日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

麗景苑的優(yōu)缺點以前已經(jīng)分析的很清楚，再此不再贅述。如今麗景苑在清盤階段，那么尾盤的嘉辰麗景苑適合哪些人呢？
先說麗景苑剩余的產(chǎn)品和價格吧：最小的就是90.2頂層的2房了。對，你沒看錯，是兩房。其次是109和126的三房。2房均價15000；3房均價16000.3房可選的范圍也不多。毛坯交房時間是今年年底。尾盤價格這么高，我也是醉了。
那么麗景苑有什么底氣尾盤賣這么貴呢？當然是他們宣稱的農(nóng)科路學區(qū)房了。那么這個尾盤適合哪些人呢：只要你孩子是鄭州戶口，符合鄭州小學入學條件，拿著購房合同就可以去農(nóng)科路小學報名，對，你沒看錯，你今天只要簽約，明天就能拿著合同在沒有交房的情況下去農(nóng)科路小學報名。不過要說一下，每個孩子要交1萬元的贊助費（去年的價格，今年待定）。哪怕你有2個孩子，只要每個孩子交1萬，就可以去上。
不過47中就沒有那么好“***“了。雖然麗景苑是47中初中部的學區(qū)房，但是這個必須要在房本下來之后，拿著房本去報名才行，只有購房合同是沒辦法上47中的。
所以，你也看出來了，如果你們家的學校不好，而你又沒有關系讓孩子擇校，那你就來麗景苑購房吧。如果你孩子不急著上小學，這個尾盤這個價格本人真心不推薦。(展開全部)

嘉辰麗景苑的占地面積不大，約66畝地，5棟34層住宅，4棟公寓（帶底商），1所幼兒園，1棟獨立商業(yè)。容積率4.36，確實比較高了，對居住舒適度影響較大?？倯魯?shù)1260戶，地上停車位394個，地下停車位（地下兩層）1765個（其中機械停車466個），車位配比是充足的，但住宅的地下車庫和商業(yè)的地下車庫是否分離要搞清楚，若是一體，會帶來一些混亂和安全隱患。
項目北側是中國移動的大院和高樓，這樣，北三環(huán)高架的噪音對小區(qū)的干擾就很小了。5棟住宅樓也不臨經(jīng)三路和廣電南路，東側是人和花園住宅小區(qū)，所以住宅樓未來會有一個比較安靜的環(huán)境。相對來說，臨廣電南路的4棟公寓會受到一些臨路噪音的影響，但也比較有限，畢竟廣電南路是一條小路?？傮w來說，周邊環(huán)境還可以，居住氛圍還是蠻濃厚的。
項目臨經(jīng)三路，向東650米是中州大道，向北350米是北三環(huán)，交通便利。
項目向西距地鐵2號線北三環(huán)站的步行距離為1.1公里，稍微遠了點。
目前，在售的住宅位于5號樓，126平方的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，表單價在13800左右，優(yōu)惠完后的實際價格在13500左右，的確是比較高了，和同為金水區(qū)內(nèi)同緯度的中海錦苑和東潤泰和看齊了，但那兩家的土地價格可是當年的地王價啊。性價比不高。(展開全部)

項目目前在售的樓棟為:5#和8#，5號樓2梯4戶，純南戶91平米，南北通透126平，毛坯交房，均價13000-14000元；8號樓為公寓，3梯10戶，最小38平米標間已售完，剩余58平米大一房，66-72平米大兩房，精裝修，均價14200元左右，廚衛(wèi)精裝，鋪地板磚、吊頂、乳膠漆。算了一套72平米價格，總價約103萬，用兩人市直公積金能貸60萬，首付43萬，月供2900元。覺得投資的話，性價比不是很高。個人了解到的，藍寶灣西側數(shù)碼公寓二手房，60平米兩房，買下來加過戶費65萬左右，租金和麗景苑應該差不太多，但總價相差將近40萬，所以覺得投資性價比不是非常高。目前做的有首付分期活動，首次付款10萬，其余的16年12月15日付清（基本交房了），小區(qū)內(nèi)含一所幼兒園，小學劃片:農(nóng)科路小學，中學:47中，二期配套有商業(yè)，交通方面確實方便，西側臨經(jīng)三路，東側連中州大道，北邊臨近北三環(huán)，又不臨著高架，交通方便，又不會太吵，窗戶用的斷橋鋁合金，雙層中空8毫米，建材標準也不錯，除了容積率高、項目偏小之外，確實找不到別的缺點。開發(fā)商不著急銷售，所以定價偏高些，不介意二手房的話，對面中亨都市花園環(huán)境挺好，多層社區(qū)，買下來將近12000元，下圖有一張照片窗外正是該小區(qū)北側后門。(展開全部)

樓盤不大，開發(fā)商之前開發(fā)過嘉辰時代公寓，已交房幾年，管理的還不錯，麗景苑今天主要銷售的是公寓樓，3梯10戶，38平標間、58平一房、60-77平兩房，價格13000-14000，學區(qū)房:農(nóng)科路一小，覺得不管投資還是先自住以后往后出租都是不錯的，這地方離東區(qū)和三環(huán)都很近，以后能租上好價錢，孩子小學畢業(yè)轉手也不虧，現(xiàn)在在做低首付活動，覺得還是有投資價值的！

嘉辰這個開發(fā)商不怎么出名，但挺負責任，開發(fā)過的嘉辰時代公寓還是不錯的。至于這個麗景苑項目處于鄭州的“華爾街”經(jīng)三路上，配套沒的說，但戶型不純粹，買了自住吧，內(nèi)部有小戶型，這些小戶型未來肯定是出租的，一旦出租這人員就不可避免的嘈雜，另外就是學區(qū)房的通病，價格高。同時這個地段是個交通堵點，存在擁堵隱患。

麗景苑位于經(jīng)三路廣電南路交叉口處，北臨著北三環(huán)，交通挺便利的。小區(qū)的周邊比較安靜，沒有嘈雜的小商業(yè)網(wǎng)點環(huán)繞，距離經(jīng)三路農(nóng)科路世紀聯(lián)華兩站路，生活還算便利。
麗景苑的小戶型做的還可以，但是小區(qū)的容積率太高，公攤面積大，得房率低。居住品質一般，而且價格比較貴，普通的剛需客戶有點無法接受，個人覺得這個樓盤比較適合投資出租。