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【嘉辰麗景苑：為了賣個好價錢 房產(chǎn)策劃也是蠻拼的】一進門售樓小姐就跟背書似的向你推介：三環(huán)快速 地鐵2號線。我猛一下還以為2號線改道經(jīng)三路了呢。2號線明明在花園路，跟你有什么關系？至于售樓小姐說的”5分鐘到達東風渠沿河景觀帶、森林公園，10分鐘抵達花園路商業(yè)中心“那就更扯了，森林公園、國貿(mào)360跟嘉辰麗景苑離得夠遠的，非要拆開比維也納森林離360近，比藍寶灣離森林公園近我也是醉了。這也可以看出嘉辰麗景苑的賣點有多么可笑，不說那么多怎么對得起他們那么高的價格呢？
此外為了促銷，售樓部門前現(xiàn)在搞送油活動，真是讓人哭笑不得。當然，嘉辰麗景苑的誠意還是有的，雖然那誠意跟趾甲蓋那么大似的：買房送5萬大禮包，首付可以分三次付清，第一次付10萬。這樣算下來，折合每平12950左右。
樣板間我也看了一下，只能說是中規(guī)中矩，沒有什么亮點，當然也沒什么毛病。同樣是兩房的設計，不管是得房率還是設計，比起同樣價位的 中海錦苑 差遠了。
這么看來，嘉辰麗景唯一有點優(yōu)勢的就是配套小學農(nóng)科路小學和47中了。不過嘉辰麗景將近5的容積率又實在不適合人居住，如果是投資的話，這些也稱不上是優(yōu)點。
如果是自住，建議還是去銀基王朝吧。
銀基王朝附近有家樂福，離曼哈頓商圈也不遠。相比距離CBD，銀基王朝也更近，散步去CBD輕輕松松，這是號稱臨近CBD副中心的嘉辰麗景苑完全不能比的。而且銀基王朝人家是實實在在靠近地鐵1號線，遠非離2號線”十萬八千里“的嘉辰麗景苑可比。(展開全部)
嘉辰麗景苑的教育配套：小區(qū)內(nèi)部配建有一所幼兒園，農(nóng)科路小學，四十七中。
首先可以明確：農(nóng)科路小學和四十七中都是好學校，這是沒有疑問的。
農(nóng)科路小學的另一個特色是校園足球開展的很好，校足球隊實力強勁。距離嘉辰麗景苑的距離約為1.95公里，稍有些遠，接送孩子必須騎車或開車了。
四十七中就近得多了，從項目向西走400米就到了。這里是四十七中初中部，剛進行了改造，增建了一棟樓，并在***場下建有地下停車場。四十七中初中部是重點學校，而位于鄭東新區(qū)黃河東路祭城路交匯處的高中部則是河南省示范性高中，校園相當漂亮。另外，在白沙片區(qū)，還要興建四十七中高中部東校區(qū)，選址招標正在穩(wěn)步推進。可以說，四十七中的實力也是很強的。(展開全部)
嘉辰麗景苑的占地面積不大，約66畝地，5棟34層住宅，4棟公寓（帶底商），1所幼兒園，1棟獨立商業(yè)。容積率4.36，確實比較高了，對居住舒適度影響較大?？倯魯?shù)1260戶，地上停車位394個，地下停車位（地下兩層）1765個（其中機械停車466個），車位配比是充足的，但住宅的地下車庫和商業(yè)的地下車庫是否分離要搞清楚，若是一體，會帶來一些混亂和安全隱患。
項目北側是中國移動的大院和高樓，這樣，北三環(huán)高架的噪音對小區(qū)的干擾就很小了。5棟住宅樓也不臨經(jīng)三路和廣電南路，東側是人和花園住宅小區(qū)，所以住宅樓未來會有一個比較安靜的環(huán)境。相對來說，臨廣電南路的4棟公寓會受到一些臨路噪音的影響，但也比較有限，畢竟廣電南路是一條小路?？傮w來說，周邊環(huán)境還可以，居住氛圍還是蠻濃厚的。
項目臨經(jīng)三路，向東650米是中州大道，向北350米是北三環(huán)，交通便利。
項目向西距地鐵2號線北三環(huán)站的步行距離為1.1公里，稍微遠了點。
目前，在售的住宅位于5號樓，126平方的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，表單價在13800左右，優(yōu)惠完后的實際價格在13500左右，的確是比較高了，和同為金水區(qū)內(nèi)同緯度的中海錦苑和東潤泰和看齊了，但那兩家的土地價格可是當年的地王價啊。性價比不高。(展開全部)
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嘉辰麗景苑二期正在規(guī)劃中
嘉辰麗景苑目前一期已經(jīng)售完，二期待定
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