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通利紫荊尚都最后6席位新房，開發(fā)商直售，價格15xxx元/平起，詳詢售樓部

二手房測重點在物業(yè)，這個小區(qū)物業(yè)方面包過整體綠化，小區(qū)環(huán)境都挺不錯的，你要說離隴海高架近，遠(yuǎn)著呢將近500米左右，包過火車軌道離小區(qū)也挺遠(yuǎn)的，不影響休息。

今天上午打電話，置業(yè)顧問說有在售房源。今天下午打車去看房，才知道是二手房。感覺被騙了，浪費(fèi)了時間和金錢。差評。

在鄭州有個小區(qū)它西鄰紫荊山路，北鄰隴海高架橋，南鄰隴海鐵路，東望城東路，地下跑地鐵，北門外還有個隴海汽車站，這么發(fā)達(dá)便利的交通，在鄭州也是沒誰了吧，它叫通利紫荊尚都。小區(qū)內(nèi)部有自己幼兒園，健身游泳館，還有籃球場，配套也是非常成熟?，F(xiàn)在基本處于年底清盤階段，沒幾套房源了，優(yōu)惠完大概在12000多。唯一讓人不太滿意的地方就是戶型了，通力140多平的房子都能設(shè)計的讓人無力吐槽，更不要說90/100平的小戶型了，果然不能用一線房企的設(shè)計來看待鄭州本地房企啊，不過所謂瑕不掩瑜。成熟的生活配套、已經(jīng)非常發(fā)達(dá)的交通、小區(qū)內(nèi)的便利環(huán)境已經(jīng)足以支撐一個樓盤的銷量，所以現(xiàn)在優(yōu)惠完12000的價格還是比較值得購買的。
對于自住型的置業(yè)者需要提醒兩句，由于西向北向緊鄰城市干道，所以全天24小時定是車流不息，永不停息的噪音以及四面漂浮的塵埃都對正常的生活造成了一定的影響；再加上地下的地鐵以及項目南側(cè)的隴海鐵路，火車的轟鳴聲和火車輪敲擊鐵軌的共振都會對睡眠質(zhì)量有持久不可避免的影響；還有南倉街上的隴海汽車站帶來的固定數(shù)量的流動人員在項目周邊都是不得不考慮的因素，當(dāng)然隴海站也買上要搬走了，這是好消息。所謂有得就有失嘛，如果不是自住的話這個價格這個地段還是建議年前下手抄底的。(展開全部)

對于這個項目，作為業(yè)內(nèi)人，真心是越來越看不明白了，晃晃悠悠開發(fā)了6年時間，臨到尾盤了，又弄了個滿屋精裝的精裝修，溢價也就提了2000塊錢，而且精裝用材還是都名牌的，個人感覺沒差啊，拉長開發(fā)戰(zhàn)線不說，拋開成本也沒多少溢價空間啊，但是不管個人看不看明白，單單就項目來說，個人還是比較推薦的。
項目區(qū)位太好了，這就是所謂的近路不臨路，又有隴海高架，又有地鐵二號線，還都是比較舒適的距離，周邊商業(yè)配套和好學(xué)校也都有，生活不用發(fā)愁。
再說說精裝修，空調(diào)，洗衣機(jī)，冰箱，洗碗機(jī)全都有，而且還都是日立，西門子等名牌，消毒柜和煙機(jī)還都是老板的，瓷磚都是諾貝爾的，地面墻面還部分選用了諾貝爾的石材，還有石材上墻，這簡直是業(yè)內(nèi)良心啊。
其實綜合來看，這個盤還是值得買的，也都是現(xiàn)房了，還有滿屋精裝，還都是過硬的品牌，性價比挺高的。(展開全部)

通利紫荊尚都，管城區(qū)紫荊山路與航海路交匯處。
開發(fā)公司是河南通利房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，成立于1998年6月，是河南通利投資旗下公司，開發(fā)項目紫荊尚都、尚城國際花園、通利居家生活廣場、寶麗花園，值得一說的是通利地產(chǎn)是第一家引進(jìn)“第一太平戴維斯”國際物管的公司。
通利紫荊尚都交通優(yōu)勢很明顯，紫荊山路、航海路、地鐵2號線、各路公交，作為老城區(qū)周邊的配套教育、商業(yè)、醫(yī)院等沒得說，而且小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)房，容積率只有2.68，社區(qū)內(nèi)部還有一個會所，景觀、建材用的都不錯，算是一個品質(zhì)不錯的項目。美中不足，停車位嚴(yán)重不足，停車難。對于12000元/㎡的價格，因為現(xiàn)在是現(xiàn)房，而且品質(zhì)也還不錯，這個價還是值的。

1、地段成熟，社會配套不缺；
2、交通：隴海路高架，地鐵2號線，交通便利；
3、規(guī)劃：小區(qū)規(guī)劃布局比較成熟，樓棟之間有充分的間距，景觀活動場所比較方便；
4、亮點：小區(qū)自配運(yùn)動場，還有帶泳池的運(yùn)動會所（雖然社會化經(jīng)營但也難得）；
5、尾盤，現(xiàn)房，價格上不算優(yōu)惠，畢竟，再往南的永恒理想世界等幾個盤也都基本是在售現(xiàn)房了。。。

通利紫荊尚都位于紫荊山路與隴海路交匯，緊鄰著主干道，公交線路比較多，也有BRT換成，距離地鐵二號線的站口也挺近的，交通較為方便。項目體量較大，小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計很好，錯落有致，綠化面積也比較大。居住舒適度很高。內(nèi)部自身配套還可以，智能，安全，小區(qū)園林，外立面都還算不錯。好在還是現(xiàn)房了，不需要等到太長的時間，即買即住，比較方便。只是所剩房源不多了，可以選擇的空間比較小。老城區(qū)自然周邊配套豐富，應(yīng)有盡有。旁邊有大潤發(fā)和隴海市場。整體來看，1萬2的均價有點高了，畢竟管城區(qū)的大環(huán)境在那放著，這價格鄭州市內(nèi)可選擇性余地很大。不足之處是臨近主干道可能有點嘈雜，紫荊山路目前正在修建地鐵，交通只是暫時不便。附近居然還有個面粉廠，也有一定的噪音影響。另外物業(yè)存在一定的詬病，因停車位只售不賣，電梯維修不及時等，備受非議。(展開全部)

項目位于紫荊山路與隴海路交叉口南300米路東，交通沒得說，主干道紫荊山路、隴海路以及隴海路高架，地鐵2號線，各路公交等，非常便利。所處區(qū)域比較成熟，醫(yī)療、商業(yè)、教育配套等比較完善，內(nèi)部配套有會所、丹尼斯全日鮮、小哈佛幼兒園 、網(wǎng)球場等，能滿足業(yè)主的各項日常生活及子女的教育需求。項目為現(xiàn)房，所剩房源不多，有毛坯和精裝兩種交房標(biāo)準(zhǔn)，目前房源可選擇性相對較少，價格比周邊競品也高出不少，但個人認(rèn)為物有所值。