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正商應該有N個響當當?shù)耐馓枺骸班嵵萃酢薄俺歉耐酢薄鞍滓买T士”“接盤俠”，近兩年正商接盤不少爛尾項目，最出名的就是南龍湖的玖號院，在這一點上，正商無論出于何種原因，最后的結(jié)果都讓人敬佩，不愧是深耕鄭州的本土開發(fā)企業(yè)，承擔的企業(yè)責任和協(xié)助zf維穩(wěn)真的沒說的，拯救多少無家可歸的購房業(yè)主，給正商點個贊。

泰萊尚院項目推廣名已經(jīng)更改為正商金域華府，售樓部正在二次修整，內(nèi)部消息已經(jīng)確認正商正式介入該項目，但是合作形勢有待商榷，畢竟正商還沒有官宣（不像金水區(qū)的萬熙天地一樣大張旗鼓的官宣合作）。這是一個四贏的合作，zf解決了一個不穩(wěn)定的信訪雷區(qū)、原開發(fā)商可以坐著數(shù)錢、正商也加大自己的土儲和銷售、購房業(yè)主更是滿心歡喜。

正商接盤了，再來從新認識下項目：
地塊位于管城區(qū) 中州大道金岱路向東500米路北 區(qū)域，項目占地面29085.21 ㎡，建筑面積約120000 ㎡，容積率2.91 綠化率30%。規(guī)劃了1棟27層高層、2棟18層小高層、5棟洋房；項目地理位置優(yōu)越，三環(huán)內(nèi)，4號線果樹所地鐵口500米，標準的地鐵盤，而且周邊涵蓋幼兒園、小學、中學林立，生活配套等都比較齊全。
戶型設計上1號樓以小戶型為主3T6戶，2、3號2T5戶和2T4戶設計，整體戶型區(qū)間涵蓋交廣，從67兩房到280的復式洋房，整個社區(qū)定位較為尷尬，剛需、剛改、改善的大雜燴社區(qū)，誰的居住感都不會很好，都不純粹。既然正商接盤，小戶型那是對于剛需的福音，洋房的改善以復式為主，市區(qū)三環(huán)內(nèi)的復式洋房已經(jīng)相當稀缺了，雖然面積較大，但是勝在產(chǎn)品稀缺而且戶數(shù)少，再加上正商還是有一定的客戶基礎的，倒是不一定難賣，對于城南區(qū)域的改善來講還是可以考慮考慮滴。

正商的入局對于周邊的樓盤來講不太友好，畢竟正商的品牌相對于周邊的競爭對手還是有一定壓力的，而且正商慣用套路是同區(qū)域我的價格最優(yōu)惠，之前項目均價賣到1.5，如果正商還按這個價格走，那么勢必將會吸引周邊競品的客戶。（三環(huán)外某城1.7的上車價格已經(jīng)瑟瑟發(fā)抖了）
最后的最后：愿房企像正商學習，除了掙錢之外多一點企業(yè)責任，鄭州的爛尾樓數(shù)不過來，愿天下沒有爛尾樓。(展開全部)

