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一直關(guān)注米宅，關(guān)于新鄭的項目，近期米宅才有一些關(guān)注。金科御府項目位置一般，位于北區(qū)北側(cè)，臨近新汽車站，周圍目前無配套設(shè)施。位置不如碧桂園，悅峰，軒轅湖。房子定價較高，物業(yè)費貴，距離學(xué)校遠。作為縣城的房子，容積率高，公攤面積大，周圍離商業(yè)較遠，也無商鋪，會造成生活不便。不適合投資，剛需慎重考慮。

項目地理位置優(yōu)越，交通方便，為新鄭新區(qū)核心位置，東臨中華路，西臨暖泉湖，北臨新汽車站！
戶型結(jié)構(gòu)連廊設(shè)計仁者見仁智者見智，個人不喜歡，公攤面積較大，前期開盤價格相對合理！

6月2日微信開盤，推出首期1#（2D25F2T3）、3#（1D25F2T3）、5#(1D25F2T4)、8#(1D25F2T4)高層房源，本次開盤推出高層423套，去化423套。

高層
105㎡三房推出99套，去化99套；
115㎡三房推出75套，去化75套；
125㎡三房推出174套，去化174套；
140㎡四房推出75套，去化75套；
共計推出高層423套，去化423套。

均價（精裝）：
高層8800元/㎡左右

客戶情況：
前期蓄客1500組左右。

優(yōu)惠方式：
1）0元入會3000；
2）會員升級10000；
3）按時簽約1%；
4）按揭1%；
5）一次性3%。

開盤點評：
該項目為金科和力上置業(yè)合作的項目，位于新區(qū)中興路與中華路交會處向北200米路西，屬于新鄭新區(qū)偏東北的位置，周邊自然景觀和生態(tài)環(huán)境適合宜居，只是目前周邊公共交通比較匱乏。(展開全部)

過年前后，金科御府的售樓部已經(jīng)開放。
位置：新鄭新區(qū)的非核心區(qū)域，新鄭新區(qū)的核心在軒轅湖那里；
產(chǎn)品：純高層設(shè)計，沒有高低配，這一點很純粹，戶型從105-160平，戶型整體偏改善；
價格：參照招商軒轅華府9000的毛坯、新鄭碧桂園的10000精裝，金科的定價也一定會參照周邊價格，預(yù)計9000左右吧

這個項目適合新鄭市區(qū)的改善客戶去買，投資不建議。

項目位于新鄭新區(qū)最核心位置，雙主干道，雙地鐵交匯處。未來前景不可臆測。金科，中國品質(zhì)開發(fā)商十強！放心

金科住宅都不靠譜，已經(jīng)交房的金科城就是犧牲品，金科物業(yè)簡直就是廢品中的戰(zhàn)斗機，除了拖還是拖！