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兩萬(wàn)多的top系交付

碧桂園鳳凰灣最近日子不好過(guò)，聽(tīng)聞前段時(shí)間給置業(yè)顧問(wèn)下任務(wù)10天必須賣一套房
然并卵，照樣有的銷售一兩個(gè)月不開(kāi)張

項(xiàng)目目前主要在售三期和五期房源，位置在濱湖大道與華山路交叉口，挨著華潤(rùn)平原府地塊，
最難賣的就是270平左右的高層產(chǎn)品，單價(jià)7000左右，便宜的6000＋，和兩年前的價(jià)格差不多。碧桂園是真的喜歡做這種大戶型產(chǎn)品，據(jù)說(shuō)是楊主席意思。
可以說(shuō)，今年整個(gè)平原新區(qū)都不好過(guò)，去年平原新區(qū)總銷售額上百億，恒大碧桂園兩房企領(lǐng)銜，今年整個(gè)平原新區(qū)估計(jì)還沒(méi)去年一個(gè)恒大賣的多，縱然不限購(gòu)也不行

在售地塊前面有一個(gè)小鳳棲湖，已經(jīng)蓄水，但是周邊環(huán)境不抵鳳湖。說(shuō)真的，鳳凰灣一期位置真好，正前方就是鳳湖，做的很漂亮。一期產(chǎn)品也不錯(cuò)，算是碧桂園在河南能拿的出手的產(chǎn)品。圖二為一期交房社區(qū)實(shí)拍(展開(kāi)全部)

“天下最笨”的楊主席，新鄉(xiāng)碧桂園鳳凰灣又出事了。

據(jù)商報(bào)報(bào)道，交房質(zhì)量那是真差呀，不是五星級(jí)的家，簡(jiǎn)直就是五星期的家，物業(yè)整改也是一拖再拖。不客氣的說(shuō)，簡(jiǎn)直是侮辱“品質(zhì)”二字。

起家廣東順德的碧桂園，從包工頭成長(zhǎng)為廣東十虎，最后成長(zhǎng)為成為年銷售約5508億元的超級(jí)巨無(wú)霸，旗下超過(guò)10萬(wàn)名員工。今年8月下旬，楊主席又說(shuō)：在碧桂園，每一座建筑、每一扇窗、每一條管道的背后都是集團(tuán)逾1000名注冊(cè)建造師、3200多名中高級(jí)工程師、1100多名博士，6000多名設(shè)計(jì)人員的心血結(jié)晶。

現(xiàn)實(shí)卻是，呵呵呵~

一期已經(jīng)交房，就挨著鳳湖，觀景效果不錯(cuò)。二期已售罄，在售三期，2019年底交房，下次開(kāi)盤是五期，現(xiàn)在五期正處于排號(hào)階段，交一萬(wàn)抵三萬(wàn)。聽(tīng)了置業(yè)顧問(wèn)的介紹之后，腦子是真亂，三期毛坯高層單價(jià)不超過(guò)7300，低至6000多，高層精裝8、9千，洋房毛坯8、9千，有高層有洋房，有毛坯有精裝，各種組合方案，真是讓人眼花繚亂。整個(gè)平原新區(qū)給人的感覺(jué)是比較新，湖水清澈、道路整潔，沒(méi)有人煙。要發(fā)展起來(lái)估計(jì)至少需要5-10年的時(shí)間。

3月25日，碧桂園鳳凰灣在售樓部開(kāi)盤，推出19、20、21、29、35# 樓，共計(jì)推出441套房源，去化率100％。

高層：
三房105㎡，推出203套，售罄；
三房122㎡，推出202套，售罄；
洋房：
四房142㎡，推出36套，售罄。

成交均價(jià)
高層：6900-8000元/㎡，（精裝修）
洋房：8000-12000元/㎡。（精裝修）

優(yōu)惠方式
認(rèn)籌1萬(wàn)享2萬(wàn)，一次性96折，按揭97折，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)并簽約98折，三天內(nèi)簽約99折，籌帶籌99折。

客戶情況
前期排號(hào)1250組左右，到訪約1000組。

項(xiàng)目位于鳳湖北邊，昆侖山路與濱湖大道交匯處東北角。離市民之家和藝術(shù)中心很近，學(xué)校有鳳湖小學(xué)，鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校平原分校等，離奧特萊斯購(gòu)物中心較近，在這個(gè)位置，開(kāi)車通行更為便利。
小區(qū)內(nèi)有碧桂園幼兒園和小學(xué)，一期一二批基本售罄，二期劍橋郡在售高層和別墅。精裝，價(jià)格在5600元/㎡，精裝，稍大的戶型從一百平米到兩百多平米不等。
作為遠(yuǎn)郊大盤，碧桂園也秉承一貫的作風(fēng)，地塊兒很大，社區(qū)規(guī)劃完善，配備精裝，盡量營(yíng)造出遠(yuǎn)郊品質(zhì)樓盤，碧桂園也很舍得在廣告宣傳上下功夫。

碧桂園鳳凰灣項(xiàng)目旁邊有個(gè)非常大的鳳湖，目前分幾期開(kāi)發(fā)還不確定，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)政府給他們無(wú)限量供應(yīng)土地，一期第三批現(xiàn)在不推，推的是二期的高層和別墅，24套別墅已經(jīng)賣了8套，高層價(jià)格均價(jià)在5600元/平，每平米政府補(bǔ)貼200元。精裝修，科勒、摩恩、美的等品牌。

碧桂園鳳凰灣&碧桂園教育集團(tuán)雙語(yǔ)幼兒園及小學(xué)簽約儀式2016.5.28舉行，碧桂園雙語(yǔ)幼兒園、小學(xué)與外國(guó)語(yǔ)中學(xué)一起構(gòu)建起區(qū)域15年一站式全教育體系，碧桂園的配套做的還是很齊全的，只是這些學(xué)校建好以后讓誰(shuí)來(lái)上，如果孩子在這上學(xué)，家長(zhǎng)上班怎么辦？鄭州向北跨過(guò)黃河，距離和交通是最大的問(wèn)題！ 不過(guò)碧桂園的學(xué)校還不錯(cuò)，可以參考碧桂園教育官方簡(jiǎn)介：1994年，首家碧桂園學(xué)校成立于廣東順德，截止2015年底在全國(guó)8個(gè)省份擁有K12國(guó)際學(xué)校25所，K12雙語(yǔ)學(xué)校62所(按學(xué)段統(tǒng)計(jì))，并在北京、上海、深圳擁有14所培訓(xùn)學(xué)校。超過(guò)26,000名在校生及3,000余名老師。15-16學(xué)年，教育集團(tuán)營(yíng)收預(yù)計(jì)超過(guò)10億。(展開(kāi)全部)

半年前第一次到平原新區(qū)時(shí)還不知道有這么個(gè)項(xiàng)目，如今再來(lái)，居然已經(jīng)開(kāi)盤了，居然還賣的很火。個(gè)人認(rèn)為該項(xiàng)目銷售情況優(yōu)于平原新區(qū)其他項(xiàng)目的一個(gè)很重要原因應(yīng)該就是該項(xiàng)目是離平原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校最近的。有人說(shuō)該校和鄭外沒(méi)什么關(guān)系，作為曾經(jīng)的鄭外人在這里說(shuō)一下，其實(shí)是有關(guān)系的，該校在新鄉(xiāng)市政府的主持下和鄭外簽了聯(lián)合辦學(xué)協(xié)議，該校的管理人員和教師均有部分是鄭外選派的，在鄭外官網(wǎng)亦有該校鏈接。