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位置還不錯(cuò)，東三環(huán)北三環(huán)交匯處，生態(tài)宜居，臨著賈魯河。就是不知道什么時(shí)候開盤，以后在這邊上班還是想去看看

不知道樓盤價(jià)格是多少，是精裝修嗎

今天去售樓部看了，一直向往能在東區(qū)有套房子，但是龍子湖這邊住宅用地都非常少，想在這個(gè)片區(qū)找到一個(gè)好的項(xiàng)目還真是不容易，這個(gè)片區(qū)有好多安置區(qū)，但是這個(gè)項(xiàng)目還算是在安置區(qū)的邊緣，并沒有在中間，安置區(qū)對(duì)他的影響并不是特別大，還能夠接受，項(xiàng)目北側(cè)是靠近賈魯河的，后期居住的生態(tài)環(huán)境應(yīng)該是挺不錯(cuò)的，項(xiàng)目總占地不大，但是聽置業(yè)顧問介紹建筑規(guī)劃和景觀綠化設(shè)計(jì)都是按照什么"綠城二代高層"去做的，確實(shí)小區(qū)里邊規(guī)劃的園區(qū)生活挺不錯(cuò)的，好想知道開盤能賣多少錢。。

湖畔曉風(fēng)是萬向開發(fā)的東區(qū)項(xiàng)目，位于鄭東新區(qū)龍子湖片區(qū)；北側(cè)臨近賈魯河，生態(tài)還是不錯(cuò)的；戶型以舒適三房為主，112㎡位于樓層中間三戶朝陽，124㎡和134㎡位于樓層側(cè)面都是舒適度挺高的三房，項(xiàng)目?jī)?nèi)部有小商業(yè)樓，和夜光跑道，周邊教育，醫(yī)療資源成熟，3.31啟動(dòng)0元入會(huì)，優(yōu)惠5000元

湖畔曉風(fēng)是萬向開發(fā)的東區(qū)項(xiàng)目，位于鄭東新區(qū)龍子湖片區(qū)；雖然屬于鄭東新區(qū)，但周邊安置房居多，環(huán)境會(huì)有些嘈雜，北側(cè)臨近賈魯河，生態(tài)還是不錯(cuò)的；戶型以舒適三房為主，112㎡位于樓層中間三戶朝陽，124㎡和134㎡位于樓層側(cè)面都是舒適度挺高的三房，項(xiàng)目?jī)?nèi)部有小商業(yè)樓，和夜光跑道，周邊教育，醫(yī)療資源成熟；項(xiàng)目現(xiàn)處于宣傳階段，售樓部12月23日正式對(duì)外開放，同時(shí)舉辦馬戲團(tuán)活動(dòng)吸引周邊人群，周邊住宅售價(jià)為18000元/㎡以上。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、區(qū)域：位于鄭東新區(qū)龍子湖片區(qū)，配套成熟，潛力無限；
2、交通：項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)博學(xué)路與薛夏北街交叉口東北角。此區(qū)域由東三環(huán)、連霍高速、姚橋路（北三環(huán)東延）三條高架圍合而成，屬于龍子湖北部區(qū)域，與高大上的龍湖CBD僅隔一條東三環(huán)
3、品質(zhì)：風(fēng)格為法式，為裝修成品住宅
4、產(chǎn)品：南北通透，三戶朝陽，空間利用率高，采光度極好、整個(gè)小區(qū)無底商，居住舒適度較高。
項(xiàng)目劣勢(shì)：1、項(xiàng)目地塊較小，內(nèi)部配套不完善；
2、周邊安置房太多、環(huán)境比較嘈雜?；3、項(xiàng)目定義改善型，交房卻沒有新風(fēng)系統(tǒng)也沒有地暖等配套；(展開全部)

