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遠洋沁園1月11日城市展廳將正式開放，展廳位于鄭州市中原路與華山路中原萬達西150米，并啟動0元入會活動，這也遠洋在鄭州落地的第四的項目。
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整個項目位于滎陽洞林湖與五龍路交匯處，緊鄰6號線首站（在建），距6號線首站賈峪站僅約500米，隨著鄭西的不斷發(fā)展，公共配套也在逐步落地，而新田城專線直達項目。
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在這個片區(qū)最早進駐的新田，幾乎占據(jù)了區(qū)域內(nèi)的半壁江山，而后除了自己開發(fā)的新田城、賣給了恒大、碧桂園、福晟等開發(fā)商，也算是給這個片區(qū)吵的越來越熱乎了。
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而且隨著奧特萊斯的開業(yè)，主題酒店的營業(yè)及周邊項目的交付，人氣也增加了不少，周邊公共交通配套緊鑼密鼓施工中，未來區(qū)域的配套也會更加成熟。
在整個片區(qū)內(nèi)，幾乎所有的產(chǎn)品也都是以改善為主，幾乎所有的配套也幾乎一樣洞林湖生態(tài)資源、地鐵線、學(xué)校等公共配套資源。
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遠洋沁園產(chǎn)品涵蓋建面約82-170㎡小高層/洋房，約1.99容積率，一梯兩戶高層：117m2三面寬大開間，室室全明通透，大三房戶型最大約10米開間，雙臥朝南大飄窗，闊綽餐客雙廳擁享大陽臺。
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96m2三室兩廳一衛(wèi)，三面寬朝南，雙臥飄窗，南北通透，舒適度佳。
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但這個片區(qū)近一年都過的不輕松，幾乎每家的銷售量都頭疼，就在價格上做出讓步，效果也不明顯，就在月初，大家是否注意到恒大山水城的特價洋房，7xxx都出來，這個價格瞬間回到5年前。因為片區(qū)供應(yīng)量大，可接受人群不足以支撐，依然讓各家頭疼。
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但不可否認，這個片區(qū)的就單純的環(huán)境居住舒適度來說，是絕對沒問題，周邊原住民及在滎陽片區(qū)上班的，可以對比一下幾家競品項目，也許會遇到不錯的撿漏機會。(展開全部)

——遠洋沁園——

這是遠洋地產(chǎn)在2019年10月在洞林湖拿的地，是遠洋和新田共同出資來做。

首期地塊位于五龍路與博學(xué)路交叉口西南側(cè)，使用權(quán)面積19092.98㎡（約28.64畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.0，出讓年限70年，起始價3405萬元，折合地價118萬一畝，樓面價886元一平米，地價還是相當實惠的。當時同期拿地的還有萬科和新田的合資公司，這些盤估計要同期入市了。

遠洋沁園最大的優(yōu)勢是位置，距 6 號線首站（在建中）賈峪站僅約 500 米，換乘 1/5/14 號線，未來交通比較方便。

2020年1月11日，遠洋·沁園城市展廳在中原萬達廣場開放，啟動0元入會。

從規(guī)劃來看，布局14棟6+1層洋房，9棟18層小高層，1棟幼兒園，綠化率35%，總共1321戶，戶型涵蓋82-170㎡。

項目小高層最多的戶型是96㎡小三房，是市面上最暢銷的三開間朝南小三房，但遠洋規(guī)劃的陽臺進深很大，廚房的開間也比較大，像一般的小三房廚房都容不下兩人操作，遠洋這個挺好。

其次是117㎡大三房，戶型也不錯，和小三房布局類似，但多一個北向陽臺。
綜合來看，其實遠洋走的還是剛需路線，對項目不要有太高期望。

其實洞林湖的配套一直在完善，按道理區(qū)域價值是上升的，但可惜樓盤太多，競爭激烈，而購房者又不太看好這里，所以價格一直下不去，前段恒大山水城還推出6000多的洋房。

其實，如果是滎陽本地人，在這里住著還挺爽的。
已經(jīng)開業(yè)的有首創(chuàng)奧特萊斯、五星級鄭州新田美爵酒店、維他左岸商業(yè)街、耀萊成龍影院、寶樂迪KTV，同時比較好玩的配套有1600畝濕地運動公園和農(nóng)夫樂園。

如果在洞林湖再有個差不多的工作，在這個小小王國里還是挺幸福的。(展開全部)

可以用住房公積金貸款嗎？

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