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基本情況：
3月29日早9點(diǎn)開盤高層8#（2D25F2T3）、9#（2D25F2T3）、10#（2D25F2T3）、11#（2D25F2T3），共計(jì)555套，去化363套。
高層
105㎡三房推出185套；
129㎡三房推出185套；
165㎡三房推出185套；
共計(jì)推出555套，去化363套。
均價(jià)（毛坯）：
均價(jià)11000元/㎡左右
客戶情況：
1月13日開始蓄客，認(rèn)籌客戶532組（全款客戶81組）。
優(yōu)惠方式：
1）全款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)
大佬們，小弟一年畢業(yè)，家里給首付想提前買個(gè)房。畢業(yè)三四年不會(huì)住，一直在糾結(jié)萬(wàn)科大都會(huì)和融創(chuàng)觀瀾一號(hào)，能不能給點(diǎn)意見，跪謝
融創(chuàng)觀瀾一號(hào)目前二期筑園在售，僅剩大戶型，均價(jià)10800左右，一期融園目前正計(jì)劃出售，本周六開始選車位，依然是融創(chuàng)的營(yíng)銷風(fēng)格，優(yōu)惠方式和策略還是全款優(yōu)先，其中負(fù)1層標(biāo)準(zhǔn)車位價(jià)格為12.3萬(wàn)，負(fù)2層為10.3萬(wàn)，全款優(yōu)惠兩萬(wàn)，半年分期優(yōu)惠1.5萬(wàn)，按揭優(yōu)惠0.8萬(wàn)，全款上午11點(diǎn)選，50%下午一點(diǎn)選，按揭下午兩點(diǎn)選。
買房子標(biāo)配車位已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，原來(lái)賣車位是交房前幾個(gè)月或者交房后才開始賣，現(xiàn)在開發(fā)商為了資金回流，賣完房子就開始賣車位，這個(gè)時(shí)間真的有點(diǎn)太早了。
但車位買與不買，給您幾點(diǎn)小建議：
1、交通道路法規(guī)日益完善，道路兩側(cè)嚴(yán)禁違法停車，交警叔叔一天來(lái)貼好幾撥，風(fēng)雨無(wú)阻，未來(lái)車位也是越來(lái)越緊張，供不應(yīng)求，當(dāng)然對(duì)于開發(fā)周期還很長(zhǎng)的綠博片區(qū)，這種供不應(yīng)求的現(xiàn)象，有可能要10年以后了。
2、能更好的保護(hù)愛車，這個(gè)大家都知道的。
3、隨著房產(chǎn)的增值，車位最起碼是保值的。
不過，綠博片區(qū)最起碼這幾年路邊停車還是沒有那么緊張的，就是不知道平常交警叔叔來(lái)貼條勤不勤了，反正，如果手頭上有閑錢，囤一個(gè)也是沒有壞處的。(展開全部)
買融創(chuàng)的房子，買的夠惡心，沒見過哪個(gè)開發(fā)商團(tuán)隊(duì)這么沒有底線，誰(shuí)有錢誰(shuí)上，誰(shuí)交的多誰(shuí)上
對(duì)于像融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)這樣遠(yuǎn)郊盤，區(qū)域雖然有大的藍(lán)圖規(guī)劃，但總覺的空泛，如果能有地鐵，那買的人心理會(huì)踏實(shí)點(diǎn)。
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在今年2月23日，鄭州市zf發(fā)布《2017年度鄭州市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目化推進(jìn)實(shí)施方案》，中提出地鐵方面，加快軌道交通2號(hào)線二期、3號(hào)線一期、4號(hào)線、5號(hào)線等6條線路建設(shè)的同時(shí)，今年要新開工建設(shè)3號(hào)線二期、6號(hào)線一期、6號(hào)線二期、7號(hào)線一期、8號(hào)線一期、9號(hào)線二期、10號(hào)線、11號(hào)線等8條線路，建設(shè)里程超過380公里。
其中，8號(hào)線一期與觀瀾壹號(hào)的命運(yùn)聯(lián)系較緊密，鄭州地鐵8號(hào)線一期工程預(yù)計(jì)將于2017年底動(dòng)工，2021年建成通車。