售樓部在改造，過段時間后應該全部都是正商的案場信息了。

具體是怎么個合作法、正商介入的深度幾何？也許類似于康橋龍源府與龍源世紀龍城的那樣。

不管咋樣，希望這次能有個好的未來，讓區(qū)域這個多年的問題樓盤得以解決

那個改了7次名的項目又又又又更名啦。

凱運城、正印摩卡時光、正印良品、萬吉一品、萬吉花園、鄭銀桂府、泰萊尚苑。，更名如兒戲，現(xiàn)在他的名字叫做——正商金域華府。

老板再次玩不轉(zhuǎn)，妥協(xié)，合作。

2011年，該項目用地由河南正印置業(yè)有限公司通過招拍掛，取得《建設用地規(guī)劃許可證》，然后開啟了更名之旅。

在旅途之中，遭遇地鐵建設帶來的紅線退讓，資金鏈斷裂，工程停工，手續(xù)不合規(guī)等多重多樣的問題，可謂九死一生。

中間還發(fā)生過內(nèi)購，估計買房子那些人都不知道買的是哪個名字。

今年四月份，泰萊尚苑首次開盤，對外宣傳銷售150套，回款2個小目標。

本想著這個旅程玩的差不多了，誰知又來這么一出。

我現(xiàn)在嚴重懷疑開發(fā)商吹牛逼，開盤數(shù)據(jù)的水分估計能把老板的頭發(fā)洗干凈。

項目最大的幸運就是位置好，不少開發(fā)商找上門尋求合作。

整體占地約43.6畝，規(guī)劃1棟27F高層、2棟17F小高層、5棟洋房，戶型從66到200多都有，高層戶型設計的很垃圾，白瞎了2.9容積率。

距離4號線地鐵口果樹所站約200米，標準地鐵盤。

希望這次與正商合作能畫上圓滿的句號，哪怕是一個案名賣100套房，現(xiàn)在也賣完了，真是絕啦。

爛尾房層出不窮的當下，一定要擦亮眼睛，不要光想著撿漏，得不償失。(展開全部)

反正管南買房，千萬不要買富田的房，特別是公館，作為業(yè)主的我徹底死心。。

今天去售樓部，他們說開發(fā)商換了，并且這是個民生工程年底前全部封頂，售樓部實施監(jiān)控施工情況，特價14700正常15000+價格不高，你們怎么看

咨詢一下，這個樓盤具體是什么原因?qū)е陆?jīng)常更換名字，沒有開發(fā)起來？？？

作為知情人士，這個盤真不要買。接這個盤廣告的應該死一戶口本

坐等下一次更名，慕容老狗再賺一把廣告費。
2011年凱運城，2013年：正印摩卡時光，2014年正印良品，2015年萬吉一品，2016年萬吉花園，2018年鄭銀桂府，2021年泰萊尚苑。
前前后后正好10年，十年叫做一個年代，下一個案名就叫 全新年代 。

房東俱樂會真牛逼，這盤的軟文都敢接

項目地塊面積不大，占地面積約43.6畝，總建面約12萬方，容積率2,91，這個容積率在主城區(qū)內(nèi)不算高，共規(guī)劃有1棟高層，2棟小高層，5棟洋房產(chǎn)品，產(chǎn)品規(guī)劃的就很不純粹。

目前主要在賣的就是高層1號樓，三梯六戶設計，高層以剛需戶型為主，戶型設計有67-86平兩房、99-106-127平三房，均價在14700元/平米。小高層2號樓和3號樓以及洋房還沒開始賣，小高層兩梯五戶設計，戶型設計很一般，再配上3T5/3T6的梯戶比簡直一言難盡，目前還沒有樣板間，樣板間設置在了實體樓里邊，預計在六七月份開放，物業(yè)為康橋物業(yè)。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有1200平私人會所，后期規(guī)劃有健身房，雪茄室，影音室。社區(qū)主大門位于騰飛路上，騰飛路與金岱路交叉口有一個市政公園，能夠隔離一些噪音。

項目所處的地理位置優(yōu)越，三環(huán)內(nèi)，距離4號線果樹所地鐵口不到500米，周邊有中州大道，南三環(huán)，機場高速，航海路等多條主干道，交通便利；而且有多所幼兒園、小學、中學，售樓部旁邊就是圣星國際禮儀幼兒園，對面為鄭州財經(jīng)金融職業(yè)學院、嵩陽中學，項目北側(cè)為陽光實驗中學、小學；周邊生活及商業(yè)配套也算比較齊全。

但是項目拖了這么多年，多次更名的背后一定存在很多問題，比泰萊尚院更往南的項目都賣到了一萬四一萬五，三環(huán)內(nèi)緊鄰地鐵口的泰萊尚院才一萬四千多？(展開全部)