謹(jǐn)慎 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
項(xiàng)目真是著實(shí)刷了購(gòu)房客戶一把，4月份無證開盤的1#9#18#樓，一直等待簽約，等待20%的首付，然而10月新政出臺(tái)，首付比例提高，需要多掏10%的錢來簽約，并且只是1#9#樓，因?yàn)閺姆抗芫植樵冎滥壳暗?8#樓依然是無證，那么18#樓是不是需要等到房貸利率上調(diào)后才能簽約啊。
其實(shí)我個(gè)人對(duì)于五建的這個(gè)項(xiàng)目是寄予極大厚望的，畢竟能夠占據(jù)地鐵口的樓盤不多，盡管北側(cè)有電廠等不利因素但是這些政府都說是要搬遷的。因此從遠(yuǎn)景來看，項(xiàng)目是值得考慮的，唯一令人遺憾的是項(xiàng)目依然走的是先無證內(nèi)購(gòu)-等待-等待-等待-才能簽約，其實(shí)我就搞不明白了，難道作為一個(gè)國(guó)企拿到預(yù)售證就那么困難，只能說明這個(gè)五建的***盤手對(duì)于節(jié)點(diǎn)的把握能力不足。(展開全部)
五建可以說是非常有技術(shù)含量、且十分完美地錯(cuò)過了2016的瘋漲行情。4月份第一次無證開盤，8200~8700的價(jià)位，行情還沒開始漲，一天就賣光了。
然后，二期從排號(hào)開始，鄭州房?jī)r(jià)開始節(jié)節(jié)攀升。五建的領(lǐng)導(dǎo)們，開了一次又一次的會(huì)，開盤時(shí)間往后拖了又拖，拖的置業(yè)顧問們都開始問候五建領(lǐng)導(dǎo)的祖宗十八代了，然而，依然沒有開。
然后，就可喜可賀地開始限購(gòu)限貸了……這下好了，捂盤捂死了！
然后，就偷偷摸摸在五建公司辦公室開始搞內(nèi)購(gòu)了……也不知道去化咋樣。
項(xiàng)目最新進(jìn)展：
一期：據(jù)業(yè)主透漏，即將分批簽訂正式合同（2016年4月9日一期選房，當(dāng)時(shí)均價(jià)9000，其中一號(hào)樓8500左右）
二期：2016年10月7日開始分批次選房（均價(jià)14000），目前還有很多房源，項(xiàng)目處于平銷期。
說實(shí)話，如果不是朋友推薦，我都不知道中原區(qū)有這個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目對(duì)外釋放的信息很少，感覺五建開發(fā)這個(gè)樓盤好像不想讓人們知道，一切都做的很低調(diào)，動(dòng)作也很“隱蔽”。這不僅急壞了二期已經(jīng)交了認(rèn)籌金的購(gòu)房者們，也極大地考驗(yàn)著早就選了房的一期業(yè)主們。所以，無論一期的業(yè)主還是二期的準(zhǔn)業(yè)主，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的體會(huì)就是兩個(gè)字：煎熬！所以，這是一個(gè)極大考驗(yàn)購(gòu)房者耐心的項(xiàng)目，但是這個(gè)項(xiàng)目究竟如何呢？
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.項(xiàng)目位于中原區(qū)建設(shè)路華山路西200路北，處于鄭州二環(huán)和三環(huán)之間，商業(yè)配套完善。
2.交通便利，尤其是距離地鐵一號(hào)線西三環(huán)站B1出站口350米左右，周邊環(huán)繞有三環(huán)快速路，BRT和數(shù)十條公交線路。
3.教育資源豐富，不僅項(xiàng)目自身規(guī)劃有幼兒園和小學(xué)，而且項(xiàng)目周邊的學(xué)校也非常多，將來孩子上學(xué)肯定不用發(fā)愁。
項(xiàng)目劣勢(shì)：
