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戶型不好，落后的戶型。

橙邦，真是一個拖死供應(yīng)商的項目，不過，終于熬到曙光了，但真正開花結(jié)果，還得等8-9個月才開盤吧。
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橙邦總占地800余畝，分四個部分，張魏寨（一期），孫八砦，老代莊，鄭航路組團，19號剛拿的是前兩塊地。

花了10個億，這樣看的話，前段名門翠園瘋狂回款，是不是為了拿這兩塊地？
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141號地，位于二七區(qū)，航海中路南、淮海街東，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融，使用權(quán)面積31844.71㎡，折合47.77畝。容積率大于1.1小于6.7，出讓年限70,40年。掛牌起始價52313萬元，折合1095.10萬元/畝，折合樓面價為2451.87元/㎡。規(guī)劃要求該地塊新建大于2萬平米得商場、賓館、辦公樓等大型公共建筑，配建停車場、社會公共停車場建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件的機動車位比例不低于15%，每2000輛電動車至少建設(shè)1座公共充電站。
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這里重點提一下，相比普通城改，城市核心地段的城改更麻煩，除了村民的訴求，開發(fā)商還得考慮zf的城市形象訴求，地標(biāo)訴求。
一般沿主干道的部分，都會強制要求加一些商辦占比，其實開發(fā)商才不愿意蓋商辦，難賣死了利潤還低。比如融創(chuàng)金水府的那個公寓，降到13000都沒人買。
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142號地，位于二七區(qū)，大學(xué)南路東、張魏寨路南，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，使用權(quán)面積33258.73㎡，折合49.89畝。容積率大于1.1小于5.7，出讓年限70年。掛牌起始價49330萬元，折合988.78萬元/畝，折合樓面價為2602.14元/㎡。
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城改超高容積率，又一個融創(chuàng)金水府或者是融創(chuàng)中部大觀或是保利心語。
舒適度很難保證了，但地段優(yōu)勢非常明顯，位于三環(huán)內(nèi)，出門便是地鐵5號線、7號線的雙地鐵口以及BRT，緊鄰二七萬達廣場、鄭州航院，南側(cè)還有鄭州市二院，屬二級甲等醫(yī)院。
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如果戶型做得不是太差，應(yīng)該會賣的不錯，二七區(qū)老城區(qū)最慘了，金水，中原老城區(qū)好歹還有幾個新樓盤讓地緣客挑挑，二七區(qū)幾乎為零，搞的康橋溪山御府、金域上郡搶手的不得了。
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據(jù)悉一期戶型面積為120㎡大戶型為主，希望能快快面市吧。

另外，等下次西崗拿地缺錢，會不會再有啥大幅優(yōu)惠促銷？(展開全部)

容積率感人，位置還不錯。但沒那么神。墨跡的名門和瀚海，150米限高。一言難盡

名門橙邦位置真好，位于二七區(qū)大學(xué)路和長江路交匯處,最為關(guān)鍵的處于成熟配套的區(qū)域，西邊就是二七萬達、第二人民醫(yī)院，北邊是升龍商業(yè)廣場，南邊是中陸購物廣場，往北不遠就是5號線的大學(xué)南路站，可以說是鄭州西南最好的的地塊。

今天名門橙邦拍下來三塊地，其中兩塊為住宅用地，一塊為安置房用地。

141號位于航海中路南、淮南街東，占地面積是47.77畝，容積率大于1.1小于6.7，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融，此宗土地限高為150米。

142號位于大學(xué)南路東、張魏寨路南，占地面積約是49畝，容積率大于1.1小于5.7，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年，此宗土地限高為120米。

名門橙邦是孫八寨的城改項目，也是命運多舛，售樓部早就已經(jīng)蓋好了，早在2016年準(zhǔn)備開始銷售，最終卻是無疾而終，因為土地沒有拿到，現(xiàn)在總算是拿到了，預(yù)計明年上半年可以入市，價格預(yù)計16000元/㎡。(展開全部)

今早剛剛摘了地、應(yīng)該可以正常推進了，位置還是很好的、地鐵五號線明年開通，可惜又是近乎于6的容積率

名門橙邦地塊，11月19日，土拍，好消息啊，終于等來了曙光！

戶型圖已上傳，如查看高清大圖請進入樓盤詳情頁。

今天去你說的地塊看了，該地塊屬于老代莊，現(xiàn)場除了路邊停了幾輛小型挖掘機，沒有任何動工的痕跡！售房部也沒有人上班，連個保安都沒有見到！

說說名門橙邦近期的有關(guān)情況，位于大學(xué)路長江路東北角的售樓部廣場新修了道路，看樣子準(zhǔn)備重新開放，位于行云路華中路的B03——04地塊動靜最大，原來臨時借用荒地的百順駕校已經(jīng)搬走，工地內(nèi)鉤機基本將廢棄的老房子清除完畢，局部正在開挖地基。該地塊暫時被命名為名門城橙雅苑，根據(jù)鄭州市規(guī)劃局的公示信息，該地塊為純粹的商品房，早期規(guī)劃配套的一所小學(xué)取消了。地塊東側(cè)是臺胞小區(qū)，北側(cè)是鄭煤集團干休所，西側(cè)是行云路，南側(cè)是華中路，向南對面是一個市政公園，單叢其緊鄰金二環(huán)航海路來看，地理位置和交通條件相對很好，附近學(xué)校醫(yī)院大型商超等生活配套完善。
橙雅苑地塊相對方正，開發(fā)商是鄭州名門城房地產(chǎn)有限公司，建筑商是鄭州新長瑞建筑工程有限公司，河南寶泰土石方工程有限公司負責(zé)建筑廢品土方開挖及清運。據(jù)鄭州市工商局網(wǎng)站信息，鄭州名門城房地產(chǎn)有限公示成立于2014年，營業(yè)執(zhí)照有效期間為2014年2月19日——2034年2月18日，注冊資金人民幣3200萬元，但是查詢鄭州市房管局2017年10月第四周公示，鄭州名門城房地產(chǎn)有限公司資質(zhì)證書審批情況顯示為‘‘廢止’’，這就不讓人產(chǎn)生了疑問，執(zhí)照在有效期內(nèi)，開發(fā)資質(zhì)卻沒有了？怎么回事？
業(yè)界一度傳言名門資金鏈非常緊張，碧桂園有意收購其股份，但從目前來看鄭州名門城有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)沒有公開的信息，所以有些網(wǎng)傳的言論無法證明。名門近幾年在綠博片區(qū)開發(fā)的紫園反映不錯，在惠濟區(qū)開發(fā)的翠園違規(guī)綁定車位影響了自己的聲譽，可能有人還記得2014年3月名門在二七萬達附近開發(fā)的項目‘‘萬千世紀(jì)城’’就曾因無證售房被查處過。
二七名門城項目是走品質(zhì)路線還是冒險打擦邊球，我們都要進行細致的觀察，對于有意入手名門城的朋友來說，為避免后期維權(quán)傷心，建議實地看看在二七區(qū)首次試水的‘萬千世紀(jì)城’整體現(xiàn)狀，多放考慮謹慎對待。(展開全部)

一切已經(jīng)步入正軌，開工在即，希望名門橙邦不辜負剛需們五年來的等待，不忘初心，方得始終！