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鄭州那么大，你能買幾套？
讀鄭州樓市文章《遠(yuǎn)郊購房者……》有感
在中國，當(dāng)前能望得見的，夯實(shí)城市溢價的極限距離，基本非河北燕郊（環(huán)京）和昆山花橋（環(huán)滬）莫屬。
燕郊到北京天安門的距離為39.4公里。
花橋到上海人民廣場的距離為44.3公里。
我國兩個首位度最強(qiáng)的城市，北京與上海，他們高速發(fā)展了多少年，虹吸了多少人口，才在360度的城市外溢中，僅僅產(chǎn)生了一個方向上（伸出了一只手臂）的外溢40公里。
一個城市正常的外擴(kuò)速度大約為每年1公里，偶爾彪悍的年份每年2~3公里。平原新區(qū)、開封西、上街區(qū)，肯定都有未來，但這個未來多久才來，還是可以換算出來的。
另外，鄭州無法做到我國首位度的第一等級，在鄭州虹吸18地市人口的同時，鄭州也被京滬深虹吸。相當(dāng)于你用盆接水，盆有窟窿，接滿水的時間就需要打折扣。而且，當(dāng)前是鄭州虹吸18地市的速度，大于京滬深虹吸鄭州的速度。隨著時間推移，鄉(xiāng)鎮(zhèn)逐漸空心化，鄭州對地市的虹吸將減弱，第二代“鄭移民”被京滬深虹吸的速度會加快。
我看到有文章分析說，鄭州方圓500公里內(nèi)無大城市虹吸。
錯！
虹吸，根本不看方圓公里數(shù)。虹吸最重要的是時間，不是距離。幾個小時到北京才最重要。
鄭州米字型高鐵建成，對鄭州有利也有弊。高鐵越快，越通暢，被京滬深虹吸的越快，越徹底。鄭州這么多年了，仿佛就是中國的中轉(zhuǎn)站，未來或許也差不多。
說回正題，鄭州在這種虹吸與被虹吸的格局中，多久能完全吞并平原新區(qū)，開封西，上街區(qū)。投資回報(bào)周期，你有沒有真心計(jì)算過？
鄭州小嗎？對比京滬深，真的很小。
鄭州大嗎？對于你買幾套房來說，絕對夠大了。
你能買幾套？你能買光幾個片區(qū)？你能買光幾條街道？你能買光幾個樓盤？你能買光幾個單元？
偌大的鄭州，竟然容不下你了？非得平原新區(qū)、開封西、上街區(qū)，才能裝下你的炒房夢。
以上僅寫給遠(yuǎn)郊投資者。
（其實(shí)鄭州樓市的文章標(biāo)題中，遠(yuǎn)郊購房者改成遠(yuǎn)郊投資者，也許會少些反對的聲音，畢竟，自住你買哪都沒錯，你愿意，有什么錯呢）(展開全部)
整體區(qū)位確實(shí)很遠(yuǎn)，先翻過連霍高速，再越過黃河，然后再穿過原焦告訴就到達(dá)了美麗的鳳湖，該樓盤就在鳳湖旁邊，售樓部美女說旁邊都是別墅，我們是洋房和高層，保證了小區(qū)居住的環(huán)境，說到環(huán)境真心不錯，緊鄰鳳湖，在樓上可以觀賞湖景，綠化率比較高，新規(guī)劃的龍鳳大道縮短了平原新區(qū)與龍湖的距離，并且有首付分期，所以整體感覺還不錯。但是，這個位置蓋這么多高層是計(jì)劃賣給誰？心里區(qū)位屬于鄭州，行政區(qū)位屬于新鄉(xiāng)，定位度假居住吧？高層度假也不是那么回事，定位剛需吧？交通是問題。所以不太清楚該樓盤是賣給誰？不過憑著碧桂園品牌的影響力，以及鄭州市場的環(huán)境，清個盤，破個記錄什么的還是有可能的，所以這個時候你會發(fā)現(xiàn)碧桂園為什么搞成洋房和高層了，憑著品牌和環(huán)境的影響，快速去化。只是購買的人明確自己的需求嗎？買完之后你是養(yǎng)老？度假？剛需居?。?/cite>(展開全部) 
1沒錯，鄭州北30分鐘，這片多年的價格洼地就是平原新區(qū)。鄭州的外圍，有三個區(qū)域，南龍湖、滎陽東和平原新區(qū)。這三個區(qū)域里，...
你肯定會想，現(xiàn)在鄭州哪還有均價4000的房子呀，要是有，給我來一棟！你別說，還真有！
前言：全國top20房企全部進(jìn)駐，top50房企有38家房企進(jìn)駐，top100房企有51家房企已經(jīng)進(jìn)駐。鄭州已經(jīng)成為外來...
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