- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
1.市場：華潤、寶能、新芒果、正商、楷林，當東廣場的塔吊吊起來的時候，戰(zhàn)爭開始了。公寓進入白熱化競爭階段。
2.項目優(yōu)勢在于：位置，高鐵東廣場，米字形高鐵，城市慢行系統(tǒng)，多條地鐵交匯，1號線博學路站點已開通。開發(fā)商，華潤，鄭州人民還是買賬的。大型商業(yè)配套，萬象系商業(yè)華潤自持，18萬方，體量超大，還有寫字樓、酒店、會議中心業(yè)態(tài)比較全。
3.價格：預計下周開盤，精裝一萬三四的價格，寶能是尷尬極了。
4.劣勢：公寓本身。東廣場的幾個項目，華潤重在配套，寶能重在地標，其實產(chǎn)品也是有差異的，華潤的小面積平層公寓，寶能面積稍大類住宅公寓，還有正商的loft。
華潤，老牌央企，品牌號召力及企業(yè)實力毋庸置疑，曾是第一房企萬科的大股東，把萬科曾連續(xù)多年推向全國第一的位置。最為央視，華潤算是進入鄭州最早房企之一，金一環(huán)的華潤很早就進入鄭州，住宅華潤悅府，曾也在鄭州轟動一時，旁邊的商業(yè)華潤萬象城，引進不同類型商家，打造鄭州吃喝玩樂為一體的中高端消費購物中心，與旁邊的丹尼斯大衛(wèi)城把二七商業(yè)中心再次烘托出一個臺階。
而后開發(fā)的華潤紫云府，華潤悅璽等項目，雖說不上好品質(zhì)，但也還算過得去吧……
近日，高鐵片區(qū)可算是熱鬧非凡，寶能鄭州中心、華潤新時代廣場未來很長一段時間將是這個片區(qū)的翹楚。
整個項目東起嘉園東路、西到圃田西路、南邊緊鄰商鼎路、北邊是動力南路。共分為8個地塊，分兩期開發(fā)，用地性質(zhì)為商業(yè)。
其中地下部分為大型的停車場，地面1—4層為商業(yè)裙房，包含：4棟高端智能辦公樓；5棟企業(yè)定制獨棟辦公樓；1棟5星級酒店；6棟精裝公寓；萬象系大型商MALL。
新時代廣場城市綜合體共有6棟100米/150米的精裝成品國際公寓。
1號樓高100米，共29層，1-4層為商業(yè)，5-29層為公寓，為5T26戶。2號高為150米，共44層，1-4層為商業(yè)，5-44層為公寓，9T32戶。面積在28平米—89平米之間，精裝修成品交付。
未來，整個片區(qū)將和寶能鄭州中心形成強烈的競爭局勢，寶能開盤均價17000元左右，去化并不好，華潤對外宣傳開盤預計14000，但就這樣的市場，也是夠嗆，畢竟先開盤的寶能寶能也有14000的，客戶被劫走了一波……華潤開盤估計也不會特別好，住宅市場還不好過，商業(yè)市場更痛苦……(展開全部)
拿地：2018年6月5日，華潤置地聯(lián)合鄭新建投以15.82億，競得鄭州東區(qū)高鐵站東廣場片區(qū)8宗商服地塊。從置業(yè)顧問口中得知，華潤持股占比60%，鄭新建投持股占比40%。
規(guī)劃：東廣場定位企業(yè)總部基地，除了華潤新時代廣場，寶能鄭州中心、楷林中原總部基地、星聯(lián)中心、正商國際大廈、國控大廈、中國通號鄭州總部中心和希爾頓逸林酒店、星河萬麗酒店等意向入駐。
產(chǎn)品：4棟高端智能辦公樓、5棟企業(yè)定制獨棟辦公樓、1棟5星級酒店、6棟精裝公寓、萬象系大型商業(yè)MALL。
在售：6棟100米/150米的精裝成品國際公寓，即將銷售地塊最東南角兩棟公寓。1號樓100米、29層，1-4層為商業(yè)，5-29層為公寓，5T26戶；2號樓150米、44層，1-4層為商業(yè)，5-44層為公寓，9T32戶。戶型28平-89平之間，精裝交付。
目前釋放的價格是：1萬4-1萬7，內(nèi)購價格1萬3。
能不能買？我不敢輕易下決定，只說幾點：
1、有寶能在的地方，該片區(qū)未來風險就多一些；
2、東廣場公寓也將面臨飽和的境地，賣出去之后價值如何；
3、華潤悅景灣霸王條款、華潤萬象城口碑一般，時代廣場的商業(yè)到底是萬象匯還是萬象天地，這是兩個概念，萬象匯是低配版，萬象天地是高配版。
4、我們不否認任何項目的價值，但是在做出來之前，還是持懷疑態(tài)度看待吧。(展開全部)
據(jù)說蜜雪冰城上市后，全球總部要設(shè)在這里。是買的還是租的？一下子來個市值幾百億的大企業(yè)總部，緊鄰高鐵站，便于全國各地加盟商來考察，也是厲害啦！
2020年12月9日，鄭州城區(qū)共計1個項目、96套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積16335.3㎡。另有2個項目進...
在線客服
官方微信
客戶端下載
