——華潤新時代廣場——
?
高鐵東廣場已經(jīng)進入全面崛起的時代。
?
前段聽說寶能的超高層有了明確的建成時點，楷林的寫字樓群也快要入市了，再加上華潤的新時代廣場，東廣場隱隱有超越西廣場的勢頭。
?
西廣場的缺點在于太散，寫字樓項目都是各種小開發(fā)商，各自為政，什么龍宇國際，永和宇宙星，蓋的五花八門，百花齊放。
東廣場就那幾個大房企，都是大項目，成片打造的很有氣勢，也有整體的運營思維，但缺點是萬一一個項目沒起來，就塌一大片。
?
在這幾家中，華潤還是相對靠譜的。
?
新時代廣場地處商鼎路與博學(xué)路西，與鄭州高鐵東站一路之隔，離地鐵口也比較近。
?
項目總計120萬方，集萬象系商業(yè)、五星酒店、寫字樓集群、MAX成品公寓于一體。
?
其中寫字樓集群共有8棟寫字樓。
?
其中，4棟為100米、150米寫字樓，其中一棟為自持性總部辦公，其余為對外銷售。
還有4棟45米企業(yè)定制獨棟辦公樓。大面積的獨棟就不多說了，散售的寫字樓面積在70-180之間。
個人認(rèn)為，華潤還是比較低調(diào)的，規(guī)劃設(shè)計的都是中規(guī)中矩，可能是為了降低成本，保證銷售的價格優(yōu)勢，也沒有搞太多的大面積寫字樓。
?
MAX成品公寓共有6棟100米/150米的精裝成品國際公寓，主力建面30-40㎡SOHO、40-60㎡一室一廳產(chǎn)品及70-90㎡類兩房產(chǎn)品，全部精裝修，價格不貴14000左右。
?
目前主推的1號樓建筑高度為100米，共29層，1-4層為商業(yè)，5-29層為公寓，梯戶比為5T26戶。2號樓建筑高度為150米，共44層，1-4層為商業(yè)，5-44層為公寓，梯戶比為9T32戶。面積區(qū)間從28平米—89平米之間，精裝修成品交付。
?
需要注意的是，華潤的公寓全部是平層，沒有LOFT。這還是反應(yīng)了華潤的務(wù)實思維，公寓就是用來回籠現(xiàn)金流的。
?
可能寫字樓、公寓都不是華潤的重點吧，萬象商業(yè)和酒店才是。
