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碧桂園開年降價(jià)促銷的活動(dòng)很快，碧桂園好多樓盤都在做活動(dòng)。鄭州碧桂園鳳凰城降價(jià)了，定位高新區(qū)改善盤的碧桂園云頂也降價(jià)了。
1*回款。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)就是不要心存幻想，比如等等小陽(yáng)春，比如等等監(jiān)管放松，或者房地產(chǎn)救市。就像評(píng)價(jià)恒大的問(wèn)題是恒大自身的經(jīng)營(yíng)造成的，不是行業(yè)監(jiān)管造成的。房地產(chǎn)開發(fā)商要做的是適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和監(jiān)管，而不是行業(yè)監(jiān)管去適應(yīng)開發(fā)商。比如適應(yīng)三道紅線下的發(fā)展。
2*同行。最近萬(wàn)科郁亮的講話也是出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上，首先萬(wàn)科是在背水一戰(zhàn)的情況下開展工作，一切工作都圍繞打仗進(jìn)行，圍繞止跌回穩(wěn)提升、縮表出清和“長(zhǎng)肌肉”三項(xiàng)主要任務(wù)展開，與之無(wú)關(guān)的工作都放在次要位置。第二，要強(qiáng)績(jī)效。只能以輸贏論英雄，只能從打贏仗的隊(duì)伍里選拔干部。第三，管理人員都要全部下沉，身先士卒。第四，在文化方面一定要紀(jì)律嚴(yán)明。紀(jì)律嚴(yán)明不只是令行禁止的問(wèn)題，包括投資紀(jì)律、各項(xiàng)底線紀(jì)律都要牢牢堅(jiān)守。第五，省吃儉用、減少浪費(fèi)、營(yíng)造節(jié)表縮食的戰(zhàn)時(shí)氛圍。
當(dāng)然碧桂園不如萬(wàn)科那么有影響力，萬(wàn)科經(jīng)常出現(xiàn)一些新名詞，碧桂園則是不管市場(chǎng)環(huán)境好還是壞，都把銷量和回款看的很重。
像萬(wàn)科這樣的企業(yè)都開始準(zhǔn)備改變起來(lái)，碧桂園這樣的企業(yè)也會(huì)有更多改變。碧桂園能降價(jià)促銷，積極回款，比那些還幻想小陽(yáng)春的開發(fā)商要好些。就像現(xiàn)在鄭州樓市也在有一些利好消息，但這些消息會(huì)有多大效果，什么時(shí)候又能變成購(gòu)買力，也是問(wèn)題。
碧桂園連續(xù)降價(jià)，定位改善、品質(zhì)的碧桂園云頂也是讓人擔(dān)心交付品質(zhì)能不能如宣傳的那樣。(展開全部)
碧桂園云頂，稱得上是碧桂園鄭州最好的大平層產(chǎn)品之一。
能與之想媲美的唯有高鐵東廣場(chǎng)的碧桂園天琴灣，西苑最西側(cè)的瞰景大平層，一覽東廣場(chǎng)，即使在東廣場(chǎng)尚未建設(shè)完畢的工地狀態(tài)，效果也依然超級(jí)棒。
觀景效果上，云頂遜于天琴灣，畢竟湖沒(méi)了，如果湖還在，甚至比天琴灣的效果更好。
當(dāng)然了，刨除產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)，云頂是全方位遜于天琴灣的，區(qū)域、配套、商業(yè)、商務(wù)等資源，西區(qū)與東廣場(chǎng)還是無(wú)法較量的。
碧桂園云頂屬于西湖的整體，但西流湖西側(cè)地塊與西湖項(xiàng)目分開來(lái)操盤，未來(lái)地塊還很多。
云頂占地50.3畝，容積率3.6，規(guī)劃7棟高層、1棟配套樓及1棟幼兒園，總戶數(shù)僅有660戶。
面積140起步，最大244㎡，沒(méi)有碧桂園傳統(tǒng)的精裝修交付，云頂選擇毛坯。
東側(cè)四棟樓因?yàn)榫o鄰西流湖，規(guī)劃大面積產(chǎn)品充分享受景觀資源，西側(cè)小面積，層高3.15米，空間闊綽。外立面也采用了鋁板+玻璃幕的搭配，從示范區(qū)來(lái)看，質(zhì)感非常棒。
