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今年三期不知道能不能如期完工…有業(yè)主群?jiǎn)幔?

三期的鄰居們是不是都收到融創(chuàng)發(fā)的延期交房通知書(shū)了??？通知書(shū)把延期交房原因歸咎新冠肺炎，卻只字不提延期交房的根本原因是項(xiàng)目本身管理造成的，和總承包商糾紛導(dǎo)致項(xiàng)目停工。融創(chuàng)是不是想甩鍋啊？三期什么時(shí)候復(fù)工知道的說(shuō)一聲。

群友發(fā)的二期現(xiàn)狀圖，目前看好像比一期綠化好一些，至少樹(shù)多了，草坪少了?？椿仡^交付情況如何吧。目前二期還沒(méi)有交房，也沒(méi)說(shuō)具體何時(shí)交，不過(guò)看樣子應(yīng)該快了。

融創(chuàng)問(wèn)題有點(diǎn)多了。。。

融創(chuàng)的臉掉了一地?。?！所以他無(wú)所畏懼?。。?！

觀瀾壹號(hào)一期交房標(biāo)準(zhǔn)還是可以的，感覺(jué)比市內(nèi)好多樓盤(pán)都高，從建筑質(zhì)量和園區(qū)綠化來(lái)看，有磚鋪和塑膠道路，樹(shù)也不少，還不錯(cuò)，整體效果，環(huán)境，建筑風(fēng)格都應(yīng)該是可以的。

?融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)項(xiàng)目共分三期，一期即將交房，二三期也將在明年先后交房。

一期可以說(shuō)是準(zhǔn)現(xiàn)房，還有房源在售。主要原因是去年樓盤(pán)限簽，很多購(gòu)買(mǎi)過(guò)的客戶(hù)沒(méi)能準(zhǔn)時(shí)網(wǎng)簽。拖拉時(shí)間一長(zhǎng)，便有交過(guò)首付的客戶(hù)因名額、購(gòu)買(mǎi)意向轉(zhuǎn)變等問(wèn)題而直接或間接退房，還鬧過(guò)維權(quán)。

目前在售高層105㎡均價(jià)11000，130㎡均價(jià)10500，165㎡均價(jià)10000。戶(hù)型越大，銷(xiāo)售難度越大。其實(shí)三個(gè)戶(hù)型所占比例相當(dāng)，都在三分之一左右。

在售洋房均價(jià)15000，180㎡戶(hù)型占比要比200㎡多些，都不好賣(mài)，總價(jià)太高。如果是130——150㎡左右的洋房，相對(duì)應(yīng)該會(huì)更容易去化。

去過(guò)項(xiàng)目幾次，高層的幾個(gè)戶(hù)型算是中規(guī)中矩。而兩個(gè)洋房戶(hù)型就好很多，全部采用7.8m橫廳，雙主臥套房設(shè)計(jì)，只是總價(jià)過(guò)高。

其實(shí)，目前高層價(jià)格并不貴，中牟縣新縣城高層價(jià)格也在9000左右，品質(zhì)小區(qū)二手房也已破萬(wàn)。雖說(shuō)八號(hào)線(xiàn)一期沒(méi)到廣惠街，但作為二期應(yīng)該是大概率事件，等待時(shí)間要長(zhǎng)些。

另外，就目前一期呈現(xiàn)的效果來(lái)看，還是很不錯(cuò)的。高層、洋房外立面及室內(nèi)交付標(biāo)準(zhǔn)就秒殺很多樓盤(pán)，包括即將交付的綠博名盤(pán)康橋香溪郡。尤其是在經(jīng)歷過(guò)象湖壹號(hào)聲勢(shì)浩大的維權(quán)后，應(yīng)該是會(huì)對(duì)他們有些許觸動(dòng)。但融創(chuàng)龍府做的確實(shí)不行，這也是事實(shí)。多了咱也不敢說(shuō)，只是一點(diǎn)點(diǎn)個(gè)人看法。(展開(kāi)全部)

融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)位于廣惠街與綠博大道交匯處往西200米，臨近廣惠街僅幾十米，目前綠博大道旁邊的幾棟樓還有個(gè)別房源，二期有高層和洋房，置業(yè)介紹有賈魯河支系在項(xiàng)目南邊，不過(guò)真的是沒(méi)有看到，距離賈魯河也有四五公里，但是目前高層均價(jià)1W左右，外立面還是新中式風(fēng)格，部分已經(jīng)封頂

中國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué),十大名牌中學(xué),十大網(wǎng)站最優(yōu)中學(xué)，入駐綠博，位于項(xiàng)目南邊100米，算是項(xiàng)目重大利好。綠博的崛起，必須靠這種項(xiàng)目的不斷落地。

從售樓部召集黑惡勢(shì)力打手圍堵業(yè)主，去衛(wèi)生間都需要驗(yàn)證身份上可以看出，融創(chuàng)對(duì)待業(yè)主的態(tài)度。從整個(gè)河南來(lái)看，營(yíng)銷(xiāo)時(shí)各種虛假宣傳、隱瞞霸王條款，只為騙取河南人民購(gòu)房。觀瀾工程部的總，相由心生，像是小混混的頭頭，如此工程負(fù)責(zé)人，我相信房子質(zhì)量存在極多問(wèn)題。沒(méi)有工地開(kāi)放日，沒(méi)有設(shè)計(jì)圖，這都是欲蓋彌彰的丑陋。