日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

保利天匯賣到現(xiàn)在已經(jīng)剩余尾盤在售了，畢竟明年4月份開始陸續(xù)交付，也算準現(xiàn)房。

天匯拿地之處就霸屏一波，2020年初央企保利華潤雙雙布局福塔區(qū)域，地價高達1960萬一畝，樓面價9700元/平方米，堪稱雙地王項目，而且值得一提的是原本處于競爭的兩個項目背后股東變更后竟然成了一家人，保利天匯開發(fā)公司背后保利和華潤各站50%股份，華潤凱旋門亦如此，倆家央企玩的這叫一個精明，反正緊挨著的同區(qū)域項目，讓外界看來在競爭，實際無論你買哪個，受益的開發(fā)商都是這兩家，高端玩家啊

再探保利天匯，現(xiàn)在現(xiàn)場施工依舊，主樓封頂，玻璃安裝完畢，外立面及小區(qū)內環(huán)境正在按部就班的干活中，整體展現(xiàn)的風格非常秀氣挺拔，因為是尾盤了，售樓部也就沒那么熙熙攘攘。

天匯項目定位為保利天字系列，天字系列屬于保利的高端改善產(chǎn)品，一線的環(huán)境一線的位置一線的配套才可定位天字系列。
看一下天匯的位置：CBD正南，地標福塔旁，中州大道航海路的二環(huán)核心位置，而且距離高鐵東站片區(qū)及CBD商務片區(qū)均10分鐘左右車程，堪稱完美，周邊環(huán)境上有十八里河+七里河的雙河景配套，在鄭州也屬于奇缺的資源，西側更是有原世紀歡樂園即將改造的600畝市政公園，不太臨主干道的環(huán)境讓小區(qū)謎靜不少，居住環(huán)境事宜，學校配套上為經(jīng)開區(qū)數(shù)一數(shù)二的朝鳳路小學+省實驗小學經(jīng)開小區(qū)，拿著購房合同即可入校。商超方面東有丹尼斯西有萬科+富田的商業(yè)支撐。整體來講天匯的各方面配套比較全面均衡，符合標準的二環(huán)區(qū)域優(yōu)質項目。

目前北苑已經(jīng)沒有房源了，南苑有少量的房源，南苑房源以99三房，129㎡3+1房以及140㎡3+1房為主，價格上99㎡1.9萬-1.95萬；129㎡1.95-2.0萬，140㎡2.0-2.5萬，戶型越大越貴，整體差價不算很大。129的3+1房為三開間朝南，北側贈送一個陽臺的面積可以打通布置成一個小房間，而且凡是贈送的改臥室的陽臺，保利均已經(jīng)鋪設上地暖，這一點值得夸贊，考慮周到；140的四房為橫廳設計，超大的餐客廳帶來更為靈活的裝修布局空間，而且每個房間的格局布置都比129的更為舒適，在未來的三胎時代，4房已經(jīng)成為了一個三代之家的標配。

經(jīng)開房價居高不下主要原因就是距離東區(qū)近，畢竟東區(qū)是鄭州發(fā)展的核心，無論是之前的CBD金融中心還是當下的高鐵片區(qū)商務中心還是未來的金融島商務中心，鄭州的所有高端都圍繞著三個金融核心展開，省市單位陸續(xù)東遷，進駐鄭州的各大公司也大多總部設立在東區(qū)，就業(yè)依舊是東區(qū)占據(jù)了太多的上班族，所以距離東區(qū)近的區(qū)域在通勤和發(fā)展上更受青睞。

保利天匯是經(jīng)開不可多得的優(yōu)質改善樓盤，央企中保利無論是產(chǎn)品還是物業(yè)和客觀水平都是最像民企靠攏的，整體評價也比中海華潤好上不少，天匯的尾盤還是值得區(qū)域改善考慮的，畢竟現(xiàn)在只有4.9的貸款利率，買的早真不如買的巧~PS一下，天匯的車位價格不便宜，高達18萬+(展開全部)

保利天匯也在收尾了，23年中旬交房，現(xiàn)在已經(jīng)全都封頂了，算是準現(xiàn)房。

目前在售像99㎡三房戶型只剩一樓二樓，一共7套房源，連頂樓的房源都沒有了，140㎡四房互相也只剩最后5套房源，售樓部現(xiàn)在主力推128㎡3+1戶型，并且只有南苑的3/5/6號樓上有房源，99㎡二樓特價房，價格在17800元/㎡，但是像128㎡大戶型，價格仍然是19500元/㎡，除了99㎡特價房，保利天匯在價格上變化不大，其中99㎡特價房比華潤凱旋門102㎡的價格還要便宜不少，不過便宜都是有道理的，樓層不好，后期南邊規(guī)劃的住宅肯定會影響采光。

項目雖然處在經(jīng)開主城核心區(qū)域，又是央企開發(fā)，但是去化不算快，兄弟項目保利天珺去年6月首開，位置跟劃片學校都不如天匯，才大半年時間就基本上去化差不多了，天珺地塊比較小，在價格上又有一定讓步，所以去化還可以。

關于保利天匯與福塔中間的空地，之前宣傳是商業(yè)用地，現(xiàn)在是由原來的商業(yè)用地、停車場用地改為住宅用地及供電用地，zf規(guī)劃已出，哪怕天匯業(yè)主維權也是沒有用的，至于業(yè)主希望的改成公園用地肯定更是不可能，南邊的住宅用地有5.18公頃，從鳥瞰圖來看，地塊也不小，跟保利天匯南苑差不多，后期怎么規(guī)劃尚未可知，個人覺得對天匯小區(qū)影響并沒有那么大，zf的規(guī)劃即便是央企保利也沒辦法，不過距離福塔這么近，應該是之后接手的開發(fā)商比較擔心才對。(展開全部)