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這個(gè)項(xiàng)目的推廣語是“獻(xiàn)給鹿先生的山”，意境雖美，但卻不切實(shí)際。在迎賓路附近這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是最屌絲的一個(gè)盤了，裕華深耕鄭州市惠濟(jì)區(qū)，這個(gè)項(xiàng)目地段是不錯(cuò)，但卻無比的小，體量小項(xiàng)目開發(fā)就耍不開，再努力也只能開發(fā)個(gè)幾棟樓的小盤，其他的配套、景觀啊什么的肯定是沒有的，令人欣慰的是這個(gè)項(xiàng)目的外部環(huán)境不賴，值得肯定。想在這個(gè)片區(qū)置業(yè)而又缺錢的可以選擇，畢竟這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格還是有優(yōu)勢(shì)的，如果有些追求而湊湊錢可以湊夠的話，建議選擇永威迎賓府，畢竟在這個(gè)維權(quán)遍地的鄭州市場(chǎng)，我個(gè)人更加相信品牌和開發(fā)商的口碑。

千鹿山，一千頭鹿的山嗎？名字有何特別含義，我是有些摸不著頭腦的。有朝一日，朋友問起來：在哪住呀？答：千鹿山。哦哦，：好家伙！你干起特種養(yǎng)殖了嘛
還有這開發(fā)商的名字：鄭州西城科技發(fā)展有限公司。搞科技的，會(huì)玩地產(chǎn)嗎？西城科技，不在西邊呆著，跑北邊干嘛？反正很多人開始會(huì)覺得這開發(fā)商不太靠譜，雖然最后明白了這是裕華開發(fā)的。
閑話少說，項(xiàng)目本身地塊不大，40畝地，矩形的瘦高個(gè)，東鄰濟(jì)仁中醫(yī)院，西鄰水利部下屬的一個(gè)什么單位，北邊挨著家4S店，南邊與永威迎賓府隔迎賓路相望。從項(xiàng)目東行200米就是花園路主干道，沿迎賓路向東800米即達(dá)中州大道，未來迎賓路會(huì)直達(dá)龍湖CBD，交通便利。從項(xiàng)目西行100米后順銀通路南行450米即達(dá)規(guī)劃中的地鐵2號(hào)線2期銀通路站，不遠(yuǎn)，夠方便，也算地鐵盤了。
項(xiàng)目所在的迎賓路是鄭州最美的路之一，往西1.7公里就是三所（黃河迎賓館）了，里面環(huán)境，你知道的。
項(xiàng)目容積率為2.692，比較低了，舒適度不錯(cuò)。小區(qū)由8棟17層的高層組成，樓間距在35米左右，還行。766戶，844個(gè)機(jī)動(dòng)車位，而且還是全地下的，地下兩層，車位這方面要點(diǎn)個(gè)贊。
拋開商業(yè)和教育配套的短板，從以上方面來考量，千鹿山也算不錯(cuò)了。但是，大體量的永威迎賓府近在眼前，加上讓人有些迷糊的項(xiàng)目名字和開發(fā)商名字，千鹿山只能拼價(jià)格了，單價(jià)比迎賓府低上1000塊了。
其實(shí)，真買了千鹿山，我個(gè)人認(rèn)為也挺值的。適合資金不充裕對(duì)價(jià)格敏感的朋友。(展開全部)

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于迎賓路上，借助迎賓路的自然環(huán)境，營(yíng)造項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美的氛圍。項(xiàng)目緊鄰花園路，交通便利。
2、營(yíng)銷推廣：項(xiàng)目借助地理位置優(yōu)勢(shì)（永威迎賓府對(duì)面），營(yíng)銷中心位于去永威迎賓府售樓部的必經(jīng)之路上，分流客戶，節(jié)省營(yíng)銷費(fèi)用。
3、定價(jià)較低：首批房源開盤已低于區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格1500元/㎡左右，吸引眾多注重生活環(huán)境的剛需群體前來置業(yè)。
不足之處：
1、惠濟(jì)區(qū)新盤頻出，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，并且相較于永威、建業(yè)和萬科等大型開發(fā)商的項(xiàng)目，本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)不明顯。
2、品牌知名度低，市場(chǎng)知曉度不高
建議剛需客戶可以考慮。

項(xiàng)目扼守花園路迎賓路，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，處于中央別墅區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，交通比較便利。雖自身體量較小，后期綠化、景觀、物業(yè)等不能形成系統(tǒng)規(guī)劃，項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套也不完善，但是考慮到與對(duì)面的永威迎賓府相比，單價(jià)便宜1000元/㎡左右，性價(jià)比較高，建議剛需置業(yè)者予以關(guān)注。

項(xiàng)目建筑為法式宮廷風(fēng)格，外立面使用使用和真石漆，還有挑高入戶大堂；這都一定程度提升了項(xiàng)目檔次。不過戶型設(shè)計(jì)為90兩房、120三房、140四房，雖然贈(zèng)送有較多陽臺(tái)，但空間不容易改造；大尺寸的設(shè)計(jì)不太適合剛需客戶選擇，與項(xiàng)目自身剛需定位不符，略顯尷尬。