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保利天匯也在收尾了，23年中旬交房，現(xiàn)在已經(jīng)全都封頂了，算是準(zhǔn)現(xiàn)房。

目前在售像99㎡三房戶型只剩一樓二樓，一共7套房源，連頂樓的房源都沒有了，140㎡四房互相也只剩最后5套房源，售樓部現(xiàn)在主力推128㎡3+1戶型，并且只有南苑的3/5/6號樓上有房源，99㎡二樓特價房，價格在17800元/㎡，但是像128㎡大戶型，價格仍然是19500元/㎡，除了99㎡特價房，保利天匯在價格上變化不大，其中99㎡特價房比華潤凱旋門102㎡的價格還要便宜不少，不過便宜都是有道理的，樓層不好，后期南邊規(guī)劃的住宅肯定會影響采光。

項目雖然處在經(jīng)開主城核心區(qū)域，又是央企開發(fā)，但是去化不算快，兄弟項目保利天珺去年6月首開，位置跟劃片學(xué)校都不如天匯，才大半年時間就基本上去化差不多了，天珺地塊比較小，在價格上又有一定讓步，所以去化還可以。

關(guān)于保利天匯與福塔中間的空地，之前宣傳是商業(yè)用地，現(xiàn)在是由原來的商業(yè)用地、停車場用地改為住宅用地及供電用地，zf規(guī)劃已出，哪怕天匯業(yè)主維權(quán)也是沒有用的，至于業(yè)主希望的改成公園用地肯定更是不可能，南邊的住宅用地有5.18公頃，從鳥瞰圖來看，地塊也不小，跟保利天匯南苑差不多，后期怎么規(guī)劃尚未可知，個人覺得對天匯小區(qū)影響并沒有那么大，zf的規(guī)劃即便是央企保利也沒辦法，不過距離福塔這么近，應(yīng)該是之后接手的開發(fā)商比較擔(dān)心才對。