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萬科民安星辰，航海路與桐柏路交匯處西300米路南。
該項目為民安西上的二期項目，一期由民安開發(fā)的住宅產(chǎn)品，二期三期則是和萬科合作共同開發(fā)。先看一下星辰一期的情況，一期總共占地不到10畝，容積率為4.62，總建筑面積3.8萬平方米，物業(yè)形態(tài)包含商業(yè)、loft，一期公寓一共事18層，1-4層為商業(yè)，6-18層為loft，4T28，層高5.09米，面積區(qū)間從46-51平方米，loft一共是370套，含精裝修。
目前推出來的有兩種戶型，一個是三室兩衛(wèi)，另一個是兩室兩衛(wèi)。
三室三衛(wèi)一層入戶門有玄關設計，客廳和臥室是動靜分區(qū)，空間相對來說更獨立，另外臥室增臥室外窗也增加了臥室的采光，二樓設計的則是一個臥室和一個書房。
整體的戶型設計是為城市的年輕人以及小家庭過渡設計，滿足年輕人的多種社交的需求，loft為年輕人或者小家庭提供居所，下層的商業(yè)則引進咖啡廳、電影院等，滿足年輕人的物質(zhì)文化的需要。
該項目相對來說有幾個優(yōu)勢：
1、萬科的品牌有保障。
2、含精裝修。
3、小面積，低總價。
4、地鐵盤（5號線后河盧）。
目前項目正在前期咨詢，預計3月中旬項目開盤，如果有想投資的可以關注一下。(展開全部)
萬科民安星辰的紅色條幅年后已經(jīng)在快封頂?shù)陌仓梅可侠瓉恚黄诤桶仓梅康耐鈬鷫σ舱故局f科的企業(yè)文化“攜手供方、關注客戶”的廣告，2016年12月份探盤民安西上時，售樓部置業(yè)顧問愛理不理，幾個還在樓下打著羽毛球。今日再次來到售樓中心，前臺有兩個置業(yè)顧問坐著，沒有昔日的熙熙攘攘，據(jù)了解，萬科與民安合作，全面收購此項目后期地塊，現(xiàn)在之前民安西上的一批置業(yè)顧問全到鄭州萬科集團做培訓了，只留從萬科蘭喬圣菲調(diào)過來的萬科自有的兩個銷售顧問。
萬科與民安后期具體合作政策還不清楚，接下來萬科接盤的臨近七十三中中學西側的四十年產(chǎn)權商業(yè)地塊，具體商業(yè)18層還是19層、下面三層商業(yè)綜合體是否是萬科自持等目前都不確定，但確定的是此地塊目前已經(jīng)建設到三層左右，以40-60平米loft為主，后期是簡裝還是精裝不確定，但層高5.09米肯定，這比東區(qū)萬科譽32㎡的4.5米層高loft居住要更舒適些。
據(jù)后河盧村民介紹，民安西上南側、河南弘大心腦血管醫(yī)院北邊大片地塊被融創(chuàng)并購，村民目前的安置房是融創(chuàng)在建設，附近村民提到北面民安西上閆垌村這個城改項目時，都表示名字起的不怎么好，如今和萬科合作后，項目案名改成星辰，聽起來還好些。
未來萬科和融創(chuàng)據(jù)守航海路、長江路和西三環(huán)片區(qū)，目前片區(qū)比較成熟，有較多中原區(qū)政府老家屬院和帝湖大體量住宅、商業(yè)配套。2017年萬科民安星辰40年產(chǎn)權l(xiāng)oft的投資或自主，看后期具體政策的出臺，預計開盤均價不會低于一萬。項目一期馬路對面、歐麗集團西側的地塊，目前還沒有拿到，項目整體沒有動工，但民安集團建設“樂居生活”的廣告還未撤下。萬科介入民安西上后期地塊，對西南邊中原區(qū)市民是件利事。附近除了帝湖百貨和華潤萬家之外的購物中心之外，目前十多年來沒有新的商業(yè)配套設施。(展開全部)
民安西上的置業(yè)顧問都是啥損色，接著外地朋友一起去看的房子，去的時候置業(yè)顧問坐一排在前臺嗑瓜子，問下說剛才剛打過電話，接電話的姑娘磕著瓜子屌屌的問我是不是她接的？
我真為大鄭州感到丟人，項目銷售領導真應該被拉去沖馬桶。置業(yè)顧問是項目的形象，哪怕項目沒貨值，沒節(jié)點也別出來丟人。
好了，說回正題，目前項目有幾套退下來的房源在售，均為大面積的。
明年將要開售K2 、K3等商業(yè)地塊，有LOFT 等產(chǎn)品 。住宅很長一段時間不會再有了。
另外，重點爆料一下，民安跟萬科的合作。
首先，民安和萬科目前的確有合作，但僅局限在民安西上項目。民安之所以拉萬科，重點在于早期民安想吞下閆垌和后河盧連片改造，在改造當中自己做了預算。特別是后河盧，民安的測算大概是成本要到9000多。在當時今年房價大漲以前也預測只能賣9000多。所以早期民安想抱著萬科，畢竟萬科能夠加很多溢價。
民安大概在2013年 已經(jīng)開始接觸萬科了，如果今年房價沒有大漲，也許和萬科天倫紫臺一樣，你見到的就是萬科民安XX了。然而，今年這波房價大漲，民安突然發(fā)現(xiàn)這個項目自己又能干了，所以，掰扯手盼著各種民安萬科的不要想太多，自己能干肯定自己獨吃的。
但具體到這個項目，畢竟談那么久了，不至于太過，剩的就是和萬科慢慢談了，股份的比例也就有底氣調(diào)整了。等吧。(展開全部)
民安西上項目的開發(fā)商是河南民祥置業(yè)有限公司，如今民祥置業(yè)的股東為鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司和河南民安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，即意味著萬科和民安要合作開發(fā)民安西上項目。
民安西上是中原區(qū)的閆垌村改造項目，位于中原區(qū)航海路和桐柏路交匯處，交通比較便利。2016年7月16日，項目首次開盤并實現(xiàn)熱銷，可以說這個項目是受到客戶認可的。如今萬科參股，按照萬科的策略，后期很可能也是萬科***盤，這樣又給項目增加了品牌影響力。個人認為，西南區(qū)的購房者不妨多關注關注該項目。
萬科民安星辰二期在售公寓建面約21-42㎡
近幾年，鄭州框架不斷拉大，嗅覺最靈敏的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)展至三環(huán)、四環(huán)、甚至五環(huán)時代。三環(huán)內(nèi)寸土寸金，可開發(fā)土地所剩無幾，...
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