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淺談泰宏建業(yè)國際城9號(hào)院的交房實(shí)景：
10月23號(hào)和11月10號(hào)，分別兩次探訪了泰宏建業(yè)國際城9號(hào)院。首先從西門進(jìn)入，排在左手邊的是綠化，有高大的灌木，有少矮的常青樹，有草坪，相對(duì)層次分明。小區(qū)內(nèi)的道路為黑色瀝青，鋪設(shè)平整。入戶大堂，顯的有點(diǎn)高大上，天花板約為6米高，有紅色實(shí)木裝飾，有漂亮的水晶吊燈，有信箱，有社區(qū)警衛(wèi)處聯(lián)系方式。樓道內(nèi)為灰白色墻磚，地面為黑色鑲嵌有灰白色的地磚。物業(yè)打掃的干凈衛(wèi)生。下圖為簡單拍攝的實(shí)景圖：

利字當(dāng)頭，人人都是貪婪者，泰宏也不例外，清楚的記得，4、5月份的均價(jià)8800，到9月10日500套開盤，當(dāng)天11000，隔天就賣到12000，半夜百十號(hào)人都開始排隊(duì)買房，再到9月14鄭州的首次調(diào)控出臺(tái)，泰宏更是中秋節(jié)不休息加班開賣五期，截止9月16日，只剩5#80平為數(shù)不多的房源，清盤沒有懸念。
又是投資客裹挾剛需族的樓盤，位置南三環(huán)大學(xué)路以南，南水北調(diào)河以南，大學(xué)路以西，嵩山路以東，對(duì)外號(hào)稱3000畝的大盤，在售的五期緊臨鄭西高鐵和嵩山路，運(yùn)河是把雙刃劍，一方面生態(tài)較好，兩岸200米內(nèi)都是綠化，另一方面只能建橋通往市區(qū)，對(duì)發(fā)展也有一定阻斷，南三環(huán)以南大片的空地，很像郊區(qū)，這是現(xiàn)狀，規(guī)劃在二七新區(qū)里，需要時(shí)間來發(fā)展，物業(yè)是建業(yè)，加分項(xiàng)。這波的房客中，投資客應(yīng)占了多數(shù)，如果自住，適合自己的總是最好的，畢竟占著主干道，畢竟是二七新區(qū)，畢竟還是會(huì)有大發(fā)展的。(展開全部)

多看看周邊的盤對(duì)比一下，建業(yè)不建業(yè)的也不討論。作為運(yùn)河新區(qū)首發(fā)的幾個(gè)盤，沒有看到太多的誠意。隨著周邊的大發(fā)展，可選擇的盤還是挺多的，建議多看看?，F(xiàn)在單層窗戶真是不多了。地上電動(dòng)車充電位這事不也不多說了，這都是上一代住宅設(shè)計(jì)的理念了。地上進(jìn)不進(jìn)電動(dòng)車對(duì)小區(qū)的環(huán)境的影響真的非常大。我在樓里竟然沒找到一件帶品牌的材料。

18號(hào)院的監(jiān)工是他，他監(jiān)工的工程也有出過問題，如洛陽的塔吊墜落。

9號(hào)院已經(jīng)在做景觀呢，小區(qū)已初具雛形……

進(jìn)度：項(xiàng)目分期較多，大學(xué)路東側(cè)地塊為安置區(qū)，西側(cè)為商品房，目前4期正在首批認(rèn)籌，預(yù)計(jì)3月底開盤，主要產(chǎn)品戶型為60--88兩房、118㎡三房；
價(jià)值：一個(gè)做建筑工程的跟一個(gè)河南地產(chǎn)老大的合作，個(gè)人認(rèn)為建筑質(zhì)量有保障，形象尚可；教育配套豐富，社區(qū)內(nèi)有小學(xué)、幼兒園；北側(cè)臨運(yùn)河景觀帶，閑暇之余可以去逛逛，運(yùn)河南側(cè)規(guī)劃有快速路，未來東西向交通便利；
八卦：目前對(duì)外釋放信息排卡300組，內(nèi)部消息約200組。

泰宏建業(yè)國際城2015年全年銷售數(shù)據(jù)小計(jì)：共794套，總金額7.8222億，總面積85036.37平，全年均價(jià):9199元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

建業(yè)泰宏國際城目前在售的房源主要是11號(hào)院，臨高鐵稍微有點(diǎn)近，今天去看了一下，南邊就是高鐵邊有綠化帶和規(guī)劃的市政道路，就年前開發(fā)公司融資回款推特價(jià)房8300左右，對(duì)于剛需還是可以考慮的；實(shí)際上我很中意12號(hào)院的多層電梯洋房，特價(jià)房10000多點(diǎn)確實(shí)讓我心動(dòng)