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6月都說馬上開盤，拖到7月初，拖到7月中旬，又拖到7月底，到底啥情況，這盤高層準(zhǔn)備開到多少，耽誤事兒，要是價(jià)格高，都選擇其他的了，也不屬于港區(qū)

很冷清，內(nèi)部環(huán)境不錯(cuò)，配套無，給朋友推薦了，心里就有了負(fù)擔(dān)。

除了位置尷尬，項(xiàng)目本身還算不錯(cuò)

?????? 關(guān)于【林語鎮(zhèn)】這個(gè)項(xiàng)目的位置優(yōu)勢，我談?wù)勛约捍譁\的認(rèn)識(shí)：
??????? 如果僅僅有地鐵9號(hào)線(城郊線)經(jīng)過，沒有地鐵11號(hào)線，其實(shí)林語鎮(zhèn)所在的孟莊鎮(zhèn)區(qū)周邊也只能算一般般，但是11號(hào)線和雙湖大道高速口規(guī)劃的落地改變了這一切。
??????? 11號(hào)線為連接經(jīng)開區(qū)和港區(qū)的市域快線，招標(biāo)文件顯示，從孟莊站到經(jīng)開區(qū)第八大街的5號(hào)線，中間只有南三環(huán)、濱河新城孟祥路站三個(gè)站點(diǎn)，通車后，坐11號(hào)線從孟莊站到經(jīng)開區(qū)和東區(qū)高鐵站區(qū)域?qū)?huì)非?？旖?，這一點(diǎn)急劇提升林語鎮(zhèn)所在片區(qū)的位置的優(yōu)勢。另外，雙湖大道高速口已經(jīng)開建，離林語鎮(zhèn)也就兩公里，從這個(gè)高速口走高速或快速路到CBD(機(jī)場高速轉(zhuǎn)中州大道)或高鐵商務(wù)區(qū)(機(jī)場高速轉(zhuǎn)東三環(huán)高架)都是20公里左右，開車可以半小時(shí)內(nèi)到達(dá)，可以說開車進(jìn)市區(qū)也非常便捷。
??????? 綜上，地鐵11號(hào)線和雙湖大道高速口的落地，急劇提升了林語鎮(zhèn)的區(qū)位交通優(yōu)勢，再有康橋品牌的加持，這個(gè)項(xiàng)目不火是不大可能的。
??????? 當(dāng)然了，林語鎮(zhèn)項(xiàng)目也有不少劣勢，與一路之隔的港區(qū)相比，區(qū)域規(guī)劃不占優(yōu)勢(孟莊鎮(zhèn)屬于新鄭，與高大上的港區(qū)規(guī)劃相比，落后太多)，教育配套落后(鎮(zhèn)上的中小學(xué)教育水平很一般)，市政配套一般(暖氣，公交，公園等)。
??????? 一家之言，歡迎大家批評指正。(展開全部)

康橋林語鎮(zhèn)售樓部暫未正式開放，項(xiàng)目已動(dòng)工，位于新鄭市四港聯(lián)動(dòng)大道與鄭港三路交叉口向西1000米路北。
1、地鐵房，不限購。項(xiàng)目屬于新鄭孟莊鎮(zhèn)，為郊區(qū)盤，不限購，距離已通車的地鐵2號(hào)線孟莊站很近，剛需可以考慮。
2、康橋品牌?？禈蚺谱舆^硬，是本地翹楚之一。
3、小鎮(zhèn)范?？禈蛄终Z鎮(zhèn)總占地1200畝，毗鄰南水北調(diào)運(yùn)河、數(shù)萬畝生態(tài)棗園和多個(gè)公園。項(xiàng)目以低密洋房為主，打造集居住、養(yǎng)生、休閑、購物、醫(yī)療等于一體的高端洋房小鎮(zhèn)，配備幼兒園、小學(xué)、初中一站式教育體系，涵蓋三知書局、康家小廚、大型風(fēng)情商業(yè)街、小鎮(zhèn)云超市、醫(yī)療館和全齡化公園體系。呵呵，遠(yuǎn)郊看來打小鎮(zhèn)牌，也快成標(biāo)配了。
4、離北港區(qū)近。位于新鄭市四港聯(lián)動(dòng)大道與鄭港三路交叉口向西1000米路北，離港區(qū)近，且有地鐵相通，將來北港區(qū)成熟后，可享受其配套紅利。
看開盤價(jià)格，如低，地緣客戶，以及不很在意戶口和通勤坐地鐵的剛需，可著重考慮。(展開全部)

