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這是金科和力上置業(yè)合作的項(xiàng)目。
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力上是新鄭本土企業(yè)，操盤學(xué)府佳苑，人和家苑，新鄭一中新校區(qū)、愛琴海、紅星美凱龍商業(yè)等項(xiàng)目。和浩創(chuàng)一樣，都是很愛內(nèi)購的開發(fā)商。
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項(xiàng)目原來叫力上錦園，都內(nèi)購200套了，結(jié)果又和金科合作了，估計(jì)還是太缺錢了。

地塊位于新區(qū)中興路與中華路交會(huì)處向北200米路西，屬于新鄭新區(qū)偏東北的位置，在招商軒轅華府東邊一個(gè)路口，地段不能算特別好，但新鄭不大，到市中心距離都差不多。
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但勝在自然條件好，西側(cè)為暖泉河流經(jīng)，但目前還是原生態(tài)水面，不好看，距軒轅湖和南水北調(diào)大運(yùn)河一公里左右，擁有三面環(huán)水的強(qiáng)勢(shì)生態(tài)資源。
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項(xiàng)目分南北兩個(gè)地塊開發(fā)，先開發(fā)北地塊，北地塊總占地107畝，容積率3.0，總建面26.9萬m2，可售面積21萬m2，共規(guī)劃16棟25層高層，總共1600套房，建筑風(fēng)格為新亞洲風(fēng)格，整體2T3 和 2T4 全明戶型設(shè)計(jì)，南北通透。

戶型配比如下：
105㎡三房? 19%
115㎡三房? 18%
125㎡三房? 40%
140㎡四房? 17%
160㎡四房? 6%
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屬于比較純粹的首改型社區(qū)，相比周邊樓盤來說，有以下優(yōu)勢(shì)：

1、? 完整百畝大地塊、純高層設(shè)計(jì)，招商太小，碧桂園佳兆業(yè)高低配

2、? 戶型都比較方正，三開間朝南，利用率高

而且金科首開很有誠意，這次精裝也是挺下血本。

因此，如果新鄭本土的朋友買房，這個(gè)還是比較推薦的。

這項(xiàng)目最大隱患是和力上合資，現(xiàn)在對(duì)合資項(xiàng)目都發(fā)怵，別哪天又崩了。(展開全部)