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中駿御金臺，新鄭市新村大道和弘遠(yuǎn)路交叉口往東200米。

先簡單說一下中駿：中駿集團(tuán)業(yè)務(wù)體系涵蓋住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、長租公寓、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、大型購物中心的運(yùn)營管理、住宅與公共設(shè)施的物業(yè)管理等業(yè)務(wù)板塊，以及基金管理及投資等金融服務(wù)。

之前中駿在鄭州開發(fā)過一個(gè)項(xiàng)目中駿華信·璟悅，是中駿在鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目，和華信合作的，不過現(xiàn)在中駿的情況不是很好，11月29日，中駿集團(tuán)——境外債重組與債權(quán)人小組原則上達(dá)成共識，涉及的優(yōu)先票據(jù)包括2024年4月到期的7.375%優(yōu)先票據(jù)、2024年9月到期的5.95%優(yōu)先票據(jù)、2025年5月到期的7%優(yōu)先票據(jù)以及2026年2月到期的6%優(yōu)先票據(jù)。

該項(xiàng)目是位于新鄭市新村大道和弘遠(yuǎn)路交叉口往東200米，項(xiàng)目的物業(yè)形態(tài)包括25層高層和7層洋房，高層戶型面積從105-116平方米，價(jià)格是5XXX元/平方米，洋房130-140平方米，價(jià)格是72XX元/平方米，項(xiàng)目往南2.5公里就是華信商圈，新壹城商圈，項(xiàng)目北側(cè)是約600米是南水北調(diào)運(yùn)河，項(xiàng)目南側(cè)是520畝生態(tài)；教育方面往西1公里是文匯路中學(xué)，向南1.5公里為新鄭第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)以及新鄭市崇文中學(xué)；醫(yī)療方面是新鄭市人民醫(yī)院、第二人民醫(yī)院和新鄭市中醫(yī)院。

項(xiàng)目配置的是酒店精裝大堂，配置中央空調(diào)，負(fù)一層歸家大堂全鋁板精裝，全石材鋪裝地面、雙重人臉識別門禁……

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3.26 恭喜中駿華信璟悅喜上《小莉幫忙》

中駿華信·璟悅，房企TOP50中駿集團(tuán)進(jìn)駐環(huán)鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目，中駿集團(tuán)總部設(shè)立于上海，主營業(yè)務(wù)有地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、物業(yè)管理及長租公寓、聯(lián)合辦公、健康管理、教育等新型業(yè)務(wù)板塊。
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華信則這幾年一直關(guān)注慈善事業(yè)，在地市項(xiàng)目一直做的也還算風(fēng)生水起，無論zf關(guān)系還是百姓口碑，也都還算可以。
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中駿華信·璟悅是兩家公司合作，華信出資土地，中駿整體操盤，項(xiàng)目位于新鄭市少典路與弘遠(yuǎn)路交會處東南角（崇文中學(xué)南側(cè)），西臨軒轅湖景區(qū)；16，18號地鐵線規(guī)劃中；西側(cè)是新鄭華信小劍橋幼兒園；北側(cè)緊鄰弘遠(yuǎn)路幼兒園，中小學(xué)有崇文中學(xué)，新鄭市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，西南側(cè)新鄭市第一中學(xué)，教育資源豐富。
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項(xiàng)目總占地約45675.09平方米，總建筑面積約116722.85平方米，建筑密度22%，綠地率35.2%，容積率1.99，擬建設(shè)15棟樓，分別為12棟洋房，3棟高層，規(guī)劃總戶數(shù)842戶，項(xiàng)目為高低配，高層面積為95-126㎡ ，洋房面積為108-160㎡。862個(gè)機(jī)動車停車位，洋房主力戶型為108㎡三室兩廳兩衛(wèi)、122㎡四室兩廳兩衛(wèi)，高層主力戶型為94.5㎡和100㎡三室兩廳兩衛(wèi)，項(xiàng)目采用現(xiàn)代輕奢+新中式建筑風(fēng)格。
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目前項(xiàng)目迎來首開，高層毛坯價(jià)格在6900元/m2，洋房毛坯在8100元/m2，開盤結(jié)果不理想，主要因?yàn)榕赃吅诵母偲氛胄鲁乔捌诳蛻魯r截及周邊其他競品貨源豐富，外加上項(xiàng)目整體的市場聲音較小，客戶認(rèn)知度不足，而且項(xiàng)目無首付分期；自身配套有比較較少，戶型方面洋房無贈送，對于客戶吸引力較小。(展開全部)