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裕華光合世界鳥(niǎo)瞰圖
裕華光合世界夜間鳥(niǎo)瞰
裕華光合世界夜間透視
裕華光合世界沿街透視
裕華光合世界14500元/平方米
裕華光合世界目前一期第二部分咨詢(xún)中
裕華光合世界暫無(wú)住宅房源在售，目前在售有寫(xiě)字樓和商鋪房源，其中在售寫(xiě)字樓建面約170-200平米
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普通會(huì)員都已經(jīng)沒(méi)有房子了，為什么上邊沒(méi)有顯示售罄？
普通會(huì)員最近聽(tīng)說(shuō)光合世界2期快來(lái)了，目前了解好像還是現(xiàn)房，關(guān)注一下，再看看吧
普通會(huì)員現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在還有房源、價(jià)位多少？雙學(xué)區(qū)房啊
房產(chǎn)評(píng)論師這項(xiàng)目快開(kāi)盤(pán)了，但沒(méi)啥人關(guān)注。
裕華光合世界說(shuō)白了，就是一個(gè)披著商品房外衣的安置房，性?xún)r(jià)比太低。
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無(wú)它，這個(gè)項(xiàng)目一共8棟住宅，1棟寫(xiě)字樓。除了1號(hào)樓，其它2-8號(hào)樓均有安置房，其實(shí)這塊地就是為了林山寨安置所用，村民優(yōu)先，等安置房都確定好了，剩下的一點(diǎn)點(diǎn)商品房才能對(duì)外出售，估計(jì)就100多套吧，由于大量的安置，為了補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商，在高新區(qū)批了塊飛地，也就是裕華滿(mǎn)園了。
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由于這種特殊性，樓盤(pán)進(jìn)度也是曠日持久。
2015年8月，光合世界地塊掛牌出讓?zhuān)山粌r(jià)：4.2億，樓面價(jià)738元/㎡，占地面積57畝，容積率5，總建面19萬(wàn)㎡。
2015年9月19日，首次內(nèi)購(gòu)，11000多的價(jià)格賣(mài)了100多套，之后就封盤(pán)至今。
如今兩年一晃，終于又要開(kāi)盤(pán)了，預(yù)估均價(jià)17000元/㎡。
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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)很明顯，二環(huán)內(nèi)，原汁原味的伊河路小學(xué)，但即使你地緣情節(jié)再濃厚，我也不建議等它開(kāi)盤(pán)，商品房數(shù)量太少，開(kāi)發(fā)商定價(jià)肯定就高不就低，主力戶(hù)型94㎡、120㎡、130㎡也以手槍?xiě)粜途佣?，何必掏高價(jià)住一個(gè)容積率高達(dá)4.98的安置小區(qū)呢？
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除了住宅，寫(xiě)字樓在售房源約為170-200平左右，均價(jià)為9500元/平有，主打語(yǔ)數(shù)外音美體出國(guó)培訓(xùn)等教培主題。商鋪純一樓面積117平米，均價(jià)40000元/平左右，其他一拖二商鋪160-200平，均價(jià)30000元/平。相對(duì)保利心語(yǔ)商鋪，中原路50000元/平，洛河西路20000元/平來(lái)說(shuō)，有點(diǎn)貴。(展開(kāi)全部)
米宅官方裕華光合大廈（辦公）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售133套，總銷(xiāo)售金額共1.3872億，總銷(xiāo)售面積共17958.18平，全年均價(jià)7724元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。