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老樹開花，綠城沐春歌（翰林華府）開盤了，現(xiàn)在這市場(chǎng)，銷量都是馬馬虎虎，沐春歌賣了幾十套，還算可以了，主要還是價(jià)格適中。高層毛坯13500-14500元一平，比周邊信達(dá)天樾九章、保利縵城要低了2000多一平，比周邊朗城、和昌目前的二手房成交價(jià)也低一些，而且首開主要是59平標(biāo)間和89平大兩房，整體購入門檻不低，很適合剛需。

沐春歌彌補(bǔ)了金水北的剛需需求，目前這里的幾個(gè)樓盤都是主打剛改改善，價(jià)位高，面積大，房子雖然是好房子，但還是脫離廣大低收入的群眾的，沐春歌算是恰逢其時(shí)吧。

當(dāng)然，如果想入手，也要接受它的諸多缺點(diǎn)。
一是產(chǎn)權(quán)縮水，2013年拿的地，TG著就爛尾了，2023年才亡者復(fù)活。
二是戶型設(shè)計(jì)太古早了，1號(hào)樓兩梯八戶，2號(hào)樓兩梯五戶，都是設(shè)計(jì)的人能住而已，不像現(xiàn)在戶型那么好看舒服。
三是畢竟是個(gè)半拉子盤，對(duì)交付的期待不要過高，畢竟接盤方不是搞慈善的，而是要營利的。
交付的話，應(yīng)該問題不大了，本身主體都封頂了，弄弄外立面景觀就差不多了，對(duì)外宣傳的是2024年12月交付。
可能買這里的也不是沖著房子，而是沖著文化路一小翰林學(xué)區(qū)和龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校長安校區(qū)。
至于接盤方承諾的公建化外立面，兩千平中央草坪景觀植物私塾等還是等最后看交房吧。
個(gè)人認(rèn)為金水北還可以多一點(diǎn)類似的剛需盤，畢竟經(jīng)濟(jì)下行，不需要好房子，需要便宜房子。