天字系的玩爛了，換個(gè)云字來(lái)收割，劃個(gè)重點(diǎn)，6400多平幼兒園，50畝地10畝都是幼兒園用地啊

3月12日碧桂園新地塊，其實(shí)還是碧桂園壟斷西部4公里超級(jí)大盤碧桂園西湖的后續(xù)地塊，位于槐蔭街南、彎月路西，屬于高新區(qū)南流村陳莊合村并城項(xiàng)目用地，50畝，容積率3.6，建筑密度20%，建筑高度100米，綠地率35%，樓面價(jià)3778元/㎡，確定為碧桂園全新觀湖云系作品—碧桂園云頂，云系是碧桂園的四大高端產(chǎn)品線之一，鄭州的云頂也是其全球第十八座云系作品，看來(lái)這次碧桂園確實(shí)是帶著誠(chéng)意來(lái)的。
地塊指標(biāo)條件：
1、該地塊鼓勵(lì)采用裝配式技術(shù)建設(shè)。
2、該地塊涉及耕地，宗地范圍內(nèi)單套住房建筑面積須符合國(guó)家限制用地項(xiàng)目目錄關(guān)于大套型住宅項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定；按照限制用地項(xiàng)目目錄，占用耕地，大套型住宅項(xiàng)目，單套住房建筑面積禁止超過(guò)144平方米，所以觀湖大平層應(yīng)該是有難度的。
3、配置1所12班幼兒園，用地面積不小于6480平方米。
最大的優(yōu)勢(shì)在于其生態(tài)環(huán)境：
東側(cè)緊鄰西流湖，西流湖素有西郊綠肺之稱，它的區(qū)域熱度絲毫不亞于北龍湖的，未來(lái)將與鄭東新區(qū)北龍湖形成一東一西兩個(gè)布局，是zf投入巨資的一項(xiàng)民生工程，不受禁止占地造湖風(fēng)波影響，預(yù)計(jì)今年五一前后將全面開放。
除此以外周邊還有西區(qū)熱點(diǎn)打卡地雕塑公園。
以上兩點(diǎn)將掩蓋其其他不足，成為項(xiàng)目的重點(diǎn)加分項(xiàng)。
交通方面周邊有農(nóng)業(yè)快速路（化工路）、瑞達(dá)路、西三環(huán)，在建有地鐵8號(hào)線南流村站位于規(guī)劃風(fēng)情路和規(guī)劃彎月西路之間（西流湖西側(cè)），以及周邊的BRT,各種交通出行都比較便利。
劣勢(shì)在于：目前周邊的學(xué)校和居住環(huán)境一般，有待改善。
3.6的容積率在能接受范圍之內(nèi)，不出意外這將成為西區(qū)人民置業(yè)的新寵，希望碧桂園的誠(chéng)意能善待這塊土地，西區(qū)地緣和改善可以重點(diǎn)關(guān)注。(展開全部)

誰(shuí)對(duì)這邊的規(guī)劃有研究。這邊后續(xù)還有極品改善地塊嗎？

碧桂園昨天拍下的地塊或許會(huì)成為鄭州西流湖的代表性產(chǎn)品。

先看案名，云頂系產(chǎn)品是碧桂園經(jīng)26年開發(fā)，并按照碧桂園集團(tuán)最高標(biāo)準(zhǔn)打造。從碧桂園“云”系一號(hào)作品廣州碧桂園鳳凰城云頂，可以了解到云頂系產(chǎn)品特點(diǎn)——
“云核”：在區(qū)位上講求“核心”概念；
“云筑”：全點(diǎn)式布局、創(chuàng)新現(xiàn)代美學(xué)園林、SSGF建造工法、私家電梯入戶、云系豪裝；
“云慧”：“四元八維” 云科技系統(tǒng)，智領(lǐng)城市“云慧”生活；
“云服”：升級(jí)碧桂園物業(yè)服務(wù)，升級(jí)打造“云爵”豪宅物業(yè)名片，為城市頂富階層提供全方位管家定制服務(wù)。

像保利對(duì)“天”字系項(xiàng)目的要求是必須同時(shí)具備四大“一線”標(biāo)準(zhǔn)，分別從地段，配套，自然景觀資源以及生活藝術(shù)性上對(duì)硬性指標(biāo)和美的追求，在鄭州的保利天匯、保利天珺系列都還算契合。龍湖的“天字系”產(chǎn)品則“5非”不入選，強(qiáng)調(diào)地段，景觀的同時(shí)，也注重景觀，以及智慧生活服務(wù)的追求，龍湖雅寶天矩、龍湖天宸原著、天境的景觀規(guī)劃都是按照這一原則來(lái)打造。

不過(guò)鄭州的碧桂園云頂，地塊面積50畝，最高容積率限制3.6，具體的規(guī)劃還沒(méi)有定論，參考其他房企在鄭州的改善產(chǎn)品，
永威金橋西棠，3.99的容積率，只有4棟做160㎡、179㎡戶型，95-119㎡戶型占比76%左右；
恒大云璽，過(guò)5的容積率仍然規(guī)劃了大平層，3.15米層高，3棟樓兩梯兩戶設(shè)計(jì)，建筑面積191-254㎡，另外一棟兩梯四戶設(shè)計(jì)，建筑面積110-142㎡。(展開全部)

碧桂園鳳凰城復(fù)工了嗎？