1.項(xiàng)目前面就是上三環(huán)快速路的出入口，車流集散會(huì)影響這里居民的生活質(zhì)量。
2.環(huán)境一般，綠化率低，快到5.0的容積率讓改善一族望而卻步。
3.洋房，高層，小高層，公寓，商業(yè)，寫字樓，追求大而全不是你的錯(cuò)，產(chǎn)品成了大雜燴這就不太好了哦。
4.項(xiàng)目進(jìn)展的速度實(shí)在不敢恭維。
拋開項(xiàng)目本身，實(shí)際上，河南五建的口碑一直都是不錯(cuò)的，這也是五建在鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目，很多人是因?yàn)閷?duì)五建深厚的感情和信任，選擇了這里。但就目前的進(jìn)展來看，施工企業(yè)做房地產(chǎn)開發(fā)還是欠了那么點(diǎn)火候。希望五建能夠發(fā)揮自己施工上的優(yōu)勢(shì)，在工程質(zhì)量上給信任你的人一個(gè)滿意的答卷。(展開全部)
上有政策，下有對(duì)策
10月7日-10月10日，五建新街坊在五建集團(tuán)總部開盤，本次推出約450套房源，活動(dòng)結(jié)束大定約180套，總體去化率38%。
開盤房源：
高層55-77㎡兩房，89-133㎡三房，開的比較散，分腿推的。
洋房120-125㎡三房，140-143㎡四房，推了一棟。
成交均價(jià):
高層：14000元/㎡
洋房：17000元/㎡
優(yōu)惠方式：
二期0元入會(huì)享3千元優(yōu)惠；
認(rèn)籌1萬享2%優(yōu)惠；
老帶新優(yōu)惠5千元；
首付30%總房款優(yōu)惠1%；
首付50%總房款優(yōu)惠3%；
一次性優(yōu)惠5%；
按時(shí)簽約優(yōu)惠1%；
客戶情況：
前期排卡約2000組，每天分期到場(chǎng)100-400不等，中原區(qū)為主。
備注：本次五建作風(fēng)大膽，不似國(guó)企，頂著嚴(yán)峻的政策壓力無證開盤，實(shí)乃開發(fā)商楷模，開盤方式為分四天分批邀約，各個(gè)擊破，選房順序就是認(rèn)籌順序。
個(gè)人表示不是很理解這個(gè)邏輯:
既然當(dāng)初為了節(jié)***（無證不開），都甘愿錯(cuò)過那么火熱的行情了？為何到這個(gè)節(jié)骨點(diǎn)又開了？
既然打算無證開盤，為何不選在行情火熱的8/9月開，偏偏選在限購(gòu)之后開？
匪夷所思！是不是拿了建規(guī)證了？(展開全部)
五建最新內(nèi)部選房均價(jià)14000，原估計(jì)12000左右，有點(diǎn)出乎意料，不過看看周邊的房?jī)r(jià)，也無語。不說價(jià)格了，調(diào)控子彈還在飛，就談?wù)劮孔影伞?
1、五建的建筑質(zhì)量還是不錯(cuò)的，這又是它開發(fā)的第一個(gè)商品房，質(zhì)量可以放心。2、地理位置適合剛需，交通方便，有地鐵口，離碧沙崗不遠(yuǎn)，中原萬達(dá)也在附近。3、內(nèi)部規(guī)劃有幼兒園，小學(xué)，附近有初中，4、附近有鄭州中心醫(yī)院等醫(yī)療資源。5、不足之處，鄰西三環(huán)，電廠，所以說這就是個(gè)合適的剛需盤。
現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格，投資無價(jià)值，自住就是另一個(gè)思路了。
五建新街坊15300元/平方米。容積率4.64。預(yù)計(jì)2019年底二期1-12#交房（3C和3E戶型除外）。毛坯交付。建設(shè)...
五建新街坊房源在售中，項(xiàng)目在售洋房建面約為121㎡和142㎡，121㎡成交均價(jià)約為17000元/㎡，142㎡成交均價(jià)約為...
在線客服
官方微信
客戶端下載
