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關(guān)注很久了，有個問題一直沒想明白，這種單位房，十年二十年后，職工1w8賣就是賺，外面人1w8舍得賣嗎

實地探盤鳳凰悅府，顏值確實很高，鋁板+玻璃幕墻的效果已完全呈現(xiàn)，視覺效果非常好，周邊一眾老破小，確實是鶴立雞群，可以說管城老城根本沒有競品，西側(cè)和北側(cè)均為宇通花園，綠都在自己的地盤上光明正大的做改善。

作為福利內(nèi)購房，當(dāng)然是員工優(yōu)先，其實也只有高管，均價14000+，準(zhǔn)現(xiàn)房，今年7月30日交房，可毛坯可精裝，妥妥的福利，但條件是暫不能對外轉(zhuǎn)讓，對外銷售只有3＃4＃和9＃，計劃5月份入市，據(jù)說均價20000，兩個面積段158平和188平，金水主城有萬科古翠隱秀、雅頌居等，中原主城有萬科山河道，一直改善荒漠的老管城也終于有像樣的改善項目了。

城市界面一直是老管城的硬傷，但鳳凰悅府所在的這個區(qū)域還算是可以，但還是避免不了南側(cè)被大面積廠房包圍，距離鄭汴路、隴?？焖俾?、東明路、未來路都非常近，還有地鐵5號線博覽中心站，交通非常便利，周邊生活配套也非常齊全，東側(cè)為規(guī)劃小學(xué)，位置幾乎沒有什么太大硬傷，主城區(qū)樓盤還有自帶的無敵區(qū)位價值的優(yōu)勢，整個社區(qū)126平起步，兩梯兩戶設(shè)計，大戶型居多，非常純粹，鳳凰悅府確實是周邊地緣的不二之選。

現(xiàn)在的爭議在于據(jù)說對外銷售的3棟樓要跟內(nèi)購房源進行軟隔離，如果這樣的話只有三棟樓孤零零的一豎排而且緊鄰東側(cè)，綠化上肯定不占任何優(yōu)勢，其他也不太好說，綠都這波操作真是絕了，20000左右的房價意味著300萬一套的房子就看周邊的土豪地緣買不買賬了。(展開全部)

目前暫確定:3＃、4＃、9＃，對外銷售
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只有?B1、B2、C戶型（即158/188面積段）
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?宇通內(nèi)部與外界房源會【軟隔離】，價格2+

毛坯看著建房標(biāo)準(zhǔn)一般，綠化沒啥值得稱贊的，家屬院標(biāo)準(zhǔn)。戶型設(shè)計一般，外立面到挺亮眼。位置不錯在二環(huán)，周圍城市界面一般，出行還可以，學(xué)區(qū)不定

內(nèi)購即將結(jié)束，13900有房了還能保10年工作

從目前做出來的景觀來看，這個小區(qū)綠化不會太好，如果隔開賣，樓間距四十米，一萬六恐怕都不好賣。這么低的容積率，樓間距太失敗了，得房率是多少？

對外就賣三棟樓還要圍個柵欄，更方便以后區(qū)別對待嗎，掏高價買個這？

對外兩萬，怎么樣

我看怎么說的都有，給大家回復(fù)一下。1、準(zhǔn)確交房時間是7.30。2、員工內(nèi)部房轉(zhuǎn)讓不了，不要被騙！?。∏杏洠。?！。3、有會所，有架空層，陽臺封好再交付。

小道消息員工覺得15000貴，現(xiàn)在13900就可以買了