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華潤置地“凱旋門”系產品。
項目占地面積約84畝，容積率2.99，綠地率32%，共規(guī)劃有12棟25-27層純高層，戶型設計有89--102-123三房以及143平四房。
其中1/2/16號樓設計的全部都是89平小三房，89平邊戶兩開間朝南，南北雙陽臺設計，客廳外接闊景陽臺，連通主臥，南北通透，衛(wèi)生間干濕分離，89平中間戶戶型方正，三開間朝南，采光效果好，南向雙臥，客廳270度視野觀景陽臺。
102-123平三室兩廳兩衛(wèi)主要分布在5/7/9//10/12/13號樓，102平南向三開間，南北雙陽臺設計，123平大三房，南北通透，格局比較方正，動靜分區(qū)，寬景陽臺連接客廳與次臥。
143平四室兩廳兩衛(wèi)分布在小區(qū)中間的6號樓跟11號樓上，兩梯兩戶設計，入戶門有獨立玄關，四開間朝南，約6.6米南向闊景陽臺，主臥套房設計，飄窗轉角270度視野，方便欣賞十八里河河景。
項目位于十八里河與七里河雙河交匯處，臨近世紀公園、濱河公園、尚港楊遺址公園，自然景觀資源豐富，周邊學校有河南省實驗小學經開小區(qū)、朝鳳路小學，鄭州經開外國語學校、鄭州市第十一中，商業(yè)臨近萬錦盛華里、丹尼斯航海天地、萬科廣成、印象匯，周邊各種配套齊全，劣勢的話主要是擔心會有噪音影響，東側臨近中州大道，北側臨近鐵路。(展開全部)
二環(huán)+雙河景！已簽定5號樓?，位置好壞個人喜好。房屋質量還是杠杠滴！至于后期的綠化和配套就不好說了，估計和紫云府差不多，交房會不會維權也不好說，鄭州不維權的小區(qū)真不多
華潤置地凱旋門與保利天匯項目相鄰，地段相似、價格相似、配套相似，就連戶型也有點像，同樣簽約了河南省實驗小學（經開小區(qū)），最早今年九月入學，最晚明年九月入學，不同的是華潤更靠近隴海鐵路線，外面還有墓地。
項目總占地84畝，共規(guī)劃12棟樓，錯落式排布，樓間距40多米-70米之間，目前在售的是1、6、7號樓，價格在19000-21000之間。
保利天匯有個98平米三室兩廳兩衛(wèi)的戶型，凱旋門有一個102平三室兩廳兩衛(wèi)的，也是三開間朝南，入戶門有玄關，內部構造都很相似，凱旋門的客廳更寬大一些，優(yōu)惠后單價在18600左右，總價在191萬，單價比天匯的較低，兩套房子的總價差不多。
總的來看，兩個項目地塊位置差不多，看房的時候肯定都一起看來比較選擇，企業(yè)、區(qū)位、產品優(yōu)勢兩個項目的置業(yè)顧問介紹的都很優(yōu)越，如果要在兩個項目之間選擇的話只能自己分析對比了。
1.保利天匯和華潤凱旋門都離地鐵有一定的距離，周邊也沒有大型商業(yè)，學校也簽的是同一所，配套方面都差不多。
2.開發(fā)商保利和華潤都是央企，但是以前開發(fā)的項目也有維權的，比如保利海上五月花、保利心語等都曾被維權，原因有施工質量差、質量減配、虛假宣傳等；華潤紫云府的各種減配也是出了名，讓業(yè)主寒心。
3.兩個項目西側都挨著中州大道，北側有隴海鐵路線，但是華潤凱旋門距離更近，噪音影響會更大。(展開全部)
華潤四兄弟之一—華潤凱旋門，位于經北六路與傳媒路交匯處，與保利天匯南北對望，占地84畝，容積率2.99，規(guī)劃12棟高層住宅，建筑面積89-143平，兩梯四戶設計，這是央企華潤在經開區(qū)布局的“凱旋門”系列，定位剛改和改善，均價19000元/平。
這是一個因位置而火了的樓盤：
1、相比保利天匯的出行繞來繞去，凱旋門似乎要好很多，北經北六路，南經北五路，以上兩條道路也是貫穿經開老城的主要道路，除此之外，周邊還有中州大道和航海東路。
2、十八里河和七里河雙河環(huán)繞，完美的減弱了中州大道高架帶來的噪音和粉塵干擾。
3、與正在升級改造的世紀歡樂公園對望。
4、地鐵有4號線貨站街站和5號線的中原福塔站，不過步行還都有段距離。
5、經北六路以南、經開第一大街以西在建有朝鳳路第二小學由省實驗小學托管，這個小學在凱旋門交房之前即可投入使用；規(guī)劃經開區(qū)外國語中學位于朝鳳路東、經北五路以北；以上兩所學校距離凱旋門都比較近，按照入學就近原則，未來劃片的可能性還是很大的。
但北側的鐵路對于該樓盤確實有點煞風景。
與南側的保利天匯是最大競爭對手，實力相當，位置相當，規(guī)劃各方面都比較相當， 如何選擇真的就要看客戶自己的喜好了，這個價位這個位置地緣性實力客戶是主力，但華潤因其他樓盤深陷維權風波，最終的品質只有交房才能見證高低，一句話維權年年有，今年特別多，且行且珍惜吧。(展開全部)
提到鄭州這兩年的熱門開發(fā)商，華潤絕對是榜上有名的。
2021年7月15日，鄭州城區(qū)共計1個項目、192套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積17068.8㎡。
轉眼間，已到2021年。這段時間，一直游蕩在各個售樓部里的我，整理了這篇詳盡、實用的鄭州購房指南。
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