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還是覺(jué)得瑞府好呀

看來(lái)看去，最后選擇了華潤(rùn)瑞府

位置絕佳，價(jià)格略高了，面積都是小面積的

位置品質(zhì)都可以，就是面積太小了

從自住、保值角度看海馬公園還是可以的，128平米以內(nèi)的房子在東區(qū)絕對(duì)屬于不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槿幽暇鸵粋€(gè)東區(qū)，東區(qū)的房子是嚴(yán)重的供不應(yīng)求的，總有一天他會(huì)因供求關(guān)系走出不一樣的行情，估計(jì)是給中介和自媒體的傭金少，沒(méi)有推薦罷了，毫無(wú)熱度可言！

在我印象里，海馬公園這個(gè)項(xiàng)目好像真的賣了很長(zhǎng)很長(zhǎng)時(shí)間了，6、7個(gè)年頭肯定是有了的，從一期9000塊錢左右一平，到最后這一期的27000左右的單價(jià)，翻了三倍的價(jià)格，確實(shí)證實(shí)了項(xiàng)目區(qū)位的價(jià)值。路口正對(duì)建業(yè)天筑，一路之隔是奧蘭花園，不管是項(xiàng)目自帶底商還是周邊生活配套，都已非常成熟。何況是還自帶50萬(wàn)㎡海匯港商業(yè)?？祵幗值罔F站距離小區(qū)約500米左右，百米范圍內(nèi)有多個(gè)公交站點(diǎn)；東三環(huán)、G107、京港線入口也均在兩公里范圍內(nèi)，高鐵站就不用多說(shuō)了，明顯還是很有交通優(yōu)勢(shì)的。

早些年，也進(jìn)去過(guò)一期交房的園區(qū)，雖然有這3.49的容積率，但是其園區(qū)的綠植覆蓋還是很不錯(cuò)的。

高鐵商圈的價(jià)值，主要體現(xiàn)，當(dāng)然少不了價(jià)格。目前大部分網(wǎng)站上掛著的海馬公園二手房源，單價(jià)均價(jià)都在27000左右。也就是說(shuō)，前幾年買的海馬房子，肯定是都賺了。陸陸續(xù)續(xù)，賣這么久，項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)依舊氣勢(shì)十足的告訴我說(shuō)，高鐵這片，海馬算是老大哥了，不會(huì)太差，也買不了虧。著實(shí)自信。

特別想說(shuō)一句，經(jīng)過(guò)疫情、樓市環(huán)境收緊之后，海馬再次開(kāi)盤的價(jià)格，來(lái)到近3萬(wàn)的單價(jià)，雖然也是有片區(qū)的均價(jià)的影響，主要還是海馬一直也再標(biāo)榜自己是高端住宅項(xiàng)目，一路漲價(jià)走來(lái)，期望2024年交付的時(shí)候，千萬(wàn)別再有品質(zhì)問(wèn)題，讓人詬病。(展開(kāi)全部)

休息洗我是

圖就圖他的面積小
不然無(wú)可圖，150跑的快，跑的慢點(diǎn)估計(jì)就得擱那
無(wú)他，全靠同行襯托

這個(gè)盤如果不是戶型太老甚至可以說(shuō)比較差，還是可以買的，三百來(lái)個(gè)買個(gè)一百二三的小戶型，位置，配套，容積率，品質(zhì)都還說(shuō)得過(guò)去。優(yōu)秀全靠同行襯托，鄭州沒(méi)什么改善盤。

中指、克而瑞、易居三大賣榜機(jī)構(gòu)之一的克而瑞又出來(lái)秀啦！

大家以為的“排行榜”權(quán)威、可信、真實(shí)，其實(shí)都是數(shù)字游戲，也是數(shù)字生意。

排行榜機(jī)構(gòu)過(guò)去幾年大肆賣榜，房企為了融資成本和融資規(guī)模等，與賣榜機(jī)構(gòu)合作，一個(gè)編數(shù)字，一個(gè)出費(fèi)用，每年買榜的費(fèi)用按服務(wù)費(fèi)的形式走合同，買榜費(fèi)用幾百萬(wàn)到一兩千萬(wàn)不等。

房企買榜現(xiàn)象嚴(yán)重，造成國(guó)企央企和小房企的真實(shí)銷售額被嚴(yán)重壓降，而買榜的房企通過(guò)賣榜機(jī)構(gòu)，將這部分被暗中壓降的銷售額以數(shù)字的方式加到自個(gè)身上，完成銷售額注水的過(guò)程。


去年和今年，排行榜幾乎成為笑話榜，大凡排名躥升快的，都爆雷了，以禹洲、泰禾，綠地為典型！