日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

華潤新時代廣場的14地塊3#、14地塊2#也交房了，加上之前的15地塊的1#、2#，華潤自持的100米寫字樓，牧原簽約的150米寫字樓，蜜雪冰城簽約的獨棟，至此，這個120萬方的商業(yè)商務旗艦算穩(wěn)了，就剩下2棟公寓2棟寫字樓，新時代廣場堪稱高鐵東廣場的壓艙石項目。

這交付的4000多套公寓，經過幾個月的裝修期，必然會帶來大量人氣，東廣場也會漸漸熱鬧起來，目前基本所有業(yè)態(tài)貨源在售，有75-2000平的寫字樓，29-56平的特價公寓，39-165平的商鋪，公寓均價12000左右?guī)Ьb修。

已經有不少公寓在往外租，每月1300-1600元，按35萬一套的購入價，投資回報率大約為4%，只能說馬馬虎虎，但對于在東區(qū)的上班族來說，是一個不錯的選擇，以前東區(qū)小戶型少，我記得雙河灣的70年小戶型租金高達2200元，對于上班族來說，華潤的小戶型，加上物業(yè)費啥的，也不到2200，省不少錢。

個人認為華潤新時代的公寓作為一個理財產品來說，應該會比較保值。因為周邊都是在往好的方向發(fā)展，現(xiàn)在有博學路地鐵口，有萬象商業(yè)，離高鐵站也近，往后周邊的寫字樓會越來越多，人流量越來越大。
而這種小戶型的親民公寓產品，周邊供應的卻不多，南面的星聯(lián)，正商，建業(yè)等等都是單獨1-2棟的寫字樓，偶爾有1-2棟公寓也做的偏高端，唯一的競爭對手是寶能，但寶能目前穩(wěn)定性比華潤差多了，誰也不知道未來如何，而另一巨頭楷林，往往只做高端寫字樓，不屑于做小戶型公寓。

不過有一說一，華潤為了縮面積控總價，做的回字形結構，通風會很差，單層公寓太密了，樓層又高，每天擠電梯是必然，整體的居住感受會很一般，以后就看華潤的物業(yè)管理水平了。(展開全部)

——華潤新時代廣場——
?
高鐵東廣場已經進入全面崛起的時代。
?
前段聽說寶能的超高層有了明確的建成時點，楷林的寫字樓群也快要入市了，再加上華潤的新時代廣場，東廣場隱隱有超越西廣場的勢頭。
?
西廣場的缺點在于太散，寫字樓項目都是各種小開發(fā)商，各自為政，什么龍宇國際，永和宇宙星，蓋的五花八門，百花齊放。

東廣場就那幾個大房企，都是大項目，成片打造的很有氣勢，也有整體的運營思維，但缺點是萬一一個項目沒起來，就塌一大片。
?
在這幾家中，華潤還是相對靠譜的。
?
新時代廣場地處商鼎路與博學路西，與鄭州高鐵東站一路之隔，離地鐵口也比較近。
?
項目總計120萬方，集萬象系商業(yè)、五星酒店、寫字樓集群、MAX成品公寓于一體。
?
其中寫字樓集群共有8棟寫字樓。
?
其中，4棟為100米、150米寫字樓，其中一棟為自持性總部辦公，其余為對外銷售。
還有4棟45米企業(yè)定制獨棟辦公樓。大面積的獨棟就不多說了，散售的寫字樓面積在70-180之間。

個人認為，華潤還是比較低調的，規(guī)劃設計的都是中規(guī)中矩，可能是為了降低成本，保證銷售的價格優(yōu)勢，也沒有搞太多的大面積寫字樓。
?
MAX成品公寓共有6棟100米/150米的精裝成品國際公寓，主力建面30-40㎡SOHO、40-60㎡一室一廳產品及70-90㎡類兩房產品，全部精裝修，價格不貴14000左右。
?
目前主推的1號樓建筑高度為100米，共29層，1-4層為商業(yè)，5-29層為公寓，梯戶比為5T26戶。2號樓建筑高度為150米，共44層，1-4層為商業(yè)，5-44層為公寓，梯戶比為9T32戶。面積區(qū)間從28平米—89平米之間，精裝修成品交付。
?
需要注意的是，華潤的公寓全部是平層，沒有LOFT。這還是反應了華潤的務實思維，公寓就是用來回籠現(xiàn)金流的。
?
可能寫字樓、公寓都不是華潤的重點吧，萬象商業(yè)和酒店才是。(展開全部)