日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

交付標(biāo)準(zhǔn)

融創(chuàng)瀚海大河宸院（天河路與綠源路交匯處，首次開(kāi)盤）
1、基本情況：
4月22日，大河宸院在黃河迎賓館推出小高層12#13#16#18#樓（15F2D1T2），共240套（其中4套為物業(yè)用房）；推出洋房3#（8F2D1T2）5#6#7#（6F2D1T2）8#9#11#（6F1D1T2）10#（7F2D1T2），共168套；高層洋房共計(jì)408（其中小高層有4套為物業(yè)用房）；截至中午12點(diǎn)30分，大定323套，去化率達(dá)80%。
推售明細(xì)：
高層143㎡四房推出240套（其中4套為物業(yè)用房），成交177套，去化率達(dá)75%；洋房143㎡四房，推出156套，成交134套，去化率達(dá)85.8%，洋房129㎡三房推出12套，成交12套，去化率100％。
2、開(kāi)盤價(jià)格：
高層均價(jià)15700-16000元/㎡（精裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡）；洋房一層22500元/㎡，二層19500-21000元/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層20500元/㎡，頂層21500元/㎡（精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）；周邊萬(wàn)科天倫紫臺(tái)高層在售價(jià)格為15500元/㎡。
3、優(yōu)惠方式：
會(huì)員優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)。
4、客戶情況：
前期認(rèn)籌760余組，當(dāng)天到訪客戶400組左右，主要為惠濟(jì)區(qū)、金水區(qū)客戶。
備注：五證齊全（洋房地下室不增送，面積為100多平方米，50萬(wàn)元一個(gè)），（1#2#4#14#15#19#未推出），（21日晚，全款客戶提前選房，大約50組客戶）(展開(kāi)全部)

先說(shuō)重點(diǎn)，改善的話，可以去買。
90畝地，幾百套房子，容積率1.59，高層3.05左右的層高，洋房3.10左右的層高，臨著運(yùn)河，環(huán)境是比較美的。不足的是覺(jué)得戶型太單一，不管洋房還是小高層143平的比較多。戶型的話，本人覺(jué)得洋房的戶型比小高層的好。不足就是配套沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，教育、交通都要等待的。項(xiàng)目精裝，聽(tīng)置業(yè)的意思是要參考萬(wàn)科天倫紫臺(tái)。小高層的話預(yù)計(jì)1.6-1.7萬(wàn)，洋房的話估計(jì)2萬(wàn)左右。按照小高層1.7萬(wàn)，首付3成就需要將近73萬(wàn)，首付6成的話，需要145萬(wàn)多~。要是改善的話，是第二套的會(huì)比較多些，估計(jì)不少人因?yàn)橘I這個(gè)房子要離婚了。融創(chuàng)目前有象湖一號(hào)和融創(chuàng)龍府這兩個(gè)樓盤，這兩個(gè)樓盤也都有維權(quán)，融創(chuàng)名聲在外，但是在鄭州會(huì)怎么樣，也是未知數(shù)。對(duì)于相信還是不相信，還是相信他會(huì)交給鄭州人民好的作品，畢竟比一些不知名的開(kāi)發(fā)商讓人更有安全感一些。(展開(kāi)全部)

大河宸院一期占地90畝，共建房500余套，容積率1.59，絕對(duì)的低密度社區(qū)；產(chǎn)品為15層的小高層和6-8層的洋房，臨路外圍一圈為小高層，社區(qū)內(nèi)以及靠索須河為洋房，主推為143㎡大四房以及少量127㎡戶型，洋房層高3.1米，高層層高3.05米。
不論從產(chǎn)品的面積段還是物業(yè)形態(tài)來(lái)看，大河宸院明顯是一個(gè)純粹的改善型社區(qū)。項(xiàng)目一期位置比較好，在索須河?xùn)|北角，緊鄰索須河濱河公園，開(kāi)窗能看景，出門就有一個(gè)70畝的市政公園，這讓本身容積率就不高的小區(qū)舒適度更上一層樓。此外，地暖交付，新風(fēng)系統(tǒng)，中央空調(diào)等精裝，作為融創(chuàng)的高端系列項(xiàng)目，大河宸院的產(chǎn)品細(xì)節(jié)也可期待，據(jù)說(shuō)洋房精裝標(biāo)準(zhǔn)是3500元/㎡，高層是2500元/㎡。
目前，項(xiàng)目正在0元入會(huì)中，預(yù)計(jì)4月中旬精裝樣板間開(kāi)放，到時(shí)候精裝的一些細(xì)節(jié)也會(huì)知曉，4月底開(kāi)盤推出一期房源，價(jià)格參考萬(wàn)科紫臺(tái)，從規(guī)劃產(chǎn)品來(lái)看預(yù)計(jì)會(huì)比紫臺(tái)價(jià)格高，具體價(jià)格待定。融創(chuàng)的入會(huì)資格查的比較嚴(yán)，驗(yàn)資需驗(yàn)60萬(wàn)的資格。(展開(kāi)全部)

還是在臨時(shí)售樓部接待的，預(yù)計(jì)再過(guò)個(gè)一周吧，樣板間會(huì)開(kāi)放，然后到4月底5月初可能會(huì)開(kāi)盤。

跟和昌林與城對(duì)比，大河宸院是明顯的改善型小區(qū)，高低配，然后基本上戶型的面積都是140多平米的面積，120來(lái)平米的只有十來(lái)套。洋房和15層的小高層都是精裝修的，據(jù)說(shuō)洋房是3500元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，小高層是2500的標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格方面肯定比周邊要貴，置業(yè)顧問(wèn)是拿萬(wàn)科紫臺(tái)來(lái)對(duì)比的，那言外之意就是比紫臺(tái)的價(jià)格要高，紫臺(tái)之前賣到1萬(wàn)5了，那大河宸院要到1萬(wàn)6了吧。

景觀資源是好的，但是周邊最缺乏的還是相關(guān)配套。