244㎡的樣板間明顯是特別用心設(shè)計(jì)并嚴(yán)格執(zhí)行，從硬裝到軟裝讓你無(wú)法想象到這是印象中碧桂園的裝修風(fēng)格。
東側(cè)北側(cè)的超大270°觀景陽(yáng)臺(tái)+落地窗，視野效果爆棚。
無(wú)奈，西流湖湖面被填改為綠地公園，實(shí)在是太可惜了，對(duì)于鄭州來(lái)說(shuō)可惜，對(duì)于云頂來(lái)說(shuō)可能就是致命打擊。
草地與湖面的觀景效果能比嗎？這里要心疼云頂三秒鐘。
國(guó)慶節(jié)期間在大劇院搞了場(chǎng)大活動(dòng)，隨后算是低調(diào)開盤。
15500-20000的價(jià)格區(qū)間，越大越貴。
前期有內(nèi)購(gòu)或者提前選房落位的情況，具體的真實(shí)銷售數(shù)據(jù)不知，有兩種版本，一種大戶型賣的很好，一種大戶型去化很一般，單價(jià)總價(jià)太高。
我們也不用糾結(jié)到底賣了多少，產(chǎn)品肯定是沒(méi)問(wèn)題的。
市場(chǎng)下行，觀望情緒嚴(yán)重，對(duì)于改善客群來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)不好的大環(huán)境下，不缺房子住，其實(shí)是可買可不買的。(展開全部)
碧桂園全系打響2022開年降價(jià)第一炮，先是天璽灣14800，再是高高在上的云頂也接受現(xiàn)實(shí)時(shí)不時(shí)有帶4樓層房源爆出，均價(jià)低至13500；還有西湖位置一般的9號(hào)院，73平2房10700左右，89平3房11600左右，115平3房11700左右，142平4房10900左右；最后還有碧桂園鳳凰城12800及16800的碧桂園云境；市場(chǎng)慘淡，成交量急劇下降，碧桂園唯有降價(jià)才能自保，不管三七二十一，各方轟炸先來(lái)一波。
先說(shuō)云頂，有西區(qū)改善天花板之稱，以大平層為主，臨西流湖的無(wú)敵生態(tài)環(huán)境是其最大特點(diǎn)，此次特價(jià)140平為中間戶，在改善盤中本就不出彩，這個(gè)價(jià)格才比較符合它的氣質(zhì)。。
天璽灣年前就已轟炸一波，據(jù)悉效果還不錯(cuò)，剛需+剛改+改善混搭樓盤，臨賈魯河，周邊大牌云集，但荒涼和缺配套也是事實(shí)。
天璽灣和云頂是碧桂園一直對(duì)外宣稱的高端盤，而西湖9號(hào)院和鳳凰城就只能以剛需盤自居了，特點(diǎn)就是大體量，二者因西流湖公園也基本連為一體，也是2021年的熱盤，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該可以成功收割一波。
最后就是金水北的云境，拿地即開啟內(nèi)購(gòu)，除了身處金水北獨(dú)特的地理位置和區(qū)位價(jià)值、地鐵外，劣勢(shì)也是一大堆，高容積率，商品房+安置房+公寓混搭，說(shuō)白了原來(lái)的價(jià)格有點(diǎn)虛高，也就值16800這個(gè)價(jià)。
碧桂園現(xiàn)在主要就是降價(jià)、特價(jià)，保證現(xiàn)金流，更多的消息暫不得知全靠自己品，膽大有錢的可以借此賭一把。(展開全部)
2021年12月17日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、332套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積52400.28㎡。
2021年9月1日，鄭州城區(qū)共計(jì)1個(gè)項(xiàng)目、160套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積23869.12㎡。
2021年4月22日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、426套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積48053.96㎡。
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