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華潤其他項(xiàng)目不做評(píng)論，因?yàn)槲覜]去看過，這個(gè)項(xiàng)目我剛才去了。在東站這塊還不錯(cuò)，公寓面積段小，全本平層，購買門檻低。現(xiàn)在加推的房源很多，有考慮公寓的可以看看，價(jià)格也很好。公寓作為長期持有產(chǎn)品，最需要考慮的就是他的出租收益。一套25平方的和一套30平方的它的租金不會(huì)有太大的區(qū)別。一套50平方的肯定沒有兩套25平方的收益高。
現(xiàn)在的價(jià)格相比較去年優(yōu)勢(shì)還是很明顯的。
——華潤新時(shí)代廣場(chǎng)——
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高鐵東廣場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入全面崛起的時(shí)代。
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前段聽說寶能的超高層有了明確的建成時(shí)點(diǎn)，楷林的寫字樓群也快要入市了，再加上華潤的新時(shí)代廣場(chǎng)，東廣場(chǎng)隱隱有超越西廣場(chǎng)的勢(shì)頭。
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西廣場(chǎng)的缺點(diǎn)在于太散，寫字樓項(xiàng)目都是各種小開發(fā)商，各自為政，什么龍宇國際，永和宇宙星，蓋的五花八門，百花齊放。
東廣場(chǎng)就那幾個(gè)大房企，都是大項(xiàng)目，成片打造的很有氣勢(shì)，也有整體的運(yùn)營思維，但缺點(diǎn)是萬一一個(gè)項(xiàng)目沒起來，就塌一大片。
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在這幾家中，華潤還是相對(duì)靠譜的。
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新時(shí)代廣場(chǎng)地處商鼎路與博學(xué)路西，與鄭州高鐵東站一路之隔，離地鐵口也比較近。
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項(xiàng)目總計(jì)120萬方，集萬象系商業(yè)、五星酒店、寫字樓集群、MAX成品公寓于一體。
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其中寫字樓集群共有8棟寫字樓。
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其中，4棟為100米、150米寫字樓，其中一棟為自持性總部辦公，其余為對(duì)外銷售。
還有4棟45米企業(yè)定制獨(dú)棟辦公樓。大面積的獨(dú)棟就不多說了，散售的寫字樓面積在70-180之間。
個(gè)人認(rèn)為，華潤還是比較低調(diào)的，規(guī)劃設(shè)計(jì)的都是中規(guī)中矩，可能是為了降低成本，保證銷售的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，也沒有搞太多的大面積寫字樓。
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MAX成品公寓共有6棟100米/150米的精裝成品國際公寓，主力建面30-40㎡SOHO、40-60㎡一室一廳產(chǎn)品及70-90㎡類兩房產(chǎn)品，全部精裝修，價(jià)格不貴14000左右。
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目前主推的1號(hào)樓建筑高度為100米，共29層，1-4層為商業(yè)，5-29層為公寓，梯戶比為5T26戶。2號(hào)樓建筑高度為150米，共44層，1-4層為商業(yè)，5-44層為公寓，梯戶比為9T32戶。面積區(qū)間從28平米—89平米之間，精裝修成品交付。
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需要注意的是，華潤的公寓全部是平層，沒有LOFT。這還是反應(yīng)了華潤的務(wù)實(shí)思維，公寓就是用來回籠現(xiàn)金流的。
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可能寫字樓、公寓都不是華潤的重點(diǎn)吧，萬象商業(yè)和酒店才是。(展開全部)
2020年12月9日，鄭州城區(qū)共計(jì)1個(gè)項(xiàng)目、96套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積16335.3㎡。另有2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)...
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