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藍(lán)寶湖畔曉風(fēng) 連續(xù)延期 裝修差勁 陰陽(yáng)合同 農(nóng)民工討薪

湖畔曉風(fēng)現(xiàn)在什么樣了？啥時(shí)候交房？購(gòu)房合同有了嗎會(huì)不會(huì)爛尾？

有房沒(méi)了 現(xiàn)在什么價(jià)

交房時(shí)間一拖再拖，銀行貸款還了一年多了，到現(xiàn)在購(gòu)房合同都沒(méi)給會(huì)爛尾嗎？

尾盤(pán)在售，值得思考的就是藍(lán)寶對(duì)于龍子湖，龍子湖之于鄭州。在安置房林立的情況下，有塊地出來(lái)真的不容易。但是這種邊邊角角的樓盤(pán)他拿了。并且降價(jià)降的厲害。扛不住也是自己扛不住大家對(duì)于樓盤(pán)還是不太認(rèn)可。從永威廣電的價(jià)格就能看出，想說(shuō)一點(diǎn)兒龍子湖的環(huán)境真好。

之前叫萬(wàn)向湖畔曉風(fēng)，改名了，去看過(guò)，旁邊一堆安置房，價(jià)格也不便宜。

交房從20年9月變成20年12月，再變成21年6月，真沒(méi)誰(shuí)了

龍子湖片區(qū)本身住宅較少，可選性又不多，但是這個(gè)位置沒(méi)得說(shuō)，幾個(gè)大區(qū)域上班族都離這邊近，中肯的說(shuō)，片區(qū)二手房?jī)r(jià)格已2.4萬(wàn)左右，新房1.85萬(wàn)左右全因地塊兒和周邊老社區(qū)，以zf的規(guī)劃，這邊的發(fā)展前景絕對(duì)好。除了現(xiàn)有學(xué)校，規(guī)劃中的5.6塊兒教育用地，給片區(qū)又增值了不少，賈魯河濕地公園的建設(shè)，令生活環(huán)境也改進(jìn)很多，再加上云湖智慧城的zf定位，物以稀為貴，剛改客戶可以考慮。

前兩天看到萬(wàn)向集團(tuán)更名藍(lán)寶集團(tuán)的海報(bào)，就說(shuō)說(shuō)龍子湖萬(wàn)向的主力項(xiàng)目，萬(wàn)象湖畔曉風(fēng)。

從海報(bào)的右上角可以看到綠城服務(wù)，而萬(wàn)向（藍(lán)寶）與藍(lán)綠城的具體關(guān)系知道也并不太多，不過(guò)項(xiàng)目前中期一直宣傳的綠城代建，這點(diǎn)從建筑及立面風(fēng)格很容易就能看出來(lái)，后來(lái)才改變說(shuō)辭為用的綠城物業(yè)合作單位，而至于到底是不是真的綠城物業(yè)，以現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商宣傳的嚴(yán)謹(jǐn)度來(lái)說(shuō)，不到交付也不一定知道到底如何。

項(xiàng)目總占地48畝，規(guī)劃建筑8棟高層，戶型基本100㎡起步，最大面積甚至達(dá)到207㎡，外立面以仿石材涂料+幕墻為主，法式新古典主義建筑風(fēng)格，經(jīng)典的綠城二代高層產(chǎn)品。

項(xiàng)目北側(cè)的賈魯河是亮點(diǎn)，雖然效果還未呈現(xiàn)，但從永威五月花城北側(cè)目前的感官來(lái)看，還是很舒服的，畢竟鄭州比較缺水。

湖畔曉風(fēng)在市場(chǎng)上的聲音一直不在，宣傳也不多，可能是覺(jué)得項(xiàng)目本身區(qū)位及指標(biāo)很棒，在前期的定價(jià)中也是相當(dāng)自信，一度賣到22000元/㎡，這樣的價(jià)格也注定了過(guò)程是曲折艱辛的。

知錯(cuò)就改還是好孩子，策略改變后的湖畔曉風(fēng)在宣傳上變成了人人都想蹭的“北龍湖”，最關(guān)鍵的價(jià)位也有所下調(diào)，再加上引入中介分銷帶客，更牛逼的是祭出了大殺器：首付分期！

你敢信？ 總價(jià)200W+起步的大戶型社區(qū)的首付僅僅需要2萬(wàn)元？ 不出意外，在降價(jià)+中介+2萬(wàn)首付的三板斧下，銷售狀況提升還是比較明顯的，收割了不少客戶，甚至很有相當(dāng)大比例的地市來(lái)鄭投資客戶。

現(xiàn)在湖畔曉風(fēng)的項(xiàng)目已經(jīng)是尾盤(pán)，也就剩幾十套房源，在市場(chǎng)下行的今年，取得這個(gè)銷售成績(jī)應(yīng)該是不錯(cuò)的。

只是，這樣不顧后果的銷售措施，會(huì)不會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)？ 首付2萬(wàn)這種政策對(duì)低單價(jià)的剛需盤(pán)后期回款影響可能不大，但總價(jià)這么高，首付余下分期的壓力指定不小，再加上不菲的月供壓力，如果行情一直沒(méi)有回暖的跡象，是否是這些心急客戶能承擔(dān)的了的？(展開(kāi)全部)

有沒(méi)有買(mǎi)湖畔曉風(fēng)的