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目前二期證件仍差兩個，故均為內(nèi)購，且開出的房源均為東單元，西單元等后期再陸續(xù)推出，置業(yè)顧問介紹說等2017年3月份五證齊全之后肯定還會再漲價，漲幅至少一千，而且現(xiàn)在如果交了首付款，在簽合同之前都可以無理由退房，這真的是一副不卑不亢，不折不彎、堅信“是金子總會發(fā)光”的態(tài)度，對自己的項目充滿了信心。

五建新街坊（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售753套，總銷售金額共4.8854億，總銷售面積共61196.69平，全年均價7983元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

限購限貸政策升級前，配朋友來看房，二期內(nèi)購中，55的小戶型還不錯，兩梯四，地鐵口，有學校，70年小產(chǎn)權(quán)，14000左右，70多的兩房，13000多，戶型一般，就是朝向不太好，明年3月份簽合同，預售證下來要再漲價，至少1000，真是無言以對，有預售證也能成為開發(fā)商的漲價因素啊，只是現(xiàn)在政策出來，內(nèi)購過的客戶退的應該不少吧，地鐵加學校，價格依然堅挺??！

這個盤距離地鐵非常近，是名副其實的地鐵盤，從地鐵出來步行需要三分鐘。目前沒有預售證處在內(nèi)購階段，但是推出來的剩余房源也不多，剩余少量低樓層或者頂樓或者樓層數(shù)字不好的房源。目前的價格收14000左右。
銷售人員透漏明年還會提價格，問起原因，他們的回答是首先取得預售證，其次是明年推出的戶型都很好，所以價格貴。所以我們狠糾結(jié)的說，要不然等到開盤選好房源吧，銷售人員就說，明年好房源價格貴。沒想到兩天之后鄭州限購升級，所以如果銷售人員說的話是真的，那么明年可以關(guān)注這個樓盤，或許你可以用現(xiàn)在的價格甚至更低的價格買到好房源，當然是你有購房資格的前提下。
另外，在三環(huán)內(nèi)有地鐵，有名校分校（據(jù)說）的情況下，五建不是什么有名的開發(fā)商，但總是有點背景的，所以14000的價格剛需是可以重點關(guān)注的。(展開全部)

磨嘰的五建新街坊

上周連著去了兩次五建新街坊。
第一次去是探盤，關(guān)于區(qū)位和項目我就不多說了，其他童鞋也說了很詳細，我說說產(chǎn)品吧。這個五建真夠沒節(jié)***的，4.6的容積率竟然還為了追求高溢價，腆著臉做了11層的洋房。整個社區(qū)的密度后期會大大提升，而且一樓還帶院子，這更是占了社區(qū)原本就不大的社區(qū)空間。
第二次去是置業(yè)顧問約訪，在限貸出臺后，一期內(nèi)購沒有簽合同，無法滿足購房條件的客戶先后退房，因此現(xiàn)在還有少量的一期房源出售，我讓置業(yè)顧問算了一套50多㎡的，均價12800左右，價格還算實惠。

五建新街坊二期高層和洋房少量房源在售，高層戶型面積為55-143平米，均價14000元/平；洋房戶型為129平三房和143平四房，均價18000元/平。訂房減8000元，在此基礎(chǔ)上優(yōu)惠96折。項目一期已封頂，二期暫未動工，預計2019年年初交房，
今天我從新的角度來談談五建新街坊的看點。
五建新街坊位于中原區(qū)建設(shè)路華山路西200米路北，這個位置屬于三環(huán)內(nèi)，離地鐵一號線秦嶺路站也很近，周圍居住氛圍還可以。另外業(yè)內(nèi)五建的建筑質(zhì)量還是不錯的，這是它的第一個開發(fā)樓盤。但這些不是我談的重點。
我談的是常西湖，沒錯，就是常西湖。常西湖這一段很熱，也是我一直看好的區(qū)域。五建雖不在常西湖內(nèi)，但距離常西湖很近，可套用碧桂園的慣常廣告，叫常西湖旁，呵呵。從五建新街坊出來沿建設(shè)路過西三環(huán)往西，路南就是常西湖的核心區(qū)域了。所以五建新街坊說常西湖旁也是可以的。另外，五建新街坊離西流湖公園也很近。這些，我以為是可以給五建新街坊加分的區(qū)域因素了。(展開全部)

位于西三環(huán)邊上的五建新街坊今年雖然宣傳力度不大，但足以博得人們的眼球，4月份一期只有兩個證開盤600套房源，三個小時便被搶光，當時每平價位8500-9000元；7月份推出二期房源，購房者拿著馬扎熬夜排隊一天一夜去認籌；本預計8月開盤的二期推到9月份，9月又推到10月，就這樣一點點悄悄的加推內(nèi)購著，到如今二期房源仍缺兩個證，價位每平卻從9500元漲到150000元。


目前該項目一期五證齊全，十月份業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)已簽訂合同，但之前一期購房者存在“雙限”政策限制無法購買而騰出的房源，也以每平13000元的價位售出。


二期由于缺少兩個證件，之前加推內(nèi)購的是五棟高層（1#是33層，2#、3#、7#、12#是34層）剩余少量房源。明年五證齊全后，向外開盤銷售剩余三棟17-18層小高層（4#、5#、6#）和9-10層洋房（8#、9#、10#、11#）。其中上周內(nèi)部加推洋房8號樓，戶型130平左右，均價18000元。由此可見，明年小高層和洋房開盤，均價不會低于18000元，一樓帶花園位置價格會更高。


二期整體地塊不方正，北邊由于道路原因，朝東南方向傾斜，這樣7#的76.29平米、89.41平米的戶型，3#的55.33平米、87.49平米的戶型等戶型設(shè)計和采光方面會受影響。剩余的房源在走內(nèi)部TG價位后，成交均價在13500-15000元。


站在建設(shè)路上看一期，1#主體已經(jīng)封頂，9#、10#、18#等也即將封頂。先暫且排除該項目說搬走又不知何期會移走的電廠大煙囪，從今年購房者對該項目的瘋狂追隨來看，首先是看準省五建幾十年的建筑品牌，作為省五建獨立開發(fā)的房產(chǎn)項目和三期的商業(yè)版塊，希望未來交房能在西區(qū)樹立新的標桿。(展開全部)

最新播報，看到群里傳的圖片，昨天五建售樓部又扯條幅了，標語是"一房兩賣",旁邊還有喇叭!看著不由感覺五建真是大**啊！

二期預售證說年后下來，2019年初交房現(xiàn)在首付30%認購房子，小三房14200一平，值嗎？