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朗城目前主推2號院小兩房，三號院目前入會中，康橋的好處說得太多了，先談談劣勢，可能這些是購房者比較在意，但容易忽視的。
1.朗城采用分離式核心筒增加通風性，但得房率降低，拿2號院來看，得房率只有70%，高層普遍75%，要我買都會覺得心理不舒服，1萬一平的房子，21萬都買了公攤。而且二號院由于北邊緊臨連霍，使的中間戶暴露給連霍，反而舒適感降低了。
2.朗城采用住宅與底商分離設計，住宅后退，這當然保證了住宅居住的純粹性，但我看樓間距也變窄了，實地看三號院北邊的兩棟樓，和前面都快貼上了。
3.其實距離地鐵口還是有1000多米距離的，沒說的那么近。即將開盤的一號院離得倒是不遠。
4.特別注意，二號院1-6層是公租房，不讓賣的，如果你特別介意，就要注意了。
5.交房還是比較晚的，18年年中了。
6.70的小兩房好多是入戶門內(nèi)開的。
二號院也有諸多優(yōu)勢:
1.采光是很不錯的，對于小戶型來說，這點陽光能讓不大的空間變得很透亮。
2.享受首付分期，首付3.5萬，之后每半年還5.5萬，對沒錢的剛需來說，門檻降低。
3.整體標準并沒有降低，三號院該有的，它也都有。
按目前北區(qū)漲價蠢蠢欲動的情況下，這個1萬的價格估計很快要成為往事了，康橋內(nèi)部醞釀漲價也很久了。