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綠城沐春歌重新啟動，成了金水北目前上車門檻最低的樓盤，首開1#和2#，均價15000左右。

同時這個項目放在金水北除了位置外，其他多少就有點格格不入了，可以說與其均價還是很搭的，N年前的老設(shè)計了，在其他盤都是一梯一戶一梯兩戶甚至電梯入戶的時候，這個盤的部分樓棟居然2梯8戶，戶型設(shè)計更是毫無特點了，邊邊角角細(xì)長條，這個項目綠城接手后能改變的只有外立面和景觀了，整體只有顏值上升了一個檔次。

但優(yōu)勢還是有一些的：

1、 計劃2024年底前交房，準(zhǔn)現(xiàn)房，但市場上現(xiàn)在根本不缺準(zhǔn)現(xiàn)房，以后除了城改項目 ，也都是現(xiàn)房銷售了。

2、 搖身一變成了所謂的學(xué)區(qū)房，文化路一小翰林校區(qū)+龍門實驗學(xué)校長安校區(qū)，距離文化路一小確實還有距離上的優(yōu)勢，據(jù)知文化路一小原來對生源的把控特別嚴(yán)格，劃片范圍內(nèi)的某些小區(qū)明確說明只有一手房源業(yè)主才可以享受劃片政策，另外校區(qū)規(guī)模也并不算太大，現(xiàn)在越秀可以上，綠城沐春歌也可以上，會不會造成人滿為患呢。

3、 隔壁就是天樾九章了，緊鄰香山路的沐春歌似乎比天樾九章的位置還要好一些，天樾九章可以享受的配套沐春歌一個也沒拉下，典型的金水北又一核心區(qū)域了。

4、 N年前的老設(shè)計59平的小面積段放在現(xiàn)在反倒是成了一個優(yōu)勢，總價低，上車門檻低，對于想在金水北置業(yè)的剛需來說是一個機會，典型的小戶型的“學(xué)區(qū)房”。

這個項目圖的就是一個便宜了 ，金水北庫存大，可以再等等。