康橋林語溪鎮(zhèn)位于航空港區(qū)北港區(qū)鄭港三路與四港聯(lián)動(dòng)大道交叉口向西；
這個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作的時(shí)間可不短了，之前同事在2014年在康橋就說會(huì)去這個(gè)項(xiàng)目，結(jié)果一直到現(xiàn)在還是在運(yùn)作階段；項(xiàng)目位于港區(qū)和南龍湖之間，屬于地鐵2號(hào)線南延長線輻射范圍（近孟莊站）。
項(xiàng)目總占地1200畝，總建面約140萬㎡，距離機(jī)場距離約6公里，是一個(gè)以住宅為主的綜合性大盤。項(xiàng)目地塊共分為6個(gè)，其中5個(gè)住宅地塊、一個(gè)商業(yè)地塊。首個(gè)開發(fā)地塊340畝，總建面約40萬平方米，以住宅為主，商業(yè)為輔，產(chǎn)品類型有6.5層的退臺(tái)洋房，11層的電梯洋房為主，一梯兩戶，還有20層的高層產(chǎn)品；主力產(chǎn)品為6+1退臺(tái)洋房和11層洋房，一梯兩戶，配以少量的20層高層，容積率在2.0以下。為典型的低密度社區(qū)；而康橋在這種項(xiàng)目的運(yùn)作上也是有一定經(jīng)驗(yàn)的，所以對于地緣性的置業(yè)客戶還是可以考慮的；
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1. 康橋品牌；同類項(xiàng)目的成功運(yùn)作；
2. 低密度社區(qū)的市場相對稀缺；
劣勢：
1. 區(qū)域發(fā)展需要一定周期；
2. 項(xiàng)目周期相對較長；(展開全部)

【備注：最高報(bào)價(jià)達(dá)到16504萬元時(shí)，競價(jià)方式改為每次報(bào)價(jià)為政府無償提供一套90平方米保障性住房，三年內(nèi)建成并移交新鄭市人民政府?！?

以上是10月8日新鄭市新鄭出（2016）040號(hào)（網(wǎng)）土地掛牌出讓公告上的備注信息。還是挺新鮮的。

一共公告了10塊土地的掛牌信息，5個(gè)住宅地塊都位于孟莊鎮(zhèn)。

對于新鄭而言，龍湖鎮(zhèn)的開發(fā)顯然已經(jīng)逐漸進(jìn)入了最后的階段，地塊幾乎都被瓜分完畢，康橋已經(jīng)在撤退了。
如果沒有航空港區(qū)，相信孟莊鎮(zhèn)、郭店鎮(zhèn)、薛店鎮(zhèn)將會(huì)沉淪下去，發(fā)不出什么聲響來。但由于航空港區(qū)的橫空出世，孟莊、薛店、郭店又迎來了新的契機(jī)，特別是緊密對接航空港區(qū)和主城區(qū)的孟莊鎮(zhèn)。

龍湖鎮(zhèn)，真可以說是魚龍混雜。有康橋這樣的鄭州本土品質(zhì)開發(fā)商，也有一大幫子小開發(fā)商。龍湖鎮(zhèn)，的確是沒玩好，定位不斷變化，是往宜居奔？還是往大市場奔？

孟莊鎮(zhèn)，北臨鄭州主城區(qū)，西臨南龍湖鎮(zhèn)，東臨航空港區(qū)，在新鄭的范圍內(nèi)算是好位置了。希望一定要好好地規(guī)劃規(guī)劃，合理布局，別再重走了龍湖鎮(zhèn)的老路。

附有關(guān)地塊信息：
新鄭出（2016）040號(hào)（網(wǎng)）地塊，70年住宅用地，面積約73畝，位于孟莊鎮(zhèn)雙湖大道南側(cè)、政府儲(chǔ)備地（B）宗西側(cè)，容積率大于1小于等于3，限高100米。
新鄭出（2016）041號(hào)（網(wǎng)）地塊，70年住宅用地，面積約75畝，位于孟莊鎮(zhèn)雙湖大道南側(cè)、政府儲(chǔ)備地（C）宗西側(cè)，容積率大于1小于等于3，限高100米。
新鄭出（2016）042號(hào)（網(wǎng)）地塊，70年住宅用地，面積約72畝，位于孟莊鎮(zhèn)雙湖大道南側(cè)、政府儲(chǔ)備地西側(cè)，容積率大于1小于等于3，限高100米。
新鄭出（2016）043號(hào)（網(wǎng)）地塊，70年住宅用地，面積約74畝，位于孟莊鎮(zhèn)華南城一路北側(cè)、政府儲(chǔ)備土地（E）宗西側(cè)，容積率大于1小于等于3，限高100米。
新鄭出（2016）044號(hào)（網(wǎng)）地塊，70年住宅用地，面積約66畝，位于孟莊鎮(zhèn)華南城一路北側(cè)、政府儲(chǔ)備土地西側(cè)，容積率大于1小于等于3，限高100米。
另有2宗孟莊鎮(zhèn)商業(yè)用地和3宗郭店鎮(zhèn)工業(yè)用地，不再詳述。(展開全部)

大孟莊的神盤什么時(shí)候開啊，康橋你準(zhǔn)備捂到地鐵開通？

淋雨真北面是民航國際璽苑，別墅加高層，這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)起來，但是停工好長時(shí)間了，俺在這兒買的房子，現(xiàn)在心里沒底氣啊，