今天去展廳看了，一直向往能在東區(qū)有套房子，但是龍子湖這邊住宅用地都非常少，想在這個(gè)片區(qū)找到一個(gè)好的項(xiàng)目還真是不容易，這個(gè)片區(qū)有好多安置區(qū)，但是這個(gè)項(xiàng)目還算是在安置區(qū)的邊緣，并沒有在中間，安置區(qū)對(duì)他的影響并不是特別大，還能夠接受，項(xiàng)目北側(cè)是靠近賈魯河的，后期居住的生態(tài)環(huán)境應(yīng)該是挺不錯(cuò)的，項(xiàng)目總占地不大，但是聽置業(yè)顧問介紹建筑規(guī)劃和景觀綠化設(shè)計(jì)都是按照什么"綠城二代高層"去做的，確實(shí)小區(qū)里邊規(guī)劃的園區(qū)生活挺不錯(cuò)的，好想知道開盤能賣多少錢。。

還有房嗎？已經(jīng)內(nèi)購差不多了吧～～都已經(jīng)內(nèi)購交錢快一年了…好位置好樓層1.3萬。

沒有新風(fēng)，沒有地暖，層高2.9米，小開發(fā)商小地塊，定價(jià)2w以上，呵呵呵呵

關(guān)于萬向湖畔曉風(fēng)的交付標(biāo)準(zhǔn)，也非常有意思。
廚房和衛(wèi)生間地磚、墻磚貼好，衛(wèi)浴潔具裝好，櫥柜煙機(jī)灶具沒有，廚衛(wèi)吊頂也做好鋁扣板吊頂。
客廳臥室是水泥地面，墻面批白，采暖是暖氣片。
這個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)，是介于毛坯房與成品房之間——甚至都快能叫成品住宅了。
建設(shè)廳出的《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》里寫了：“成品住宅是按照一體化設(shè)計(jì)實(shí)施，完成套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛(wèi)生間等基本設(shè)施配備，已具備使用功能的新建住宅?！?
基本上萬向湖畔曉風(fēng)加再加個(gè)簡(jiǎn)易灶具就算成品住宅了。固定面的鋪裝或涂飾，誰說地面的鋪裝一定要是地磚或木地板？水泥抹平不也是完成了鋪裝？哈哈。
當(dāng)然我不希望其它開發(fā)商從這里受到啟發(fā)，還是做出真正能用的成品住宅，不要應(yīng)付標(biāo)準(zhǔn)。(展開全部)

點(diǎn)評(píng)：位置看，在龍子湖北，項(xiàng)目周邊建設(shè)還比較亂，有城中村的感覺，區(qū)域品位提高，需要做些整合或提高，需要一定時(shí)間。生態(tài)看，臨近賈魯河，賈魯河目前正在治理中，且是鄭州治理 最下功夫的一條河流。交通看，距離地鐵1號(hào)線河南大學(xué)新區(qū)站和文苑北路站較近。
項(xiàng)目總占地32125.95㎡（約48畝），總建面183432.54㎡，容積率3.99，綠
化率30%,有8棟23、25、27層高層組成。
點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目為高層，容積率也較高，原來傳是與藍(lán)城合作，現(xiàn)在好像不是的。在宣傳中沒提藍(lán)城，提到物業(yè)是綠城物業(yè)聯(lián)盟成員--萬向物業(yè)，實(shí)際也就是開發(fā)商萬向自己的物業(yè)。如果沒有合作，雖有遺憾，但價(jià)格上可能會(huì)低點(diǎn)。
成品法式住宅。
點(diǎn)評(píng)：風(fēng)格為法式，為裝修成品住宅，由于萬向喜歡與綠城合作，估計(jì)這次開發(fā)不合作，質(zhì)量應(yīng)該可以的，畢竟跟大佬時(shí)間長(zhǎng)了，近朱者赤吧。
中小學(xué)：龍子湖小學(xué)、94中學(xué)
點(diǎn)評(píng)：附近有一個(gè)小學(xué)，一個(gè)初中，目前看教育資源一般，不過現(xiàn)在鄭東新區(qū)教育好像有傍品牌的苗頭，比如知啟街傍上了河大，薛崗街二中準(zhǔn)備傍省二實(shí)驗(yàn)等，個(gè)人感覺這個(gè)方法還是靠譜的，不知這個(gè)方法會(huì)不會(huì)繼續(xù)推開。(展開全部)