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8號(hào)線定位和1號(hào)線類似，都是東西的骨干線， 8號(hào)線一期工程西起繞城高速公路東側(cè)的崔寨站，東至中牟縣。主要沿科學(xué)大道、瑞達(dá)路、甜園街、東風(fēng)路、龍湖中環(huán)路、中興路、商都路、鄭汴物流快速通道、青年路敷設(shè)，線路全長(zhǎng)59.4km，其中地下縣37.97km，高架線及過渡段長(zhǎng)21.43km，設(shè)站29座，其中地下站21座，高架站8座。
過了綠博園站，地鐵都走高架了，也就在觀瀾地塊東北角的廣惠街站是地上站。
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今年，地鐵8號(hào)線的走向有所調(diào)整，最主要的變化就是自東風(fēng)路與中州大道交叉口向東，8號(hào)線不再沿東風(fēng)東路延伸，而改為沿東風(fēng)東路北側(cè)的龍湖中環(huán)路敷設(shè)，這個(gè)調(diào)整主要是配合龍湖區(qū)域開發(fā)建設(shè)而進(jìn)行的。這一調(diào)整就把綠博和北龍湖連接起來(lái)了，對(duì)綠博來(lái)說是利好。
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被樂視坑了一把，今年融創(chuàng)的目標(biāo)就是回款，所以各項(xiàng)目?jī)r(jià)格都比較誘人。
觀瀾高層的價(jià)格一直維持在10500左右，雖然已經(jīng)推到二期，三期了，賣的也不錯(cuò)，但沒敢咋漲價(jià)，也沒像象湖壹號(hào)一樣采用全款的套路，朋友按揭也買到了，相對(duì)與康橋的12000、13000，萬(wàn)科的全款10000，60%按揭10600來(lái)說，具有一定性價(jià)比。
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目前在排號(hào)的是2期的4棟高層，8#、9#、10#、11#，結(jié)構(gòu)全都一樣，都是25層，2個(gè)單元2T3戶，中間是105，兩邊分別是129和165。戶型很標(biāo)準(zhǔn)化，和前幾期一模一樣，105四面寬朝南，但不通透，165的客廳陽(yáng)臺(tái)寬到7.8米，陽(yáng)臺(tái)都是連體的，贈(zèng)送率較高。
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二期相對(duì)一期可能有些亂，東邊挨著15000方的四層商業(yè)，但融創(chuàng)也沒明說商業(yè)都做啥，按它的個(gè)性有可能散售賣光，到時(shí)經(jīng)營(yíng)起來(lái)會(huì)很雜亂，所以對(duì)這個(gè)配套不是很看好。
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綠博發(fā)展真是慢，很多吹了多年的牛逼，如建業(yè)電影小鎮(zhèn)、泰迪城，到今年才有點(diǎn)動(dòng)靜，成型還得4-5年。(展開全部)
作為剛需的我，去年錯(cuò)過了九千多的裕華滿園，現(xiàn)在利率上漲，房?jī)r(jià)飆升，我看中了105的小三房，我想賭未來(lái)的五年十年后，大神們這樣選擇應(yīng)該可以吧！
1最近，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的聲音越來(lái)越多，越來(lái)越亂。你看到的樓市，可能是這樣的↓↓↓是這樣的↓↓↓還有這樣的↓↓↓市場(chǎng)下行風(fēng)...
為了能讓大家最直觀地看到當(dāng)下哪些樓盤能買，哪些樓盤不能買，米宅每周都會(huì)結(jié)合當(dāng)下的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以及樓盤的最新銷售情況，對(duì)米宅...
6月30日上午9點(diǎn)開盤，推出面積105㎡三房75套，去化70套。 ?
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