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雙湖科技城這幾個(gè)哪個(gè)性價(jià)比最高？

閩系！閩系！閩系！河南人都不敢買了 ！價(jià)格嘛 12500不好講 在鄭州不算高 但是我覺得賣8000才是實(shí)在價(jià) 四千多拿地價(jià)也不會(huì)虧～

誰知道洋房的價(jià)格區(qū)間是多少，高層戶型么的選啊

首付能分期不？高層就一個(gè)戶型嗎？

本以為是個(gè)王者，奈何依舊青銅。

閩系房企金輝的進(jìn)鄭之路，上半場(chǎng)可謂風(fēng)光無限，濱河新城地王、雙湖科技城地王，出盡了風(fēng)頭；下半場(chǎng)風(fēng)云變幻，濱河的首開單價(jià)拉低了區(qū)域的價(jià)格，但是去化并不理想，高新區(qū)的雙湖項(xiàng)目首開推160套去化30多套也是心里拔拔涼。

金輝優(yōu)步花園位于高新區(qū)·雙湖科技城·蓮花街與川楊路交會(huì)處西南角，項(xiàng)目整體外立面以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主，總建筑面積約12萬㎡，項(xiàng)目占地48548平方米，規(guī)劃總建筑面積：168524.29平方米，容積率：2.49?，綠化率：37.09%，由6棟純板式瞰景高層、8棟花園洋房組成。2.49的容積率高低配的設(shè)計(jì)是濱河和雙湖的主流規(guī)劃，既保障了項(xiàng)目的盈利也兼顧了規(guī)劃上的天際線，但是實(shí)事求是來說，對(duì)于剛需講高低配的項(xiàng)目畢竟不如純高層舒服啊。

美的翰悅府出街廣告的時(shí)候金輝還沒動(dòng)靜，誰知來了個(gè)后來者居上，金輝搶先開盤，但是明顯無論是營銷還是蓄客都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，雖然搶先開盤有先機(jī)，但是目前的市場(chǎng)依舊不冷不熱，而雙湖的熱度也僅限于高新區(qū)區(qū)域，明顯感覺金輝的河南區(qū)域管理層已經(jīng)亂了陣腳，真金白銀砸下去不見收益，頭疼呀。

戶型上高層以89和128為主力，戶型面積區(qū)間可選擇性不高，89的三房和隔壁美的的89比南向采光劣勢(shì)，一個(gè)房間不是純南，不過更為緊湊的節(jié)約室內(nèi)走廊以及三分離得衛(wèi)生間是個(gè)加分項(xiàng)。128四房是比較經(jīng)典的戶型，純南北通透，四個(gè)臥室主占四個(gè)角互不干擾。
金輝的去化不好三少分析有幾個(gè)原因：1、閩系房企的名聲被老鄉(xiāng)們壞了太多，遠(yuǎn)的升龍不提，近的陽光城新項(xiàng)目做的一地雞毛，購房者或多或少一聽閩系心里發(fā)毛；2、戶型可選性不高，給顧客的選擇太少；3、雙湖新城的無力，雙湖的潛在顧客大多是高新老城的外溢和四環(huán)沿線的剛需族或者西區(qū)的大改善，雙湖的項(xiàng)目可選性太多。

有時(shí)候惡性循環(huán)就是這樣，賣的不好，項(xiàng)目也許就會(huì)做得不好，沒有針對(duì)誰，房企都一個(gè)尿性。目前來看正商、美的、金輝三兄弟第一個(gè)吃螃蟹的吃著有點(diǎn)苦(展開全部)

這個(gè)盤這么低調(diào)的開了？

這個(gè)樓盤開發(fā)商是金輝集團(tuán),物業(yè)也是他
們自己的物業(yè)—金輝錦江物業(yè),項(xiàng)目總
占地73畝,體量不大,項(xiàng)目由6棟高層
(23~27層)和8棟洋房(7~10層)組
成,容積率2.49,高低配!目前還沒有開
盤,只是在排號(hào),開盤時(shí)間預(yù)計(jì)在8月
底,本次開盤樓棟14#15#總層高都是27
層,預(yù)計(jì)開盤價(jià)在12500左右,精裝交
付,在售面積有89m洋房是128m的四
房!相對(duì)于旁邊的萬科湖心島來說,價(jià)格
確實(shí)比較有誘惑力!

這個(gè)樓盤開發(fā)商是金輝集團(tuán)，物業(yè)也是他們自己的物業(yè)——金輝錦江物業(yè)，項(xiàng)目總占地73畝，體量不大，項(xiàng)目由6棟高層（23~27層）和8棟洋房（7~10層）組成，容積率2.49，高低配！目前還沒有開盤，只是在排號(hào)，開盤時(shí)間預(yù)計(jì)在8月底，本次開盤樓棟14# 15# 總層高都是27層，預(yù)計(jì)開盤價(jià)在12500左右，精裝交付，在售面積有89㎡ 洋房是128㎡的四房！相對(duì)于旁邊的萬科湖心島來說，價(jià)格確實(shí)比較有誘惑力！

辣雞正商 打廣告打到別人家 品質(zhì)實(shí)在一般 慎重考慮 說實(shí)話待開的金輝美的正商都不咋地 中海還可以 就是賣完了 華潤的戶型很差 得房率太低

雙湖科技城是高新區(qū)近兩年主打的科技宜居新城，區(qū)域總占地面積約6平方公里，總投資100億，規(guī)劃人口約7萬人，區(qū)域內(nèi)包含一河兩湖、7所學(xué)校、三級(jí)甲等醫(yī)院、湖心科創(chuàng)金融島、五館中心等，全域按照海綿城市標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。從如此多一線開發(fā)商爭(zhēng)相進(jìn)駐中，就可看出該區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿χ蟆?

金輝優(yōu)步花園位于高新雙湖科技城蓮花街南、川楊路西，是金輝在高新區(qū)的地王項(xiàng)目，也是其進(jìn)入鄭州后的第二個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃跟金輝在經(jīng)開濱河的項(xiàng)目類似。
金輝是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、物業(yè)租賃為主營業(yè)務(wù)的一家大型房企，總部位于北京，業(yè)務(wù)主要分布于中國長三角、中西部、珠三角區(qū)域，旗下四大產(chǎn)品系：“優(yōu)步系”、“銘著系”、“云著系”、“大城系”，云著系主要為全新舒適型產(chǎn)品線，濱河項(xiàng)目目前為云著系，優(yōu)步系主要致力于中青年剛需和剛改，優(yōu)步同為“U+life”有機(jī)生長共享生態(tài)社區(qū)，以休閑、交流、樂趣、生態(tài)為四大主題，目前優(yōu)步系列產(chǎn)品全國大概有24個(gè)。

項(xiàng)目規(guī)劃上看來，高層區(qū)域和洋房區(qū)分割很明顯，也見解保證了業(yè)主的私密性等，作為進(jìn)駐鄭州幾年的一線房企，戶型上基本上已經(jīng)打磨的沒有什么問題，88和88小三通透無浪費(fèi)空間，120多平洋房設(shè)計(jì)，1樓還有花園{30·45平}。
如果近期考慮購房，跟著zf發(fā)展方向走，不會(huì)有錯(cuò)誤，而且高新區(qū)是鄭州教育和公園最多的一個(gè)區(qū)域，西四環(huán)臨近9月前是肯定需要開通的，屆時(shí)，通過西四環(huán)高架一路暢通，無任何紅綠燈，看頭像，有驚喜(展開全部)