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沒有小面積的，去看了他北側(cè)的碧桂園天璽灣，考慮中

東麓園都減配了 香麓灣能跑的了嗎

這個(gè)價(jià)格。。。。。買金水路華潤不好嗎？

鴻園片區(qū)比肩北龍湖的純改善項(xiàng)目。

總占地面積約133畝，總建筑面積24.6萬，容積率為2.0，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有16棟小高層、2棟洋房、5棟疊墅產(chǎn)品。

香麓灣的面積涵蓋142-282㎡的四房到六房，其中小高層戶型建面約142-182㎡，洋房戶型建面約165-282㎡，疊墅222-235㎡，主力戶型為162㎡四房。

價(jià)格也是從去年8月首開的18000元/㎡一路漲到26000元/㎡，洋房更甚，賣到29000元/㎡，不得不說首開買入的客戶真的是狠狠賺了一筆，但一路漲價(jià)就注定會(huì)賣的艱難，想必康橋也是做好了心里準(zhǔn)備。

對(duì)比北邊一路之隔的碧桂園天璽灣，小高層戶型面積76-129㎡，主力戶型為104㎡和117㎡三房，洋房戶型只有一個(gè)，143㎡四房兩廳兩衛(wèi)。
碧桂園還是有自知之明的，沒有與片區(qū)內(nèi)的價(jià)格天花板直接競(jìng)爭(zhēng)，堅(jiān)持自我，做的是碧桂園一貫風(fēng)格的產(chǎn)品，以剛改為主，走的是差異化路線，因此康橋依然是片區(qū)內(nèi)改善首選。

片區(qū)內(nèi)大環(huán)境相差不多，周邊配套也都類似，相差不大，康橋香麓灣之所以能與天倫城、鴻園以及碧桂園天璽灣拉開差價(jià)，關(guān)鍵還在于香麓灣肯在產(chǎn)品上下功夫。

但劣勢(shì)也比較明顯，小區(qū)內(nèi)高低配設(shè)計(jì)，另外一條小區(qū)內(nèi)部路，將其分為東地塊和西地塊，整體的景觀規(guī)劃勢(shì)必受到影響。(展開全部)

外立面真漂亮，可惜超預(yù)算了，等有錢了買2手房吧

疫情下居住痛點(diǎn)和空間痛點(diǎn)，社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊和失效導(dǎo)致應(yīng)對(duì)突發(fā)性事件的能力幾乎為零，物業(yè)管理趨于拼湊不能第一時(shí)間有效進(jìn)行判斷并提出應(yīng)對(duì)措施，物業(yè)管理和服務(wù)在疫情防控下更是把很多問題爆漏，進(jìn)一步激發(fā)了改善客戶購房，等疫情以后到金九銀十，客戶不缺，9-12月市場(chǎng)大好，可見，需求并不會(huì)因?yàn)橐咔槎?，只是被壓制滯后，?jīng)此一疫，樓市的復(fù)蘇與需求的上漲在所難免！還是那句老話，需求點(diǎn)到了，改善客戶更是會(huì)看準(zhǔn)時(shí)間，該出手時(shí)就出手！

疫情是短暫的：不要過分執(zhí)著疫情，相信zf，目前疫情不是全國爆發(fā)，2周會(huì)有本質(zhì)控制，就像前幾個(gè)月的石家莊，很快就被控制，對(duì)人民生活沒有什么影響；

目前在售184平方精裝平層，和230平方光影疊墅，其他戶型，基本售罄，開盤不到一年時(shí)間，去化百分之九十。

目前加推毛胚特價(jià)房 價(jià)格22000左右 爆款戶型

坑橋新小區(qū)的綠化，就是在目前各個(gè)坑橋老小區(qū)偷樹？