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精裝準現(xiàn)房，今年買明年住。

和潤林湖美景項目一共10棟住宅樓，共分為兩期開發(fā)，一期6棟樓2017年8月已經(jīng)交房入住，目前二期在售，二期占地面積約 39 畝，建筑面積約 15 萬方，容積率為 4.28，綠化率 30%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有 4 棟 31-33 層的高層和一棟 9 班制幼兒園，規(guī)劃總戶數(shù) 1155 戶，其中商品房 946 戶，公租房 209 戶，公租房主要分布在7號樓上，二期在交付后會與一期合二為一成為一個社區(qū)。

二期目前在售整體均價在15800元/平米左右，戶型設計有86平米、99平米、105平米、113平米三房兩廳一衛(wèi)，125平米三房兩廳兩衛(wèi)以及140平米四房兩廳兩衛(wèi)，目前剩余房源主要集中在最北邊的10#樓上，比如說113所剩房源還算多，樓層可選，其余戶型全部都是只剩頂?shù)?、二樓、四樓這種不太好的樓層。

和潤林湖美景二期從19年上半年開始入市，賣到現(xiàn)在還有房源在售，去化不好，一直賣不完肯定是有原因的。首先，跟金水世紀城一樣，該項目的開發(fā)商跟產(chǎn)品都不行，其次就是價格問題，放眼中原主城區(qū)的幾個樓盤，金水世紀城均價在13600元/平米，華潤剛剛接手的琨瑜府均價13000元/平米，這三個樓盤位置大差不差，只有和潤林湖美景敢賣將近16000元/平米這么貴。