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TG價(jià)1萬(wàn)4一梯四戶，31號(hào)交首付

01

一個(gè)地方鬧饑荒，國(guó)家開(kāi)辦粥廠賑災(zāi)，和珅去視察粥廠的時(shí)候隨手抓了一把沙子灑在粥里面。同行的大臣為和珅這是干什么。和珅說(shuō)真正的災(zāi)民是不會(huì)在乎粥里面的沙子的，蹭吃蹭喝的就不一樣了，這樣才能讓最苦難的人活下去。

如果賑災(zāi)的糧食干干凈凈，和普通的糧美沒(méi)有啥區(qū)別，用腳趾頭想都會(huì)出現(xiàn)層層截留，真正到災(zāi)民手里面的恐怕沒(méi)有多少。

摻了沙子，看上去品質(zhì)下降了，但原本截留的人不怎么喜歡了，干脆直接放棄。如此才能真正進(jìn)入災(zāi)民的嘴里面，雖然有沙但比餓死強(qiáng)的太多。

02

前幾年的經(jīng)濟(jì)適用房，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家建議不應(yīng)該設(shè)立獨(dú)立衛(wèi)生間，而是采用公共衛(wèi)生間。結(jié)果輿論一片嘩然，罵什么的都有，說(shuō)這位經(jīng)濟(jì)學(xué)家不知人民疾苦，不把窮人當(dāng)人看。

幾年之后再看，經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主都開(kāi)豪車(chē)，有的甚至把經(jīng)濟(jì)適用房租出去賺錢(qián)。真正需要經(jīng)濟(jì)適用房的卻得不到，根本不需要的卻因?yàn)槟撤N原因得到了。

背后的邏輯是，削減部部分功能的房子，才不會(huì)引起權(quán)利的尋租。

03

碧桂園高鐵站東廣場(chǎng)項(xiàng)目，妥妥的先TG給某單位一批，一萬(wàn)四一平方，買(mǎi)到一套房子立刻能掙五十萬(wàn)。按照限價(jià)賣(mài)的是不假，但是沒(méi)落到我等難民身上啊。

獸爺說(shuō)：建議過(guò)去幾年久經(jīng)考驗(yàn)的中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加強(qiáng)思想教育。尤其是要把中紀(jì)委去年11月份放映的《永遠(yuǎn)在路上》好好溫習(xí)一下。

最經(jīng)典的還是第一集，云南省委書(shū)記白恩培說(shuō)的那段話：60多歲思想拋錨了，追求物質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)?？此麄冏『廊A的房子，坐豪華的車(chē)子，個(gè)人還買(mǎi)私人飛機(jī)，我也追求像他們一樣的生活，這思想就變了。(展開(kāi)全部)

東區(qū)管委會(huì)TG房，售樓部對(duì)外買(mǎi)25000每平方，這個(gè)區(qū)域，值

這個(gè)啥意思，這盤(pán)到底叫啥名啊……

怎么一直沒(méi)有什么消息，開(kāi)工了嗎？

這個(gè)樓盤(pán)看來(lái)不對(duì)外了，會(huì)不會(huì)市場(chǎng)出售，能買(mǎi)到嗎？

普通人別想了，已經(jīng)被內(nèi)購(gòu)?fù)炅?img src="/Public/qqFaceImg/1.gif" />

11月會(huì)有房地產(chǎn)市場(chǎng)的大檢查，對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介門(mén)店未明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)格欺詐、捂盤(pán)惜售等情況進(jìn)行聯(lián)合檢查，也有新聞稱會(huì)有陜西的檢查組到來(lái)。那么十一月的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)和銷(xiāo)售料是會(huì)平靜很多。一些不合規(guī)矩的做法也會(huì)有所收斂。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查和治理畢竟只是一段時(shí)間，更多的還是要有長(zhǎng)期政策。而現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)也有政策助力的結(jié)果。
1.供地持續(xù)。 近年來(lái)，管理層最看重的調(diào)控措施就是增加土地供應(yīng)。但16年鄭州的供地計(jì)劃僅完成20%左右，供地不足，土拍市場(chǎng)地王頻出，也是去年樓市價(jià)格瘋漲的原因之一。國(guó)土局2017全年內(nèi)作出新的土地供應(yīng)計(jì)劃，約586宗，并有包括市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭東新區(qū)的土地供應(yīng)計(jì)劃明細(xì)。如今11月的土拍計(jì)劃已經(jīng)預(yù)告完畢。整體來(lái)講今年供地比較持續(xù)，經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭東新區(qū)也有不少地塊拍出。中海和碧桂園就是經(jīng)開(kāi)區(qū)和鄭東新區(qū)的土拍大贏家。
2.租賃政策的實(shí)施。鼓勵(lì)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展也是房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期調(diào)控政策之一。后續(xù)料是會(huì)有更多政策出臺(tái)。
總之房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查會(huì)有不小的治理整頓左右，更多的還是靠持續(xù)供地等長(zhǎng)期政策。(展開(kāi)全部)

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好像暫定名 天琴灣