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這價(jià)位應(yīng)該能賣到現(xiàn)房吧

140的什么價(jià)位現(xiàn)在，去現(xiàn)場置業(yè)顧問吞吞吐吐

沒有名校，地段一般，除了大，真的沒什么！

鄭政高出〔2021〕3號（網(wǎng)）地塊位于槐蔭街南、彎月路西，是碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2021年3月12日以底價(jià)45644.00萬元競得，畝單價(jià)906.75萬元/畝，折合樓面價(jià)3778元/㎡。

建設(shè)用地面積33559㎡，總建筑面積154552.41㎡，容積率3.59，綠地率35.76%，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃10棟樓，包括6棟住宅、1棟住宅+配套、1棟開閉所、1棟幼兒園、1棟物業(yè)服務(wù)中心，規(guī)劃總戶數(shù)660戶，機(jī)動(dòng)車停車位1073個(gè)。

碧桂園云頂整體定位為改善，戶型面積段140㎡起步，然后就是185㎡、201㎡、244㎡等大平層戶型，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，毛坯交付，入戶大堂為精裝，約6米挑高，外立面采用的是全鋁板材質(zhì)，有防風(fēng)、隔熱隔音與耐腐蝕性功能，與同片區(qū)內(nèi)碧桂園的剛需項(xiàng)目還是有很大的區(qū)別。

碧桂園的口碑一直都一般，其品質(zhì)也是一般，有一點(diǎn)就是碧桂園比較安全，雖說碧桂園品質(zhì)一般，但大概率不會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況。加上碧桂園一直走的都是剛需路線，比如說南四環(huán)的碧桂園時(shí)代城，云頂這次則是碧桂園突破自己，走的純改善路線。碧桂園做剛需產(chǎn)品可以，做純改善產(chǎn)品未必能做的很好。

云頂周邊臨近西三環(huán)、農(nóng)業(yè)路、瑞達(dá)路，自駕出行比較便利，項(xiàng)目周邊配套相對一般，臨近鄭州雕塑公園和西流湖公園，景觀資源較為豐富。(展開全部)

碧桂園只會(huì)留下一堆一堆的城市垃圾

碧桂園云頂，倒霉蛋一個(gè)，湖景房變身草坪房。
雖已過去半年時(shí)間，還是覺得可惜。

整體包含7棟高層，140㎡起步，然后就是185㎡、201㎡、244㎡等大平層戶型，月初首開7/8/9三棟樓，北側(cè)7/8兩棟基本售完。

臨西流湖公園三棟為201㎡、244㎡，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，244㎡四室兩廳三衛(wèi)為東戶，20米長的陽臺朝東，視野極佳。

內(nèi)側(cè)三棟樓為140㎡、185㎡，三梯五戶設(shè)計(jì)，部分185㎡的陽臺同樣朝東，但沒有244㎡視野好。
全部采用毛坯交付，目前價(jià)位在16000-20000區(qū)間，140㎡最便宜，244㎡最貴。

云系作為碧桂園高端產(chǎn)品系，他們內(nèi)部對這個(gè)項(xiàng)目也很是重視。不過，之前一直宣傳的天字系也很高端，結(jié)果交房接連撲街。

建筑外立面采用太空鋁板材料，示范區(qū)樓棟已初露神貌，確實(shí)有些許質(zhì)感。這個(gè)樓盤是我在鄭州除碧桂園豫府外見過的最好的碧桂園產(chǎn)品，碧桂園天譽(yù)、碧桂園天璽灣也都平平淡淡。

周邊在建有地鐵8號線南流湖站，開通時(shí)間和交房時(shí)間差不多，只是距離在1公里左右。

環(huán)公園一圈還有很多凈地要開發(fā)，周邊略顯空曠。不過，這個(gè)片區(qū)應(yīng)該是高新區(qū)新樓盤的大本營，里面基本沒有凈地，雙湖科技城也被賣的差不多啦。

Ps：參觀樣板間需要驗(yàn)資，勇氣可嘉。(展開全部)

從產(chǎn)品規(guī)劃來說，云頂是碧桂園的一項(xiàng)剛才扛鼎之作。
地段位置來說，西流湖雕塑公園景區(qū)比地鐵八號線更重要。200平大平層業(yè)主，地鐵只是輔助配套。景觀才更為重要。

項(xiàng)目占地面積約33559㎡，碧桂園云頂主要產(chǎn)品為高層，項(xiàng)目位于高新區(qū)瑞達(dá)路渠瑞二路交叉口向東100米。碧桂園云頂和碧桂園西湖、天悅灣一樣屬于西流湖b7片區(qū)城改的一部分。
項(xiàng)目的賣點(diǎn)也很多，比如西三環(huán)、西流湖，大平層。
1*西三環(huán)。這對于中原區(qū)和高新區(qū)的人都可以接受，再往西走就是高新區(qū)的自住的客戶需求了。
2*西流湖。西流湖是周邊居民的好去處。高新區(qū)科學(xué)大道以南這地方也就這一個(gè)大的公園，包括秦嶺路、電廠路、農(nóng)業(yè)路附近的居民都可以方便的到達(dá)西流湖公園。雖然西流湖沒能按規(guī)劃實(shí)施，但目前的狀況也還是可以的。對于周邊居民來說仍然是好去處。
3*大平層。碧桂園云頂?shù)膽粜鸵脖容^大，在周邊的新房市場中仍然是很有區(qū)別的。周邊的項(xiàng)目也大多是以剛需為主。老的小區(qū)倒是有五洲華夏別墅、帝苑別墅，這些以前的低密度社區(qū)。整體的空間和視野會(huì)好一些。
碧桂園云頂?shù)耐饬⒚娌捎脺\灰、米白色太空鋁板 ，玻璃系統(tǒng)窗于，傳達(dá)建筑文化與自然環(huán)境共融的理念，也就是和西流湖的搭配。
碧桂園云頂?shù)捻?xiàng)目整體還是很好的，碧桂園規(guī)劃的產(chǎn)品也很不錯(cuò)。16年碧桂園當(dāng)時(shí)簽約西流湖b7片區(qū)的時(shí)候也是有過宏偉的規(guī)劃。碧桂園將把B7片區(qū)7.7平方公里打造成西區(qū)中心，和東區(qū)龍湖CBD形成鄭州的“雙中心布局”，計(jì)劃總投資超過500億元。環(huán)湖按照新加坡灣區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，建設(shè)超級商業(yè)中心、超五星級酒店、國際學(xué)校、體驗(yàn)式濱湖商業(yè)、超過300米的超高層地標(biāo)，建成超過10公里的人行步行濱湖廊道。如今5年也過去了，希望碧桂園也為西流湖區(qū)域發(fā)展做貢獻(xiàn)。(展開全部)

今天開盤，去化率如何，曬一曬

有樣板間嗎？有的話都有多大面積的樣板間