保利天匯賣到現(xiàn)在已經剩余尾盤在售了，畢竟明年4月份開始陸續(xù)交付，也算準現(xiàn)房。
天匯拿地之處就霸屏一波，2020年初央企保利華潤雙雙布局福塔區(qū)域，地價高達1960萬一畝，樓面價9700元/平方米，堪稱雙地王項目，而且值得一提的是原本處于競爭的兩個項目背后股東變更后竟然成了一家人，保利天匯開發(fā)公司背后保利和華潤各站50%股份，華潤凱旋門亦如此，倆家央企玩的這叫一個精明，反正緊挨著的同區(qū)域項目，讓外界看來在競爭，實際無論你買哪個，受益的開發(fā)商都是這兩家，高端玩家啊
再探保利天匯，現(xiàn)在現(xiàn)場施工依舊，主樓封頂，玻璃安裝完畢，外立面及小區(qū)內環(huán)境正在按部就班的干活中，整體展現(xiàn)的風格非常秀氣挺拔，因為是尾盤了，售樓部也就沒那么熙熙攘攘。
天匯項目定位為保利天字系列，天字系列屬于保利的高端改善產品，一線的環(huán)境一線的位置一線的配套才可定位天字系列。
看一下天匯的位置：CBD正南，地標福塔旁，中州大道航海路的二環(huán)核心位置，而且距離高鐵東站片區(qū)及CBD商務片區(qū)均10分鐘左右車程，堪稱完美，周邊環(huán)境上有十八里河+七里河的雙河景配套，在鄭州也屬于奇缺的資源，西側更是有原世紀歡樂園即將改造的600畝市政公園，不太臨主干道的環(huán)境讓小區(qū)謎靜不少，居住環(huán)境事宜，學校配套上為經開區(qū)數(shù)一數(shù)二的朝鳳路小學+省實驗小學經開小區(qū)，拿著購房合同即可入校。商超方面東有丹尼斯西有萬科+富田的商業(yè)支撐。整體來講天匯的各方面配套比較全面均衡，符合標準的二環(huán)區(qū)域優(yōu)質項目。
目前北苑已經沒有房源了，南苑有少量的房源，南苑房源以99三房，129㎡3+1房以及140㎡3+1房為主，價格上99㎡1.9萬-1.95萬；129㎡1.95-2.0萬，140㎡2.0-2.5萬，戶型越大越貴，整體差價不算很大。129的3+1房為三開間朝南，北側贈送一個陽臺的面積可以打通布置成一個小房間，而且凡是贈送的改臥室的陽臺，保利均已經鋪設上地暖，這一點值得夸贊，考慮周到；140的四房為橫廳設計，超大的餐客廳帶來更為靈活的裝修布局空間，而且每個房間的格局布置都比129的更為舒適，在未來的三胎時代，4房已經成為了一個三代之家的標配。
經開房價居高不下主要原因就是距離東區(qū)近，畢竟東區(qū)是鄭州發(fā)展的核心，無論是之前的CBD金融中心還是當下的高鐵片區(qū)商務中心還是未來的金融島商務中心，鄭州的所有高端都圍繞著三個金融核心展開，省市單位陸續(xù)東遷，進駐鄭州的各大公司也大多總部設立在東區(qū)，就業(yè)依舊是東區(qū)占據(jù)了太多的上班族，所以距離東區(qū)近的區(qū)域在通勤和發(fā)展上更受青睞。
保利天匯是經開不可多得的優(yōu)質改善樓盤，央企中保利無論是產品還是物業(yè)和客觀水平都是最像民企靠攏的，整體評價也比中海華潤好上不少，天匯的尾盤還是值得區(qū)域改善考慮的，畢竟現(xiàn)在只有4.9的貸款利率，買的早真不如買的巧~PS一下，天匯的車位價格不便宜，高達18萬+
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