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項目在售三期為三棟高層，兩梯五戶，已封頂，16年底交房，均價10000元左右。項目優(yōu)勢：1、臨京沙快速路，交通方便，2、距離金水路不遠，且金水路與西站路打通，以后通達性更好，3、地鐵五號線沙口路站點很近，4、周邊無暖氣房較多，區(qū)域改善型客戶較多，劣勢：1、小區(qū)內品質不高，綠化幾乎沒有人修剪，道路兩側停滿車輛，入住的房子看起來已經挺舊了；2、高層東邊為王府墳都市村莊，暫時沒有拆遷計劃，拆遷重建的幾年內，周邊環(huán)境挺差，3、梯戶比兩梯五戶，戶型設計除114平米不錯外，其他戶型都略差些。周邊也沒有強有力的競爭樓盤，開發(fā)商也不著急回籠資金，所以慢慢消化，最南邊樓棟再開盤，均價更高。能接受這價位的可考慮對比五龍新城或中海錦苑，后期居住品質肯定比這里好。(展開全部)

開發(fā)商沒有做大的推廣，只是派人散發(fā)單頁，知道這個項目就是通過散發(fā)的單頁。此樓盤土地為2007年左右拿的地，當時京沙快速路還沒有修通，位置是比較偏僻的，開發(fā)中途因為京沙快速路的修建，樓盤停止了很長時間，可能也是看好京沙修通后，樓盤的升值潛力。樓盤的一期、二期已經入住，在售三期為3棟高層，最靠北的25號樓去年推出，均價9700元左右，今年7月推出中間樓棟，均價10000元出頭，最南邊的22號樓還未推出。個人覺得價格偏高了些，一方面開發(fā)商沒有新的儲備用地，這些房源慢慢消化，另外周邊沒有強有力的競爭樓盤，就算周邊二手房也基本都是單氣。項目往北：豫森城、物華國際二期、安源時代廣場以及過二環(huán)支路嵩山路棉紡路附近的金林中心、宏江中央廣場全都五證不齊。小區(qū)品質一般，大門進出沒有人管，小區(qū)內道路兩側到處停著私家車。盡管如此在宏江中央廣場認識一個在醫(yī)學院上班的購房者，只能接受離醫(yī)學院近的地方，還是推薦了此樓盤。(展開全部)

二環(huán)內項目，最大的優(yōu)勢就是周邊成熟的配套；沙口路有多條公交線路，未來的地鐵5號線距離項目也不遠。項目一二期已經入住，社區(qū)檔次不高，物業(yè)管理極不到位，綠化水系維護很差勁；0.8的車位配比嚴重不足，致使小區(qū)內部車輛亂停亂放，人車混行有較大的安全隱患。項目9700的價格不低，如果不特別依賴那個區(qū)位的話，不建議考慮。

這個盤一直很低調，廣告很少，似乎開發(fā)商不差錢！老城區(qū)城中心，配套很全，金水路沙口路路路暢通，看似交通很順利，其實開車進出很不方便，金水路沙口路路口正修路，沙口路在此處并無下橋口。需要開車繞到黃河路才能進入。一期二期在08、09年即已經銷售完，當時由于沙口路修路，三期被迫到今年才開始銷售。當年的同地段競品漢飛金沙國際正好趕上時間節(jié)點，在沙口路工程之前正好將工期趕上來了，所以能在2010年左右清盤了。但禍兮福所倚，瑞隆城09年4000多的價格，如今高層接近1萬的均價。三期規(guī)劃有洋房，城中心的洋房確實是稀缺品，目前高層1萬左右的成交價性價比不高，剛需覺得價格高，改善型需求看不上小開發(fā)商的物業(yè)服務水平，另外這個盤目前一期二期已入駐業(yè)主，停車位嚴重不足！(展開全部)